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嘉兴城东路地块项目可行性研究报告 嘉兴城东路地块项目可行性研究报告

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《嘉兴城东路地块项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....全市全社会固定资产投资亿元,比上年增长。限额 以上固定资产投资亿元,增长,十五期间,全社会固定资 产投资额累计达亿元,是十五期间的倍,年均增长。 全年全市房地产开发投资亿元,排长三角城市第位。同比上 年增长房屋施工面积万平方米,增长房屋竣工面积 万平方米,增长,销售面积万平方米,下降......”

2、“.....浙江省科技创新和文化职教的先进地区,环 杭州湾先进制造业的重点发展地区 吴越古韵与现代文明交相辉映的城乡和谐发展地区,融汇江南水乡和江海特色的 生态宜居型都市地区。 都市区发展战略 多元交融,与周边城市错位发展,构筑具有嘉兴自身特色的和谐大都市 造 魅力嘉兴提示文化的地域特色增强都市地区的内聚力 精明嘉兴实行精明增长方式与集约化的发展模式 精致嘉兴建设高质量的都是景观,培育精致化的都市气质 优雅嘉兴营造恬静儒雅舒适的都市环境与氛围。 规划中心城区发展以南湖为中心,向心集聚,逐步形成心双核两副两轴 三片三楔的城市空间布局结构......”

3、“.....形成铁路公路水运多种运输方式协调的现代化立体化高速化的四 通八达的区域综合交通系统,增 新凤桥七星大桥王江泾王店油车港新塍洪合共个乡镇的商 业网点发展。 规划的商业范围市域各级商业中心市域专业市场市区商业街区 市区大型零售商业市区大型餐饮业规划的规模范围指单体设施建筑面积,以下同超市含综合超市 仓储式超市平方米以上购物中心平方米以上大型专 业店平方米以上百货店平方米以上专业餐饮店 平方米以上二星级及以上酒店农贸市场平方米以上专业 市场平方米以上。 规划的期限 本规划的期限为年。 空间布局 根据嘉兴市城市总体规划原则和商贸业发展定位,嘉兴市商贸流通业将形成 心三翼五极多结点的整体发展格局......”

4、“.....作为嘉兴市本级辐射整个嘉兴市域乃至周边地区和县市 的市级商业和现代商务中心。 三翼即秀城秀洲商贸发展翼和南湖新区旅游商贸发展翼。 五极即嘉善平湖海盐海宁和桐乡五县市区域商贸发展极。 多结点即分布于嘉兴市域各镇,以满足本地居民生产生活需求为主 的商贸服务网络。 发展目标 根据嘉兴市第三产业发展的指导思想和商贸业发展定位,商贸流通业发展的 具体目标是 全市商贸流通规模不断扩大 到年,实现全市社会消费品零售总额达到亿元,年均递增约批发零售贸易业和餐饮业实现增加值亿元,年均递增批发零售贸易业 和餐饮业增加值占的比重达到。 注年,全市实现社会消费品零售总额亿元。批发零售贸易业 和餐饮业实现增加值亿元......”

5、“..... 商业网点布局日趋合理 在嘉兴市区范围内形成四个层次的商品流通网络,即第层次为嘉兴市级 商业中心第二层次为秀城区秀洲区两个商业副中心和南湖新区景区商业中心 第三层次为分布于市级商业中心和区域商业中心内或周边的若干条商业街 第四层次为分布于市区和各镇区居民集中居住区域的若干个社区镇区商业中 心。 在其他县市,按照当地的实际情况分别建设和发展区域商业中心特色 街旅游商贸和社区镇区商业中心。 合理规划商业网点面积 到年,嘉兴全市人均户籍人口和居住年以上的人口拥有商业网 点面积平方米。全市城镇商业网点总面积将达到万平方米左右......”

6、“.....嘉兴市区人均商业网点面积仅为平方米。 商业业态丰富多样协调发展 到年,嘉兴全市年销售额超亿元的大型零售商业企业达家,超 亿元的大型零售商业企业达家。 连锁经营快速发展。到年,连锁企业发展到家,连锁门店家, 经营销售额达到亿元左右,占全社会消费品零售总额的比重达到。 商贸流通业对外开放持续扩大 规划期内,全市共引进外资开设家大型面积平方米以上零 售商业网点。 流通现代化水平不断提高 规划期末,全市零售商业企业中应有的网点使用电子计算机管理。全 市各商品交易市场成交总额的以上应通过电子商务来实现......”

7、“.....基本构建完成商品交易市场网络和现代物流框架体系,物流增 加值达到亿元,嘉兴港吞吐能力达万吨,集装箱吞吐量达万标准箱。 全市各类专业市场成交额达到亿元以上,其中年交易额亿元以上的市场 个,亿元以上的市场个,亿元以上的市场个。到年,物流增 加值突破亿元,市场成交总额突破亿元,初步建成长三角南翼的区域 性大宗商品仓储配送中心。 商业中心规划 市级商业中心 市级商业中心建设的目标以三街六区块三街指建国路少年路府目录 区域规划 城市人口 区域经济 产业分析 固定资产投资 发展规划 商业规划研究 二地块综述 地块区位分析, 地块现状, 周边分析, 分析......”

8、“..... 战略定位, 规模定位, 业态定位, 项目定位综合描述, 业态配比, 业态分布, 六经济指标 地块经济指标, 土地费用, 总成本估算, 销售收入, 静态分析, 区域规划 城市人口 嘉兴市位于浙江省东北部长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带,是长江三角洲 重要城市之。市境介于北纬度分至度分与东经度分至 度分之间,东临大海,南倚钱塘江,北负太湖,西接天目之水,大运河纵贯 境内。市城处于江海湖河交会之位,扼太湖南走廊之咽喉,与沪杭苏 湖等城市相距均不到百公里,区位优势明显。 嘉兴市为浙江省省辖市,下设南湖区秀洲区经济开发区,辖嘉善县 海盐县个县以及平湖市海宁市桐乡市个市县级市......”

9、“..... 年末,全市户籍人口万人,比上年末增加万人,其中市区 常驻人口约万人,万户左右。全市户籍人口出生率‟,死亡率‟, 自然增长率‟。全年迁入人口万人,迁出人口万人,人口机械 增长率‟。 区域经济 年,全市地区生产总值亿元,按可比价格计算,增长, 增幅比上年提高个百分点,排长三角城市第位。按户籍人口计算,人均为元美元,增长。十五期间,全市地区生产总 值年均增长,年均增速高出全省个百分点。 图年全市地区生产总值及增速 年年年年年年 亿元 比上年 年,全市城镇居民人均可支配收入元,排长三角城市第位......”

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