1、“..... 市场导向原则 坚持以旅游市场需求为导向，以旅游产品开发为核心，以塑造项目地对旅游消费者的核 心吸引力为准则，进行深度挖掘个性包装，把本地块建设成个有强大吸引力能够产生 巨大经济效益和社会效益的综合性旅游目的地。 突出特色原则 鲜明的特色是旅游目的地的吸引力所在。本项目力求寻找区域旅游资源旅游产品和旅 游形象的独特性，将项目建设成为特色鲜明的旅游目的地。 统筹协调原则 报告以科学发展观和可持续发展理论为指导，以实现社会经济和环境的可持续发展为 根本目标，针对项目地的实际情况，规划特别强调城乡统筹社区发展资源开发与环境保 护的协调关系。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国水土保持法 中华人民共和国森林法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法......”。

2、“..... 江西省旅游业发展总体规划 江西省旅游业十五规划纲要 项目承建单位提供的相关资料项目发展背景 区域旅游业发展背景 江西省旅游业发展概况 近年来，江西省旅游产业有了长足进步，旅游业逐步由粗放开发期走向发展期，由事业 接待型走向经济产业型，全面推进重点旅游区线点，以及食住行游购娱六大 要素系统建设，旅游客源不断拓展，旅游经济体制和运行机制发生深刻变化，旅游产业规模 明显扩大，各个旅游环节都迈向新的阶段。 旅游接待人数与旅游收入明显提高。年间，全省累计接待入境旅游者 万人次，年均增长旅游外汇收入亿美元，年均增长接待国内旅游者 亿人次，年均增长，国内旅游收入亿元人民币，年均增长。年， 全省旅游总人数达万人次，实现旅游总收入亿元人民币......”。

3、“.....旅游业已成为我省国民经济新的增长点和支柱 产业。同时，旅游业发展带动了交通商贸饭店餐饮文化体育信息物流休闲 等服务业的发展，为工业农业提供了新的市场空间，推动了房地产发展和新型社区建设， 促进了生态环境和文化遗产的保护。 旅游设施得到全面的改善。过去几年，江西省旅游交通等公共基础设施条件明显改善， 连接主要旅游城市和重点景区的交通网络初步形成，极大地改善了江西旅游可进入的条件。 同时，旅游接待能力明显增强，旅游汽车星级饭店的数量在逐年攀升，旅游餐厅购物及 娱乐场所也不断涌现。 旅游目的地建设步伐加快。随着旅游业的跨越式发展，政府投资外资和民间资本大量 进入旅游领域。大投资带来大变化，旅游城市风景名胜区级旅游区森林公园等建设 速度加快，旅游目的地形象明显改观......”。

4、“.....新的旅游景点不断涌现，旅 游功能明显增强。 综合来说，江西旅游资源比较丰富，旅游业发展迅速，但同较好的省份比，发展速度仍 然较慢，发展水平比较落后，与周围各省份旅游业相比，也仍有较大差距。要加快省旅游业 的发展，亟需从整体上提高旅游开发水平，开发高水准高品质的旅游项目，撬动区域旅游 的新发展。 南昌市旅游业发展概况南昌市是国家级历史文化名城中国优秀旅游城市，近年来，城市基础设施建设的加强 和城市环境面貌的改善，为提升南昌市的旅游环境吸引力和城市吸引力创造了便利条件。 旅游业总体发展状况呈上升趋势。年，全年共接待国内游客万人次，比上 年增长，接待入境游客万人次，增长。实现国内旅游收入亿元，增长 旅游创汇万美元，增长。 旅游资源类型多样，但也较零散。南昌作为国家级历史文化名城，旅游资源数量丰富 据统计，南昌拥有全国六大类个基本类型旅游资源的六大类个基本类型旅游资源......”。

