1、“.....是由齐齐哈 尔市交通房地产开发有限责任公司开发建设的。齐齐哈尔市交通 房地产开发有限责任公司住所在齐齐哈尔市铁锋区军校街号......”。

2、“.....公司自年成立，即开始从事房地 产开发经营业务，已经经营了年。企业注册资本万元。 齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司是由自然人韩春东投 资或控股成立的。齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司是国 家三级房地产开发企业，主要投资项目有齐齐哈尔天增小区 楼齐齐哈尔财险大厦齐齐哈尔景新小区号号住宅 楼齐齐哈尔寿险大厦齐齐哈尔新华组团号楼齐齐哈尔 馨园小区号楼齐齐哈尔怡军小区号楼齐齐哈尔市 富拉尔基区繁华小区号楼讷河市建安小区号楼甘 南庆南小区等住宅综合楼开发建设项目项，总建筑面积 平方米，完成投资亿元,上缴利税万元，工程质 量合格率达到，并多次获得市优质工程奖，工程优良品率达。现在企业年开发建设能力为平方米。 齐齐哈尔市交通房地产有限公司现有职工人，有专业技 术人员人，其中房地产专业建筑工程专业的专职技术人 员名，专职会计人员名，专职统计人员名。齐齐哈尔市交 通房地产有限公司有着优秀的员工队伍和高效的管理队伍，秉承 诚信生存，创新发展的经营理念，本着规范经营，遵章守 法的原则，诚心诚意地向业界的优秀企业学习的态度......”。

3、“.....流的工程质量，完善的楼房建设和良好的服务，为改 善居民的居住环境，提高人民生活质量，为客户打造满意的产品， 为地方经济和社会快速发展，为加快小康社会建设做出更大的贡 献。 三项目概况 项目名称 棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目 二项目负责人 于长虹 三项目建设的背景 房地产市场发展及当前主要问题 年以来，各地区各部门认真落实国务院关于进步 深化城镇住房制度改革加快住房建设的决策部署，做了大量工作。城镇住房制度改革取得重大进展，房地产市场体系基本 建立，房地产业持续快速发展，对拉动经济增长推进城镇化 改善人民生活等，都发挥了重要作用。 近几年来，国家把房地产市场调步加强土地供应调控 的通知国土资发号，两年多时间，调控政策 出台之密集数量之多时间持续之长措施之严厉，在我国 房地产发展史上实属罕见。 年房地产市场预测 年，将是中国房地产市场关键的年。 宏观调控得到落实执行。年，宏观调控将进 步深化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。房地产热将降 温，投资将有所回落......”。

4、“.....但由于持续很久 的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有相当的惯性，不少地 区房地产发展投资机构房地产开发商未完工项目的继续，使得 年尤其年上半年的各地市场热点区域增多。 国土资源部有关负责人就号令土地供应调控的相关政策 向记者做进步解读时表示，国土资源部强调要保障住房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安排低收入家 庭住房用地的供应。其中规定，必须单独列出城市建设用地中涉 及的住宅用地，其中廉租住房经济适用住房和中低价位中小 套型普通商品住房建设用地不得低于申报住宅用地的。不符 合该要求的，不得批准用地。要优先安排供应列入年度供地计 划的廉租住房用地和经济适用住房用地。 毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品结构 将更科学化合理化新政的影响将逐步体现，平米以 上房型将继续向节约面积发展。 同时，另方面，政府将进步落实宏观调控政策和住房保 障制度，不断完善市场体系，以政策和需求为导向，调整供给结 构，积极发展二级市场。并加大对房地产业秩序进行规范和整顿， 维护市场健康运行......”。

