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(项目名称)红星美凯龙世博家居生活广场项目可行性实施方案(完整版正稿) (项目名称)红星美凯龙世博家居生活广场项目可行性实施方案(完整版正稿)

格式:word 上传:2022-06-24 10:34:25

《(项目名称)红星美凯龙世博家居生活广场项目可行性实施方案(完整版正稿)》修改意见稿

1、“.....预计将在未来年左右推出。泰安新任市委书记原为国家建设部城乡建设司长,对住宅开发控制有序。本项目楼盘预计在明年下半年推出,根据地块周边楼价,本项目楼价估计为元。第二节项目概况建设地址项目建设地址拟定位于泰安市岱岳区区域内。二建设内容及规模项目占地亩,容积率为。商业项目占地共亩,容积率为。规划建筑面积拟定为平方米。红星美凯龙全球家居生活广场营业面积万。商务楼超市银行酒店写字楼等其他商业面积万。房地产项目占地共亩,平方米,容积率为,规划建筑面积拟定为平方米。建筑类型多层。项目计划开发开发周期销售及招商周期第三节项目总投资及资金来源项目总投资额为万元红星美凯龙全球家居生活广场营业面积万。地上五层初步估算项目总投资万元,其中建设投资约为万元,铺底流动资金投资为万元。建设投资构成为建筑安装工程费用为万元其他费用万元预备费用万元。商务楼超市银行酒店写字楼等其他商业面积万......”

2、“.....建设投资构成为建筑安装工程费用为万元其他费用万元预备费用万元。房地产项目项目开发。初步估算项目总投资万元,其中建设投资约为万元建设投资构成为建筑安装工程费用为万元其他费用万元预备费用万元。项目建设所需资金拟全部由建设单位及投资方自酬解决......”

3、“.....可实现年利润万元,年所得税万元,直接及间接厂商营业员物流配送人员等解决当地名劳动力就业,并极大地提升本地建材家具市场业态经营形象和服务层次,为当地经济发展发挥作用。第五章分析设计指导思想根据泰安市城市总体规划要求,充分发掘本区历史与文化内涵,利用并有机组织本区自然历史与人文要素,运用现代设计风格和城市设计手段,合理调控空间布局,加强景观风貌设计,塑造具有鲜明特色集地产商场超市餐饮目也将面市,特别是年市场供应量将达到最高点,总量上,整体竞争情况比较严峻。多层产品仍为市场主流,高层产品渐出风头在年,泰安市房地产市场供应中,多层产品仍是主流,所占比例将达到左右,年始小高层高层投放量集中并呈升高趋势......”

4、“.....主要以地段价格等关键参考因素为鉴。小结泰安市房地产产品向多元化方向发展,但受城市发展政策影响北部老城区限高新区发展受自身局限等影响,普通多层仍为市场主流。现阶段主力购房人群对高层电梯房仍具有稍微心理抗性,但随着日后小高层社区入住,其本身较高舒适度会逐步被接受和认可。在产品设计上,泰安市消费者比较喜好大开间大户型,随着房价水平提升,消费者审美观念变化以及将来物业税征收,产品将会逐步朝合理空间带露台花园式社区等方向发展......”

5、“.....在市委市政府的正确领导下,围绕建设经济强市,整体推进工业经济民营经济招商引资三大工作重点,加快改革开放和结构调整步伐,国民经济迅速健康发展......”

6、“.....适应全方位多层经济全球化的历史潮流,积极参与国内国际经济分工合作和竞争,进步拓宽对外开放的深度和广度,坚持外经外贸外资三外并举,全社会参与,形成全层次宽领域的对外开放新格局。在全面完成十五计划的基础上,到年,把泰安市经济竞争力和综合实力提升到全国市装饰材料精品城建材迎胜南路万三层中档中档装修档次比五马高,但是租金和经营品种都不高全市东亚商场家具财源大街西首万六层已租用中高档中高档目前是泰安市较为高档家具市场,与其毗邻银座商城是泰安市最高全市面积五层档商场心中乐家具城家居财源大街中段层中档中档没有什么中高档品牌,装修也不是很好,但是位置不错家具城家居泰安市东岳大街迎春路路口万层中高档不租自营中高档装修不错,面积也很大,兼并了倒闭三和百货,还有服饰超市等别业态,全市五马家具城五马家具城位于泰安市虎山路南首五马商城内,年年月开业,主营家具沙发各类办公桌椅......”

7、“.....建筑面积万平方米,营业面积多平方米,设置摊位多个。顶部采用中心透空玻璃结构,内设中央空调喷泉图书室茶水房,货物出入口五个,大型停车场处,配有专业搬运队,各项公共设施配套成龙,应俱全。整,增长人均生活消费支出元,增长,农村居民恩格尔系数为,下降个百分点。城乡居民居住条件进步改善。城镇居民人均住宅使用面积为平方米,增长。农村居民人均住房面积为平方米,钢混砖木结构住房所占比例进步提高,达到。城乡居民消费结构不断升级居民消费状况是直接影响国民经济增长重要经济指标,消费倾向这指标又在其中占有重要作用,它反映了人们消费意愿。居民消费是拉动经济增长主要动力之,也直接反映了人们生活质量。近年来,随着国民经济发展,泰安居民收入水平大幅提高,居民消费水平也在不断提高,人民生活质量不断改善。年,市区居民人均消费性支出元,增长,每户居民拥有电脑台移动电话部。伴随着收入水平提高......”

8、“.....城市居民由追求基本物质需求向精神文化需求转变,更加注重消费质量,休闲娱乐享受型消费发展迅速。市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出比重为,下降个百分点农村居民恩格尔系数为,下降个百分点。居民消费结构升级对消费品市场增长拉动作用将得到持续增强。第三章区域房地产家居市场分析第节区域商业及房地产市场概况供应量保持平稳,市场结构未发生明显转变据不完全统计,年泰安市城区未出售及规划商品房面积达万,预计将在未来年左右推出市场,未来市场竞争较为激烈......”

9、“.....将来计划发展万人口,从人口规模来讲,对房地产发展有非常大促进和带动作用。二泰安市居民收入水平和消费结构分析全市城乡居民收入持续增加城乡居民生活水平提高。年,市区居民人均可支配收入元,比上年增长人均消费性支出元,增长,市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出比重为,下降个百分点。农民人均纯收入元,增长人均生活消费支出元,增长,农村居民恩格尔系数为,下降个百分点。城乡居民居住条件进步改善。城镇居民人均住宅使用面积为平方米,增长。农村居民人均住房面积为平方米,钢混砖木结构住房所占比例进步提高,达到......”

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