5、“.....旅游资源区域空间组合状况良好，功 绩个资源单体。旅游资源区域空间组合状况良好，中心城区以人文旅游资源占绝对优势， 边缘地区和腹地地区以自然风光为主地文景观类生物景观类优势明显。 旅游产业配套要素齐全，但仍需要提高档次与规模。截止年末，南昌市拥有星级宾 馆饭店家拥有旅行社家，其中出境组团社家。市内约有个景区点， 其中国家景区的有滕王阁与天香园，许多景区没有发挥相应的旅游吸引物的作用，经营较 为惨淡。 与国内其他中部地区城市比较，南昌市旅游业的发展存在明显的差距。无论是国内旅游 还是入境旅游，其旅游人数与旅游经济收入总量都偏小旅游产品以观光为主，休闲度假型 的旅游项目比较匮乏，市内还尚未有标杆性高品位的旅游目的地，这也成为本项目发展的 重要因素。 区位与交通分析 区位分析 宏观区位上看，项目地位于江西南昌市，南昌市位于中部地区，东临以上海为中心的长 江三角洲......”。

6、“.....东南毗邻闽中南三角，是全国唯个同时临 近三大经济圈的省会城市，具有承东启西，沟通南北的独特战略地位，因此，该区域范围内 的旅游项目的打造也极具战略意义。 微观区位上看，项目位于南昌县镇至镇西山脚下带，东至西山岭，南至镇石 窝雷家村，西至集镇及万赤公路带，南至南安级公路，项目用地总面积为亩，周 边地形平坦，地势平缓，区域内水系发达，西侧有潦河纵贯而过。 交通分析 由于本项目的区位关系，项目地的外部交通基本上依托南昌的交通网络。目前，南昌市 交通设施建设在逐步完善，形成了快捷畅通四通八达的公路铁路水路和航空网，极大地提高了项目的可达性。 航空交通方面，昌北机场是江西省唯的国际航空港，已经开辟了直达北京上海广 州深圳香港福州厦门西安昆明珠海海口等多个城市和新加坡日本等多 个城市的国际航线，承担了江西省同国际市场的唯通连功能。项目地靠近昌北机场，距机 场高速路口仅半小时车程......”。

7、“..... 铁路交通方面，南昌作为我国铁路交通的重要枢纽和京九线上唯的省会城市，京九 浙赣皖赣向乐四条铁路在市内越境而过，使得周边省市客源来往南昌十分便利。 公路交通方面，国道和贯通省外的昌九赣粤温厚昌樟和梨温高速 交汇于南昌，可直达上海广州福州合肥长沙武汉杭州等周边个省会城市，构 成了以南昌为中心的小时经济圈。 市场分析 江西省旅游市场分析 江西省旅游市场规模分析 江西的旅游业近几年来发展速度持续加快，旅游人数与旅游收入不断提高......”。

8、“.....无论是国内旅游还是入境旅游，江西省旅游业发展总体呈上升趋 势，这与宏观的旅游发展环境有关同时，近几年，江西旅游业的发展是逐年稳步上升，旅 游收入与旅游人数属于平稳攀升的状况，整体市场未出现强拉动型的增长，江西旅游发展要 进入到高速发展期，首先需要寻找到旅游发展的引擎项目，作为整个大局的引爆点，刺激总 体旅游的跨越式发展。 江西省旅游市场客源结构分析 目前，江西省国内旅游客源地的构成主要以本省旅游游客为主，外省游客集中于周边省份的大中城市以及与本省相连的交通线上的城市......”。

9、“.....港澳台区域所占比重较大，年，港澳台入境人数分别为 万人次万人次及万人次，港澳台旅游人数占入境旅游人数的其次 美洲欧洲及大洋洲区域也有少部分客源。 南昌市旅游市场分析 近年来，南昌旅游业逐步发展，旅游人数与旅游收入不断提高，但旅游增长速度较江西 省慢，南昌市年旅游市场数据如下表 表南昌市年旅游市场规模统计 年份 国内旅游入境旅游 人数 万人次 增长率收入 亿元 增长率人数 万人次 增长率旅游外汇 万美元 增长率 年 年 年 年 数据来源南昌市年国民经济和社会发展统计公报图南昌市年旅游总人数 数据来源南昌市年国民经济和社会发展统计公报 图南昌市年旅游总收入 数据来源南昌市年国民经济和社会发展统计公报 从上述图表分析得知，南昌旅游业发展总体情况较好，旅游人数与旅游总收入，逐年上 升，取得较好的成绩另方面......”。