1、“..... 主要建设指标 主要研究结论 商业市场定位 商业主题定位 第二章大同概况及宏观经济环境 大同市概况 区位及行政区 本 折旧费 自营成本 营业税 房产税 项目税金 第十三章研究结论 静态评价指标 经济效益结论 社会效益结论 报告说明 第章总论 项目名称与选址 项目名称 项目名称恒安新区商业中心暂定名 项目选址 项目......”。

2、“.....位于南北向中轴主干 道路与东西向主干道路大同至矿区的交叉路口的西北侧，项目占地约亩。地 理位置优越，交通便利，是社区商业核心商圈选址的理想地块。 宗地及配套状况 项目地块位置 项目四至坐落于恒安新区南北干道与东西干道的交叉路口的西北侧......”。

3、“.....已完成七通平配套。恒安新区规划建设的约万 户住宅规划已基本建成交付使用，目前入住率约，入住人口约万人 主要建设指标 占地面积占地约亩平方米 容积率 总建筑面积约万平方米地下层平方米......”。

4、“.....目前他们对购物环境购物氛围购物 功能的要求越来越高，且普遍期望大型和规模化的商业场所出现。本项目 旗舰级的商业规模正好可以填补这方面的空白，为繁荣与振兴恒安新区商业， 形成新商圈将有较大作用。 本商业项目将是恒安新区中心的坐标，是规划中新崛起的板块中心，恒安新区 最具规模的大型商业中心......”。

5、“.....对本项目的成功尤为重要。此外，由于目前恒安 新区缺乏综合型大型购物场所，因此本项目定位必然在定高度以上，它将为旗 舰级的商业中心，未来以此为核心形成商圈。 项目将引入大同乃至山西稀缺的奥特莱斯品牌折扣概念商业模式。这种业 态不依赖城市主要商圈的高客流，主要消费群体是追求时尚的有车族......”。

6、“.....同时可以做到立足恒安辐射大同及周边城市。 商业主题定位 根据恒安新区商业中心项目旗舰级中心社区商圈的项目定位，再结合恒安 新区的实际情况，将本项目的主题定位为站式消费商业中心，是个集购物 餐饮娱乐休闲为体的综合性规模化的商业场所，即社区销品茂......”。

7、“.....称 项目选址 宗地及配套状况 项目地块位置 项目地块周边配套 主要建设指标 主要研究结论 商业市场定位 商业主题定位 第二章大同概况及宏观经济环境 大同市概况 区位及行政区 人文概况 交通概况 资源概况 恒安新区概况 经济发展概况 国民经济分析 国民经济平稳健康发展 固定资产投资平稳增长 社会消费品零售总额增长较快 城乡居......”。

8、“.....收入稳步增长 产业结构分析 电力资源优势 旅游资源优势 工业基础优势 农业基础优势 大同市投资环境分析 交通便捷 资源丰富 环境优美 设施完善 金融体系 本章小结 第三章城市发展规划 城市结构及发展规划 城市总体规划 古城改造范围 恒安新区规划 第四章商业市场调查分析 大同市商业环境分析 市区商业布局分布 市区商业竞争格局......”。

9、“..... 专业分析 资源评估 财务测算 商业定位 营销模式设定 管理模式设定 商业规划 区域位置规划 规模体量规划 交通组织规划 功能布局规划 目标商户规划 商业设计 商业空间结构设计 能源配......”。