1、“.....按年进行摊销，每年摊销额为万元修理费按折旧费计取项目建设期年，计算期年，财务基准收益为，按照现行财务制度和税收制度进行评价第二年达产率按计算，以后按计算，营业收入按各年平均数估算。营业收入及营业税金附加估算正常年营业收入为万元，营业税税率为，城市维护建设税税率为，教育附加为，正常年营业税金及附加为万元。成本估算正常年总成本费用万元，年经营成本万元，年固定成本为万元，年可变成本为万元。财务效益分析利润及其分配项目正常年利润总额为万元，按此计算投资利润率为，投资利税率为。项目每年从税后利润中提作为盈余公积金，提取作为公益金，余下末分配利润，各年度末分配利润见表。财务盈利能力分析通过财务现金流量计算见表，在经营期各年净现金流量共计为万元，按此计算各项评价指标如表所示各项评价指标显示，项目建成后，其经济效益较好。按全部投资计算所得税后内部收益率达，高于行业基准收益率......”。

2、“.....在经营期内除获收益，还将得到万元将现值，表明项目肯有较强获利能力。评价指标表序号指标名称单位所得税后所得税前备注财务内部收益率静态投资回收期年含建设期净现值万元资金来源与运用分析资金来源与运用表见表，表明项目计算期内各年资金可以平衡，从第年起有资金盈余。在经营期内盈余资金总额达万元。不确定性分析盈亏平衡分析项目在正常年份，盈亏平衡点为生产能力利用率年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加收入万元当项目生产能力利用率达到或收入达到万元时，就能实现盈亏平衡，说明项目具有定获利能力。敏感性分析对影响项目经济效益营业收入经营成本固定资产投资主要因素变化进行敏感性分析。敏感性分析表变动因素变动幅度评价经济指标内部回收率投资回收期年净现值万元基本方案营业收入经营成本固定资产投资表中各项数据表明当营业收入下降，所得税前内部收益率为当经营成本增加时，所得税前内部收益率为......”。

3、“.....其次是经营成本。因此，首先应对收费单价进行更准确测算，使未来收入因单格发生变化可能性减少，以降低投资风险其次，控制和适当降低经营成本是项目获得良好收益另个关键。财务评价结论从财务评价看项目经营计算期内，投资利润率为，投资利税率为所得税后项目财务净现值为万元，财务内部收益率过，投资回收期为年含建设期年，表明项目盈利能力大于行业平均水平。综上所述，项目在经营期内财务状况较好，具有定盈利能力和抗风险能力，在财务上是可行。第九章社会评价本项目是我国国民经济信息化过程中个组成部分，是为社区服务信息化系统，咨询服务费收入定价带有定指令性和服务性，财务评价不能反部地区推进良好态势，社区建设进入了整体推进全面拓展新阶段。统计表明，全国共有万个社区居委会万名社区居委会干部全国城镇社区服务设施达万个，社区便民利民服务网点万个社区专职服务人员万人......”。

4、“.....志愿者人数发展到万人个省自治区和直辖市都成立了社区建设领导小组。随着全国社区建设示范活动深入开展，社区建设正在向纵深发展。自民政部年下发全国城市社区建设示范活动指导纲要以来，全国大部分省市都相继制定了社区建设示范活动实施方案，尤其是直辖市省会城市和计划单列市率先行动，提出了创建全国社区建设示范市区口号。目前，全国已涌现出大批具有榜样和示范作用先进典型。长沙市已于年被评为首批全国社区建设示范市。现在我国大部分城市社区规模调整工作基本完成，在此基础上各地逐步建立健全了社区党组织和社区居民委员会组织，培育和发展了社区中介组织。社区组织建设正在逐步完善，在城市基层管理和服务中发挥了显著作用。各级政府都不同程度地加大了社区基础建设投入，通过政策扶持多渠道筹措资金资源共享共驻共建等多种方法，解决社区居委会办公用房办公经费工作人员补贴等问题。近几年来，长沙市在社区服务业投入逐年增大，至年......”。

