1、“.....社会主义市场经济体系不断健全与完善，在公有制 的实现形式建立现代产权制度和大力发展非公有经济等方面取 得了重大突破。党的十六大为国家和社会发展指明发展方向三 农问题得到前所未有的重视。投资建设多功能科技生态休闲山 庄，正是切实贯彻国家三农政策，发展区域经济和解决部分农 民就业和增收的具体表现。 中国加入，政策进步开放和完善，在挑战的同时也伴随 着机遇，省市政府不约而同地作出了做大做强湖南旅游生态产业的决定。本项目的建设既有利于提高在湖南旅游产业中的地位， 增加旅游湘军的实力和影响，也必将为优化省市城建规划促进 第三产业发展作出积极的贡献。 目前，本项目的建设得到省市区各级政府的全力支持， 市政府已批准我公司立项计划。 二经济和社会环境分析 中国国民经济已连续年保持持续快速稳定健康发展，广 大人民群众生活水平日益提高，据国家统计局的资料表明......”。

2、“.....人民迫切要求进步提高生活质量，对 于文化娱乐旅游等休闲项目的需求稳步上升。 经济的升温，不但催生了生态的观念，也强化了环保和 绿色意识。仅以旅游为例，专家预测，未来的年间，国内旅 游产业步入黄金期。湖南省预计文化产业年内的产值将增长 倍，超过亿，年到主席故乡韶山的旅游人数达到了 万人。即使是在非典肆虐的年月间，湖南省国内旅游收 入还是上升了，而国家林业部的数据显示，去年以花卉业 林业加工园林绿化为主题的旅游业的产值增幅分别达到 和。援引国家林业部发布的数据 仅在今年五黄金周期间，市就接待游客万人次，实现旅游收入万元，同比增长城，不仅家庭出游总量 增加，而且过夜游客增幅达，近城周边休闲游也成为市场 新宠。但是另个情况却是虽然接待人次在全省排名第二，但 旅游总收入排名第五......”。

3、“.....在本项目中，该公司以现 代高科技手段，引种了国内外数百种名贵花木及果树，同时将公 司的生物培植技术专利复合型生态活体景观植物项目和自控 式地下垃圾箱等国际先进技术引入山庄建设，填补了我省乃至全 国技术空白，极具显性的社会意义和现实价值，市场前景喜人。 而环保产业和园林产业，不论在国际国内，都被誉为当前的 朝阳产业，正由于其社会效益和经济效益双优，国家直在加大 对环保和园林产业的扶持和投入。结合产业结构调整，各地都掀 起了建设环保产业园区和园林绿化基地的热潮。和株洲均为工 业制造业集约地区，环保利用引进 的国际先进的环保技术优化人居环境，真正达到纯生态健康休闲 的至臻境界。 二区位优势 如区位图见附件所示，花卉山庄所处的岳塘区正 处在长株潭三市结合部，是三市经济体化的核心区域......”。

4、“.....区位优势明显。京广湘黔铁路贯穿其中， 国道和京珠上瑞高速在此交汇，即将动工的市环线从山庄大门经过，距黄花国际机场大托机场仅需分钟，湘江三面环绕， 交通极为便利。区内旅游资源丰富，正在发展成为长株潭三市休 闲游的后花园。 三产业集聚的优势 本项目将生态主题环保概念和现代高新技术元素完美地糅 合成自身的独特卖点，注入山庄，使之具有宽泛的业务涵盖和 丰厚的文化内涵，产生优势叠加甚至达到乘数效应和良性嬗变。 这比之单主题的园区或基地，无疑更能获取市场的认可和青睐， 当然也为自身构建了道较高的进入门槛，为本项目的永续经营 和健康发展提供了有力保障，同时也极大地促进了当地经济结构 的进步优化和城市化建设。 第四章功能定位与项目构成功能定位 山庄定位在综合运用现代人文科技，打造高品位纯生 态的休闲山庄......”。

