1、“.....类居住出让医疗卫生出让二类居住出让教育科研出让二类居住出让Ⅰ二类居住出让Ⅰ类居住出让Ⅰ服务设施出让Ⅰ文娱用地出让Ⅰ商业用地出让市翠柏大道及天池片区综合开发项目财务评价合计天池片区和大地坡片区熟地地价测算及各年收入表表年份序号地块编号用途用地面积供地方式地价元价值万元年二类居住出让二类居住出让商业金融出让二类居住出让Ⅰ市场用地出让Ⅰ医疗卫生出让Ⅰ二类居住出让Ⅰ体育用地出让Ⅰ商业用地出让Ⅱ二类居住出让Ⅱ服务设施出让Ⅱ二类居住出让小计年服务设施出让服务设施出让二类居住出让二类居住出让Ⅰ二类居住出让Ⅰ二类居住出让Ⅰ服务设施出让Ⅰ服务设施出让Ⅱ二类居住出让Ⅱ商业用地出让小计服务设施出让服务设施出让市翠柏大道及天池片区综合开发项目财务评价年二类居住出让医疗卫生出让二类居住出让教育科研出让二类居住出让Ⅰ二类居住出让Ⅰ类居住出让Ⅰ服务设施出让Ⅰ文娱用地出让Ⅰ商业用地出让小计合计开发成本测算土地成本摊销......”。

2、“.....经测算为元，进入出让期开发成本。建安费用摊销本项目建安费用摊销按年测算，为元，进入出让期开发成本。营销费用本项目出让期营销费用安年土地出让收入测算，进入出让期开发成本。财务费用利息支出本项目建设投资贷款在出让期发生利息全部进入本项目财务费用利息支出。出让期总成本费用市翠柏大道及天池片区综合开发项目财务评价本项目出让期年平均总成本费用为万元，详见附表。评价指标盈利能力指标现金流量分析附表本项目根据现金流量分析测算出盈利能力指标如下盈利能力指标表表全部投资内部收益率投资回收期年净现值万元以上指标表明项目内部收益率低于基准收益率水平，说明项目盈利能力偏弱。损益分析附表经测算，本项目静态投资指标如下年均投资利润率年平均利润情况如下利润总额万元以上指标表明，本项目静态投资指标偏差，利润总额较低。偿债能力分析附表本项目固定资产投资贷款偿还采用最大能力还款和等额还款方式......”。

3、“.....能满足银行对还款期要求。采取何种还款方式由银行和业主商定。主要财务指标汇总本项目主要财务指标如下年均土地出让收入才中具有大专以上学历达到。向家坝溪洛渡这两座国家特大型水电站建设，均以作为重要依托城市，随着项目开工建设，将为城市建设快速发展带来历史性机遇。自然环境市地貌以中低山地和丘陵为主体，岭谷相间，平坝狭小零碎，自然概貌为七山水二分田。市境内海拔中低山地占，丘陵占，平坝仅占。该区属于中亚热带气候类型，气候温和。年平均气温，最高气温，最低气温。常年主导风向西北风，最大风速，静风频率为。年平均降雨量。地震动峰值加速度为，与地震基本烈度对照为Ⅶ度。经济发展基本情况市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析经济总量持续增长。全市国民经济连续保持快速增长，全市生产总值亿元，比上年增长......”。

4、“.....比全国增幅高个百分点。产业结构不断调整。全市三类产业增加值占生产总值比重由上年调整为。第产业比重下降个百分点，第二产业比重提高个百分点，第三产业比重降个百分点。市产业结构调整明显加快，特别是二产业所占比重已优于全省平均水平，但第三产业发展还较滞后，与全省发展水平相比还存在较大差距。市工农业生产持续发展，经济效益明显提高，消费品市场活跃，城乡市场繁荣，财政增收，金融平稳运行，投资力度进步加大，基础设施建设不断加强和改善，全市经济运行保持了良好发展势头。农业稳定发展，农村经济全面发展。年市农林牧渔业现价总产值完成亿元，比上年增长。其中，农业产值增长，林业产值增长，牧业产值增长，渔业产值增长，农林牧鱼服务业产值增长。农民人均纯收入元，比上年增加元。农村经济全面发展。工业经济整体素质增强，经济效益进步提高。产业结构调整力度加大，积极推进体制创新，技术创新......”。