5、“.....其中各级政府投入亿元，社区自筹亿元，基本形成了国家集体个人起上投资格局，社区服务正在向政府办企业办个人办拓展。社区建设还得到了社会各界广泛关注，共同推动社区建设氛围初步形成。在长沙市发展计划委员制定长沙市城市社区服务业发展规划年中提出要建立多元化投入机制，推进社区服务业社会化。充分运用国家对服务业支持政策，积极开拓社会融资渠道，广泛吸纳社会资本，采取独资合资民办公助社会兴办等多种形式发展社区服务业。市财政每年要预算安排定引导资金用于扶持社区服务业发展，采取政府引导民间资本参与等措施多渠道筹资建立社区服务业发展基金。发展前景经济社会发展与产业结构面临重大调整决定了我国城市社区服务业巨大发展前景建国后三十年时间里......”。

6、“.....信息共享合理高效分配资源，服务提质增效，促进企经济体制改革深入和社会发展，单位不再是无所不包统缆切社会组织形式，它功能正趋向单，成为种新型利益主体。这种情况决定了我国城市社区不仅要承担起由企业剥离出来许多社会功能，诸如子女义务教育卫生保健离退休人员管理和服务婚姻生育等等，而且还要承担越来越多社会整合功能，包括利益协调治安防范精神文明建设等等。我国城市社区建设面临艰巨任务，同时也预示着巨大发展潜力。作为城市社区建设基本组成部分城市社区服务业，蕴藏着大量就业机会，其任务艰巨，前景广阔。需求分析市场基础近年来，我省信息化要表现在建设步伐大大加快，主要表现在......”。

7、“.....信息化基础设施建设成绩显著，基础设施整体水平已跃居全国前列二是政府信息化建设成效显著。政府内外网建设已有定基础，省直机关各部门业务系统已经现雏形，重点金字工程已经启动并已初见成效，综合省情基础地理信息库人口基本着城市经济发展和精神文化生活需要，社区服务发展领域越来越广阔。兴办社区服务是适应市场经条件下发展第三产业突破，既是个亟待培育新经济增长点，又是社会文明进步重要体现。不仅可以为城市无业和失业人员提供充分就也机会，也有利于解决城市许多事无人许多人无事干社会矛盾，对于协调人际关系调节收入分配转变择也观念都是天推动。是健全社区服务体系推动城市信息化建设需要由于社区服务带有临时性和突击性，从业者与用人单位很难建立稳定劳动关系，其管理复杂性，严重制约着社区服务产业提升，使之长期处于种管理无序市场混乱服务质量参差不齐，对顾客无后援服务保障等状况，难以形成规模经营机制不活......”。

8、“.....各级政府出台优惠政策难以落实到位。社区服务如果没有信息网络支撑，就无法为广大居民提供便捷丰富和方便服务手段，如就业指导人才交流家政服务法律援助房租中介等，每项服务关健在于信息及时发布及时接受查询方便内容可靠。随着普及，随着国家电信实施完善，现在人们上网或通过电话服务热线寻找自己所需信息条件已经非常成熟。因此建设个具有权威性实时性广泛性社区服务信息网络成为个城市文明和管理水平重要标志。本项目将利用有效资源并加以整合，建设个高效社区服务信息网络体系，对社区事务和服务实现信息化管理，为社区居民提供方便快捷高效现代化社区服务，从而推动城市信息化建设，促进国民经济和社会信息化发展。第三章市场研究社区服务发展和信息化建设现状长沙市现辖区县市，个街道办事处，个乡镇，个社区，其中城区个。近年来，长沙市社区服务业发展较快。在设施建设方面，全市共建区级社区服务中心个......”。

9、“.....社区服务站个，社区服务网点个。所有社区服务中心开设了为老服务劳动社保人才交流医疗卫生家政服务法律援助家电维修计生服务房租中介社会治安档案管理等多个方面服务项目。在社区管理和服务信息化建设方面，城区每个社区都配备了用于处理社区事务电脑台以上，总计余台，并且配备了专门电脑操作人员。长沙市民政局已建投资结构与投资方向调整，而带来对劳动密集型工业投资减少，受其影响最大是就业岗位减少，因而出现城市就业和再就业面临严重挑战。在这么种时代和历史背景条件下，兴办社区服务，是拓宽就业和再就业最现实也是最长远和最重要渠道。社区服务事业是新兴朝阳产业，具有广泛发展前景，既具有投资少，见效快特点，又具有广泛吸纳就业和再就业空间，随着城市经济发展和精神文化生活需要，社区服务发展领域越来越广阔。兴办社区服务是适应市场经条件下发展第三产业突破，既是个亟待培育新经济增长点，又是社会文明进步重要体现......”。