5、“.....并按照城市整体规划，配套适当的生活居住 与公共服务设施，优化当地经济结构，带动周边农民致富，促进 长株潭金三角核心区的高速健康发展。本项目包含的深层内核定 位于纯生态的概念，依靠科技和文化手段，大力发展和开拓环保科技研发展示中心园林科技研发展示中心休闲娱乐中心和名 优花卉的培养展示中心等四大主要功能。 经项目组研究，建议山庄在功能定位与支柱产业链组合上 拟 在产业基础上，包括了经过优选过滤的科技人才资本和文化 四大要素，并通过优势的管理加以整合提炼和升华，形成企业 经营中的集约优势和笃实基础锻造出花卉山庄的生态品牌。 在产业链组合方面，包括环保与园林科技产业链和生态休闲 娱乐产业链两大支柱。进入山庄进行休闲娱乐的消费者在此可以 观摩到先进的环保园林技术的研发流程和产品展示......”。

6、“.....而这种对接还并非简单的矢 量交流，而是在良性互动中得以优合和嬗变。先进的环保和园林 科技研发成果进步推动了生态休闲娱乐项目的品质提升，同时 人们在休闲娱乐方面的更新更高的需求又将进步促进环保和园 林技术研究的发展，正是这种互相促进作用使山庄在经营过程 中先天具有了极佳的扩张性和成长性。 另外从功能的结构上分析首先，山庄的高品位来源于人环 科技的技术含量和山庄本身自然生态所体现出的天人合的 价值形态而全生态的主题体现在山庄建设格局经营项目和休闲娱乐空间中充溢着的纯环保真绿色并通过人环 科技的导入具体强化和引导了消费者的生态概念。在这里，生态 概念顺理成章地成为了人环科技发展的终极目标，人环科技的不 断发展则为全社会生态意识的进步升华提供了第源动力。 而在与外部市场环境的关系方面，由于经营管理的完善和山 庄品牌的提升而形成的市场吸引力......”。

7、“.....这个过 程中所产生的助动力对山庄的跨越式发展起到了极其重要的促 进作用。 二项目构成 人环科技产业链中包括山水景观设计制作中心园艺研究中 心和环保技术研发与展示中心等生态休闲娱乐产业链中包括了 宾馆与各种风格别墅康体休闲中心露天观光休闲咖啡吧垂钓 中心自然景观游泳池艺术插花沙龙和茶道会所等。其余为公 共配套服务设施。 第五章项目建设规划 项目选址 花卉山庄选址市岳塘区荷塘乡清水村，东临京珠高速公 路，西临国道，北靠上瑞高速和国道，南边就是规划中 的第路环线。距离市中心公里左右，离长沙市 公里，处于长株潭中心地带，交通非常便利。 市已经决定重点开发山庄所处区域，同时该区域内没有任 何的工矿企业，并有个向红水库，具有良好的生态自然环境......”。

8、“.....南北相距约米东西相 距约米。 山庄规划确定以清水村向红水库约平方公里约计 亩的区域，该区域全部为山地水库，没有农田，非常适合 于综合开发。 基础设施 山庄用水采用自供水的方式，从水库和井内取水山庄周边 已有电力和通信设施，可以随时接入，只需在山庄内建设个变 电站。第章项目介绍 项目建设意义 随着社会的发展，人们不断提高生活质量的现实需求也愈加 迫切，其中显著的反映就是近年来整个社会的恩格尔系数的持续 趋降，而亲近园林羡山慕水崇尚自然追求环保的消费意识渐成 潮流，高品位纯生态的园林景观和休闲娱乐项目已成为发展区 域经济优化产业结构的战略布局的关键。 但由于种种原因，国内园林及旅游产业普遍存在技术含量不 高产业质量低下发展后劲不足的缺陷。其中技术资金和市 场三大瓶颈更是严重制约了上述两项朝阳产业的发展......”。

9、“..... 市岳塘区清水村处于长株潭城市金三角核心地带，本 地区气候土壤条件优越原生及引种品种丰富，园林绿化产业 基础具有先天优势，而市场需求的拉动效应强劲，加之低成本优 势和政策倾斜的助力，对于绿化园林以及生态休闲产业的发展十 分有利。建设集人环科技和休闲娱乐于体的生态园林山庄具有 非常重要的意义和现实价值。而本项目的成功启动，不仅能有效 满足人们生态消费的需求，又能在很大程度上带动相关产业群的 共同发展，还可以有效配合省市城建规划的建设，促进本地区经济技术和文化的交流，对于长株潭三市融城具有重大意义和深 远影响。 二项目名称和定位 项目名称花卉山庄 项目定位综合运用现代人环科技打造高品位纯生态的休 闲山庄。 在此......”。