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黄帝故里文化产业区项目可行性研究报告 黄帝故里文化产业区项目可行性研究报告

格式:word 上传:2023-08-09 21:27:30

《黄帝故里文化产业区项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....注册资金,万美金,属房地产二级开 发资质,现有员工千余名,其中具有中高级专业技术职称的人。公司目前资产规模近 序号项目数值万元 前期投资成本 年累计所得税 商业地产最大比值销售收入 主要投资指标 税前内部收益率 税前财务净现值万元 税前回收期年年 税后内部收益率 税后财务净现值万元 税后回收期年年 亿元负债率仅为左右,年上缴税费超亿元,年税后净利润近亿元。 公司成立以来,成功开发运营了郑州银基商贸城万平方米惠东银基商贸 城万平方米两个特大型商业地产项目郑州银基王朝万平方米住宅地 产项目及省实验学校郑东中学学生规模,人教育和教育地产项目。根据公 司的资金实力人才团队优势及公司借壳上市的安排,本着做大做强做精银基地产, 着力塑造银基地产全国线地产品牌形象,董事会在本年初决定了公司未来五年以住 宅地产为龙头......”

2、“.....以教育地产工业地产为补充,跨区域全 国性的地产发展战略。据此,拟建项目包括但不仅限于黄帝宫生态旅游度假园区 登封新银基旅游服务园区郑东新区银基地产项目以及重庆成都武汉石家庄等 银基地产项目。 郑州银基商贸城建筑面积万平方米,现有商户,余家,场内从业人员万余 人,年交易额余亿元,自年分三期陆续开业以来,累计上缴税款亿多元。郑州 银基商贸城系全国五大服装专业市场之另四大为广州白马虎门富民杭州四季青沈 阳五爱,是国内单体商场面积最大拥有商户最多的服装专业市场,已经成为国内人气最 旺盛交易最活跃交易额最大商业最浓厚最具发展潜质的服装专业市场之,成为了 郑州乃至的商业名片。因为郑州银基商贸城的龙头牵引带动促进作用,使郑州原 本悄无声息的服装流通业名声大震,而成为全国服装流通业的重镇和中心,使年以前还 片空白的郑州乃至服装制造加工业已经崛起......”

3、“.....因此,原 省委书记徐光春年月借银基及郑州服装制造业发出了趋势而上,打响郑州服装 业的品牌的号召。 银基王朝位于金水大道南中州大道西,占地近亩,建筑面积万平方米已 建及在建万平方米。经过近几年的大力营造和精雕细琢,银基王朝产品高端质量精 良环境优雅服务温馨的高档且高尚的品牌形象已深入民心,成为郑州楼市亮点和靓丽 风景线。 二参建单位 参与项目建设的还有中影集团和中国航天员中心。 中影集团是中国大陆最具实力的电影公司,不仅拥有国内最顶尖的导演和制作人员,更 拥有世界领先水平的国家中影数字制作基地,负责为项目提供数字电影设备和声光电技术 等。中影集团的发展目标是,突出主业做大做强以影视制片电影数字制作基地发行 放映院线投资电影进出口电影频道等为支柱......”

4、“.....中国 航天员中心隶属于中国人民解放军总装备部,是国家载人航天工程的权威部门,掌握着大量 的高精尖航天技术和珍贵的太空资料,众多省市都曾再三邀请其到当地建设太空娱乐城,但 鉴于本项目前期规划设计科学合理,且更具备在党的十八大前开业为十八大献礼 的条件,其最终垂青。 上述两家单位的参与,确保了项目的最大特点终将得以实现,即把中华文化深刻体验和 休闲度假旅游传统文化传承和高新技术应用等有机融合起来,在增强中华文化艺术感染力 的基础上,增强中华文化的创造力传播力和影响力,吸引全球华人回到寻根问祖感 受文化观光旅游休闲度假,进而更加热爱中华文化发源地投资。 十研究结论 黄帝故里文化产业区,规划占地面积为公顷,总投资亿元,属大型旅 游地产综合开发项目, 经济调整结构的样板项目为目标,实施文化产品创新,挖掘文化产品的商业内涵......”

5、“.....拉长产业链条,加强文化市场建设,切实使文化 产业成为新密经济发展新的增长提高文化产业的融资能力,与相关产业结合,实现产业 规模快速扩张,文化与旅游结合文化与休闲结合,形成高品质的旅游娱乐目的地。 第三章资源分析与评价 基地资源概括 基地范围内旅游资源较为丰富,山水树庙宇应俱全,文物古迹传说故事丰富 多彩。人文资源与自然资源相得益彰。文化古迹以黄帝宫为核心,被誉为中华人文始祖圣地, 历史地位高,文化底蕴深厚。 基地地形地貌为半丘陵区,冲沟丘陵交错,地形复杂,有武定湖缠绕,周边有峡谷三 处,岛屿四个,周边为果林和农田,自然景观良好。原生态的山水自然环境,在郑州近郊区 是罕见的。 具体包括如下资源 黄帝宫又名云岩宫,位于武定湖北岸,依山傍水,环境优雅。建于唐代以前,被 誉为中华人文始祖圣地天下第宫。这里山水秀丽,风光旖旎......”

