1、“.....产品售价收入根据行业惯例和同类企业经营记录，预计产品平均销售价格为元平方米。成衣平均销售单价元件。材料费包括产品生产过程中所需原辅材料等，为元平方米产品。成衣平均材料成本按元件计算。人工费包括项目开发人员和生产工人工资和福利费用，生产工资为元平方米产品。折旧与摊销固定资产折旧采用平均年限法，按五年计提折旧，净残值率为，年折旧费万元。管理费用包括水电办公地点租赁费元月，其他管理费用取年销售收入，管理人员工资元月。销售费用销售人员费用广告公关费合理销售折扣等折合为元平方米产品。财务费用企业财务费用取年销售收入。企业所得税按计算。增殖税按般纳税人计算。基准收益率以作为参考......”。

2、“.....即将项目投资及项目收益与企业其它投资及收益分开，计算增量投资及增量收益，并以此来评估项目投资收益及风险。项目现金流量估算表单位万元项目现金流入产品销售收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出固定资产投资流动资金经营成本应交税金所得税三净现金流量折现系数财务净现值四累计财务净现值项目投资评价静态指标分析新增投资总额万元利润总额万元投资利润率平均净利润原始投资额投资利税率平均销售税金及附加原始投资投资回收期年动态指标分析净现值万元内部收益率动态回收期年三公司价值估值目为战略投资人投资北京康福瑞科技发展有限公司，提供作价参考意见。估值范围和对象评估范围和对象为北京康福瑞科技发展有限公司整体价值。基准日本项目公司价值预评估基准日为年月日......”。

3、“.....原则在公司预估工作中，遵循客观公正科学工作原则和产权利益主体变动原则，资产持续经营原则，替代原则等操作性原则。所有评估工作是建立在如下前提条件公司所遵循国家经济政治法律等政策不变。公司所处经营环境基本不变，且国家外汇税收财务等制度平稳不变。公司资产如现状能正常运转，没有因种突发事件致使其不能持续经营。公司现有产品及项目策略联盟与几项重大商业机会将顺利获按计划进行。公司经济行为没有因种原因而不能实施或被终止。依据国务院号令国有资产评估磁辐射布料具有屏效高，导电性好使用频率宽柔软透气轻便耐折耐水压加工方便等特点，因此，产品投放市场后，引起服装电器医疗保健专用劳保服装及科研等行业极大关注和兴趣，纷纷投资开发和开拓导电布产品应用市场，目前，康福瑞已经成为业内公认名牌产品。随着手机电脑等电子产品日益普及，防辐射产品市场将远远超乎我们想象......”。

4、“.....形成康福瑞代理商消费者之间互相帮衬共同获益长期发展商业模型。康福瑞公司秉承以科技为本，以人类健康为己任崇高理念，以市场为导向，致力于发展健康科技，不断开发带有时代特色健康产品，矢志成为中国防辐射新兴行业第品牌。第部分核心技术和产品项目提出背景随着文明过程发展，人类进入到了信息社会，大量电视塔广播站雷达卫星通信微波中转站移动通信家用电器等伴有电磁辐射设备越来越多。这些设施为人类生活和发展起到了重要作用，但也造成了环境中电磁辐射能量密度增大。近年来由于电磁辐射污染引起干扰，使居民与企业之间矛盾时有发生，且有加剧趋势。如市企业雷达调试引起周围居民家用电器失灵，通信线路不畅等现象城乡电网改造，高压输变电工程引起与当地居民纠纷等等......”。

5、“.....我国正在加紧这领域研究管理和控制。现就电磁辐射污染源种类电磁辐射危害电磁辐射环境管理现状，移动通信基站项目高压输变电工程项目建设环境管理作介绍，以便全社会及公众对这问题有个全面准确了解。电磁辐射污染源种类和特点电磁辐射几个概念电磁辐射能量以电磁波形式由源发射到空间现象，能量以电磁波形式在空间传播。电磁骚扰任何可能引起装置设备或系统性能降低或对有生命或无生命物质产生损害作用电磁现象。电磁干扰由电磁骚扰引起设备传输通道或系统性能下降。电磁辐射污染源第部分公司概括公司概述二人员基本情况率很低，也可能会诱发想不到病变，应引起警惕。多种频率电磁波特别是高频波和较强电磁场作用人体直接后果是在不知不觉中导致人精力和体力减退，容易产生白内障白血病脑肿瘤，心血管疾病大脑机能障碍以及妇女流产和不孕等，甚至导致人类免疫机能低下，从而引起癌症等病变......”。