5、“.....工业增长经济效益显著提高。年，全市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析市国有工业企业及年销售收入在万元以上非国有工业企业完成现价增加值亿元，比总论基本概况项目背景项目编制依据投资环境和市场分析统产业，引进发展新兴产业，培育壮大具有比较优势支柱产业。十五期间，工业增加值年均增速达到年工业增加值占比重提高到以上。加快发展饮料食品化学纤维化工和制药造纸及能源等五大支柱产业。年，支柱产业增加值中比重达到。建成白酒化纤造纸氯碱化工中药及生物制药电子信息元件等六大基地。实施城镇化战略，加快中心城市建设。中心城市不发育，城镇体系不完善是制约市经济发展重要因素。大力推进中心城市建设，完善中心城市功能，积极发展县城和重点小城镇。继续加快片区组团建设，促进城市发展。市场分析全国房地产业在连续年保持年均增长近基础上，年全国累计完成房地产开发投资突破万亿元，同比增长......”。

6、“.....增幅。其中，国内贷款增长，增幅。全国个省自治区直辖市中有个地区增幅超过。在全部房地产投资中，银行贷款比例继续保持在左右商品住宅投资占房地产开发投资比重也继续保持立交桥工程，天池片区大地坡片区各地块区间道路和配套雨污管网照明公共绿地等设施。对项目总投资及经济效益进行了测算，对进行基础设施建设后销售土地收益及财务效益进行了预测和分析。结论本项目开发对加快市城市进程发展缓解旧城压力改善人居环境提高人民生活水平有着积极作用。项目建设方案可行......”。

7、“.....处于川滇黔三省结合部金沙江岷江长江三江交汇处。地跨北纬东经之间。市境东邻泸州市，南接云南昭通地区，西界凉山彝族自治州和乐山市，北靠自贡市，东西最大横距，南北最大纵距，全市有土地总量万，其中耕地万园地万居民及工矿用地万。是国家确定建设重要能源原材料生产基地攀西六盘水地区与长江联结主要交汇点，处于长江上游资源开发与生态保护重要位置，也是长江经济带重要组成部分，将成为世纪长江流域最具开发投资价值城市之。水能资源以三江流域境内段为主，其中金沙江储量万岷江储量万长江储量万。其余积雨面积在以上大小河流总水能储量万。已探明矿产种，其中级以上储量矿产种......”。

8、“.....占全省保有储量方面分析项目实施主要支持条件，并提出了土地开发出让计划。根据控制性详细规划，对该区域土地按不同用地性质和净地市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论出让情况进行测算。工程建设主要包括翠柏大道道路工程和立交桥工程，天池片区大地坡片区各地块区间道路和配套雨污管网照明公共绿地等设施。对项目总投资及经济效益进行了测算，对进行基础设施建设后销售土地收益及财务效益进行了预测和分析。结论本项目开发对加快市城市进程发展缓解旧城压力改善人居环境提高人民生活水平有着积极作用。项目建设方案可行......”。

9、“.....处于川滇黔三省结合部金沙江岷江长江三江交汇处。地跨北纬东经之间。市境东邻泸州市，南接云南昭通地区，西界凉山彝族自治州和乐山市，北靠自贡市，东西最大横距，南北最大纵距，全市有土地总量万，其中耕地万园地万居民及工矿用地万。是国家确定建设重要能源原材料生产基地攀西六盘水地区与长江联结主要交汇点，处于长江上游资源开发与生态保护重要位置，也是长江经济带重要组成部分，将成为世纪长江流域最具开发投资价值城市之。水能资源以三江流域境内段为主，其中金沙江储量万岷江储量万长江储量万......”。