5、“.....年，住房保障政策 将进步落实，廉租住房经济适用住房和中低价位中小套型 普通商品住房的土地供应投资资金项目开工及产品供应的 相对比例将增加。另方面，由于预期改变，投资投机需求 和自住需求在定程度上被抑制，消费者变得相对理性。房地产 市场可能出现进步观望，进而出现持币待购惜购等现象，供 求矛盾将得到定程度的缓减。高度卖方市场将逐步被扭转，甚至可能转化为买方市场或相对均衡市场。同时政府将扩大住房保 障的覆盖面，确保保障型住房的土地供应，拿地竞争激化，大地 块土地供应模式可能被相对改变。 政府方面严格控制高端市场的发展，另方面大力支持保 障性住房，力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合 政策的小户型低总价房屋产品供应将增加。 在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资的非保障 性住房开发规模下降。同时，受宏观调控尤其是土地金融等新 政策影响，保障性住房的开发规模将增加。些原本计划安排布 局的大盘，可能分细或把多期并拢来开发。项目开发和上市速度 将加快，般较难再现大规模大面积的捂盘囤房惜售现象......”。

6、“.....保障性住房和小户型 的价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足，大户型 商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住宅二手房 的房价将可能较大幅度下降。因此，房地产行业可能从暴利时 代转入微利时代或常利时代，暴利时代逐渐远去甚至 走向终结。 市场竞争更趋激烈。房地产企业并购多发，房地产 市场洗牌加剧的现象将不断增加，市场竞争激烈化，外资或外 资背景开发商投资者含基金将加大力度加快速度进入市场或扩张。在运作方面，房地产开发企业将更重视以品牌服 务获得竞争优势。房地产市场品牌化企业经营集团化项目开 发规模化趋势将加强。从年月日开始生效的土地新政 如果真能严格执行，土地利用将强化向适度密度空中发展的趋 势，些地块可能被划大为小。地块规模的缩小将成为今后土地 出让的大趋势，出现地王的比率相对要减少。同时，政府 对市场秩序的监管整顿将加强，房地产市场广告执法将加强， 房地产市场含土地市场将进步得到规范。 在产品品质与户型设计方面......”。

7、“..... 不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争日趋 激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目策划营 销推广经营理念等方面的创新。 市民消费冲动趋减。房地产市场竞争日趋激烈的同 时，消费冲动将有所趋减，进而销售速度减慢，销售周期加长， 销控地位下降，房地产营销回归，企业将注重真正有效的 营销策划与市场推广。目前过分依靠概念销控吃饭 全面采取跟随策略就能赢的局面，将逐步被打破......”。

8、“.....„„„„ 资源利用方案„„„„„„„„„„„„„„„„ 资源节约措施„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章节能方案分析„„„„„„„„„„„„„„„ 用能标准和节能规范„„„„„„„„„„„„„ 能耗状况和能耗指标分析„„„„„„„„„„„ 节能措施和节能效果分析„„„„„„„„„„„ 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析„„„„„„ 项目选址及用地方案„„„„„„„„„„„„„ 土地利用合理性分析„„„„„„„„„„„„„ 征地拆迁和移民安置规划方案„„„„„„„„„第六章环境和生态影响分析„„„„„„„„„„„„ 环境和生态现状„„„„„„„„„„„„„„„ 生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„ 生态环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„ 地质灾害影响分析„„„„„„„„„„„„„„ 特殊环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„ 第七章经济影响分析„„„„„„„„„„„„„„„ 经济费用效益或费用效果分析„„„„„„„„„ 行业影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 区域经济影响分析„„„„......”。

9、“.....„„„„„„„„„„ 宏观经济影响分析„„„„„„„„„„„„„„ 第八章社会影响分析„„„„„„„„„„„„„„„ 社会影响效果分析„„„„„„„„„„„„„„ 社会适应性分析„„„„„„„„„„„„„„„ 社会风险及对策分析„„„„„„„„„„„„„ 第九章项目招标方案„„„„„„„„„„„„„„„ 项目单位基本情况„„„„„„„„„„„„„„ 建设项目基本情况„„„„„„„„„„„„„„ 具体招标范围„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标组织形式„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 其他内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表 总投资估算表 开发建设成本费用计算表 经营税金及附加表 销售收入表 损益表 附件 齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司企业法人营业执照 齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司房地产开发企业资 质证书 齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司组织机构代码证 齐齐哈尔市交通房地产开发有限责任公司税务登记证 齐齐哈尔市交通房地产开发有限......”。