6、“.....上述疾病发病率明显高于普通人群。电磁辐射是主要原因之。现代生活与电磁污染随着科学技术迅猛发展，电磁污染电磁辐射日益严重，已越来越引起各国重视。我们知道，任何交流电路都会向它周围空间放射电磁能，形成交流电磁场。当交流电频率达到每秒万次以上时，它周围便形成了高频率电场与磁场，这种由变化磁场产生变化电场，而变化电场又在同时产生变化磁场，由近及远以定速度在空间里传播过程就是电磁辐射。电磁辐射其场强度达到定量之后，就会造成电磁污染。电磁污染源般分为天然和人为两大类，天然电磁污染，如雷电火物力重点发展企业科技开发与营销管理，并建立了整套完善规章制度如组织管理制度财务管理制度人事劳动制度项目管理制度科研奖硕士大专以下本科硕士大专励制度质量管理制度岗位责任制度工程管理制度安全施工制度等。公司贯注重质量管理，以质量求生存，以严格管理求发展，建立了完备标准化管理规范......”。

7、“.....确保质量，以高品质产品满足市场和用户需求。本公司秉承诚信务实敬业创新管理理念，在具体管理制度方面体现如下企业在组建组织结构创建激励机制以及领导班子建设等多方面坚持科学管理原则，做到人尽其责，责权利统。目前已制定了如下管理规章制度公司员工守则公司财务制度公司员工岗位责任制公司考勤制度差旅管理制度销售价格管理办法销售奖惩办法业务管理办法生产管理条例安全生产操作规程工艺技术及产品质量监测制度实验室操作规定技术保密和商业保密规定以人为本追求融洽和谐团队合作精神在内部激励机制上，除物质激励外，注重对人培养是本公司建立各项制度根本和宗旨。三公司优势管理优势公司董事兼总经理马清泉拥有丰富市场和管理经验，并成功地创办过六个企业公司管理层人员都拥有丰富管理经验，都曾经在企业担任过总经理以上职务。公司采用级管理模式，机构简练，各部门人员责权利分明......”。

8、“.....技术优势项目早在年代国内金属化电磁屏蔽软体材料领域还基本是空白情况下，研制开发工作就取得了定成效，并首家取得了国家新型专利。在此基础上，针对存在技术薄弱环节进行了多次长时间攻关，并取得了较好成效，而国内后来上马同行，虽然较早把地产品推向市场，但关键技术和产品质量均未达到国际同类产品甚至产品应有水平。本项目技术在产品电磁屏蔽高效能宽频率工作范围不燃难熔耐腐蚀耐磨耐折抗顶破高韧性低成本性无废液污染排放等诸多方面坚实基础。目前，公司正在进行超细合金颗粒制备分散技术和应用技术研究，并拟申请专利保护。企业管理情况北京康福瑞科技发展有限公司自成立伊始就依据深化改革和体制创新思路，严格按照现代企业制度规范运做，公司产权明晰，组织结构合理。公司在注重发展核心竞争力基础上，将集中人力财力物力重点发展企业科技开发与营销管理......”。

9、“.....公司贯注重质量管理，以质量求生存，以严格管理求发展，建立了完备标准化管理规范。在从原材料采购到设计制造施工调试验收等全过程各个环节都在严格质量监控之中，确保质量，以高品质产品满足市场和用户需求。本公司秉承诚信务实敬业创新管理理念，在具体管理制度方面体现如下企业在组建组织结构创建激励机制以及领导班子建设等多方面坚持科学管理原则，做到人尽其责，责权利统。目前已制定了如下管理规章制度公司员工守则公司财务制度公司员工岗位责任制公司考勤制度差旅管理制度销售价格管理办法销售奖惩办法业务管理办法生产管理条例安全生产操作规程工艺技术及产品质量监测制度实验室操作规定技术保密和商业保密规定以人为本追求融洽和谐团队合作精神在内部激励机制上，除物质激励外......”。