6、“.....不如云岩宫。三柏二石所庙,王母娘娘坐空中。石头缝 里长柏树,老龙叫唤不绝声。黄帝风后研八阵,云岩立宫聚群英。 据史记王帝本纪山海经黄帝宫碑刻等历史资料记载在蚩尤兴师作乱侵犯 中原后,黄帝当时因缺将少术,九战九败于蚩尤,便率兵退守至云岩宫黄帝宫带讲 武练兵,同时修身养性消夏避暑,并在此建立宫殿,成为当时中原带政治军事文化 中心。为讨伐蚩尤,黄帝招贤纳土,先后拜风后力牧常先大鸿为将相,与风后研创了 我国最早的八阵兵法,并率部运用八阵兵法,举战败蚩尤,从而统了中原。 黄帝宫前为清澈的湖水,相传当时对面有三座鼎足而立的城堡。近前左右两座,犹如宫 阙,左侧城堡现留有遗址,而坐落于右侧清心岛上的城堡则如今荡然无存。宫殿东侧临水面 处为悬崖陡壁,此处林木茂盛,遮天避日,中有羊肠小道通到湖边。沿岸现设有自然观景台......”

7、“.....其山水相间景观是郑州近郊罕见的。 风后八阵兵俑城位于武定湖东南岸上的古城堡内。站在兵俑城上,威武壮观的兵 阵便呈现在眼前。尊真人般的石俑,长发达肩,神态各异,或持棍棒,或负劲弩,威武 雄壮,井然有序,严阵以待,栩栩如生。每个阵中兵将各着种服饰,各持种兵器。分天 覆阵地载阵风扬阵云垂阵龙飞阵虎翼阵鸟翔阵蛇蟠阵八个阵式。中间高台上 挺立着位身材魁梧着装铠甲手握宝剑手挥令旗的老将军。再现了当年黄帝与风 后布兵研创八阵的壮观场面。 人祖洞位于黄帝宫山门东侧。相传五千年前,黄帝就居住在人祖洞里,和其大臣 在这里研究商量国家大事,研究战略战术,是黄帝的统帅部和指挥中心。洞高米,长 米,深米。人祖洞四周的岩石均为上水石,由于石质松软,毛细孔多,既能吸收大量的水 分,又能散发出白雾般的水蒸气。水蒸气围绕岩石徐徐上升......”

8、“..... 嫘祖洞在人祖洞东侧岩石下分布有嫘祖洞,同人祖洞样外于上水石岩体中,洞 体蜿蜒曲折,高低错落,顶有类似钟乳石的岩体,让人联想到溶洞景观,从洞壁开口处可望 到水面。 情人岛位于黄帝宫东南侧。相传黄帝曾与其妻即西陵氏之女嫘氏在此谈情结缘, 这个岛因此而得名情人岛。情人岛面积有多亩,岛上有个黄帝时期留下的城堡,如 今还可以看到夯土层。情人岛西部为窑洞宾馆,而这些窑洞是从黄帝时期遗留下来的,曾为 黄帝的十八员战将居住的地方。情人岛上林木茂盛,为黄帝宫景区中植被覆盖最优的地区。 岛南侧及北侧都开辟有山间小路,路随山势起伏而婉蜒在丛林之中,既有森林的幽隧面又不 乏鸟语花香,带给人种完完全全的深山丛林感。 武定湖又名云岩宫水库,流域面积平方公里,年月兴建,总库容为 万立方米,兴利库容万立方米,为了纪念黄帝的员部将武定的屡建奇功而命名。 湖面长度近米。宽度米......”

9、“.....水质良好,湖中分布有大小不等的四个 岛屿。 响水潭又名九龙潭,位于黄帝宫东侧。潭北的尖石岩上,有带状瀑布,瀑布如 喷银吐玉,常年不断,水冲岩石时声大如龙吟,似惊雷轰鸣,故被世人称为响水潭。 玄女岛玄女峡位于黄帝宫东侧。相传,黄帝败于蚩尤之后有天在此休息, 朦胧中,不知何时玄女却站在黄帝面前,将本阴符经交给黄帝说要安定天下,请 读此书。话音刚落,玄女就不见了。以后,黄帝便与风后起习读兵书,练兵讲武。玄女 峡,为自然形成的峡谷,峡岩石陡峭挺拔,鬼斧神工。 力牧台又名熊台拜将台。是轩辕黄帝拜力牧为将的地方,位于黄帝宫东南二公 里处。力牧台为黄土夯筑而成,为高台建筑遗址。台高米,由下而上分四层台基叠筑 南北长米东西宽米,最高平顶呈米的正方形,力牧台顶,原有摩旗穴,为黄 帝插旗的地方。 马骥岭在黄帝宫武定湖西岸,有东西延伸的丘岭。登上这座丘岭,向西望去......”

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