1、“.....作为商业街标志性建筑与文化灵魂。商业休闲关键是做足夜文章，把特色餐饮特色活动特色表演特色客栈作为重要业态来打造，营造充满浪漫情调魅力夜色瓜洲。因春江花月夜为唐朝名诗，且初唐是瓜洲最繁盛时期之，故建筑风格建议以唐风仿古建筑为主，广场上作为表演舞台，打造春江花月夜歌舞剧，举行浪漫舞会浪漫派对等活动，强化场地经营突破，并与长江风光带充分地结合起来。通过以上五个区块分别演绎春气息江风貌花韵味月遐思和夜情调并充分交融，最终形成春江花月夜，浪漫瓜洲营瓜洲古渡长江国际露营地发展构架。二核心产品与游憩方式创新举例我们发现，围绕春江花月夜，浪漫瓜洲营这主题，特别是围绕浪漫这条主线来整合资源本底，完全可以形成极具市场吸引力核心产品与游憩方式创新。风情江滩长江浪漫景观走廊运用描绘瓜洲渡浪漫古诗词，将长江风光带打造成为东方浪漫走廊，以万里长江为誓，以千年古渡为凭，见证爱情，打造千年古渡，万里长江，春江花月，浪漫瓜洲爱情见证之地，配合春江花月夜古筝和琵琶曲播放......”。

2、“.....并建浪漫墙，让情侣写下自己浪漫爱情宣言。使之成为婚纱摄影情侣谈情说爱经典之地长江浪漫景观走廊。创意经典落地运营月下瓜洲驿五大主题浪漫营地充分利用森林草坪芦苇水道，打造汽车营地房车森林营地木屋草坪营地帐篷芦苇营地船屋玫瑰营地别墅等五大浪漫营地，形成独具特色月下瓜洲驿。需要强调是，在营地建设中，要充分利用艺术化临时性建筑如木屋卡通造型帐篷有效运用，既能增添浪漫情调，更能够大大降低建设成本，并实现对非建设用地有效利用。夜色瓜洲水街目前瓜洲古镇景观风貌整体改造在短期内难以实现，因此，但是可以通过在露营地内打造条文化商业街，作为瓜洲古镇作为千年古渡个形象窗口和启动项目，满足游客对瓜洲古镇古渡基本预想。其关键包括两个方面其是文化包装，其二是业态安排。文化包装上，我们建议，在春江花月夜，浪漫瓜洲营定位下，用渡口文化来进行包装，把天府缘酒店整合进来，打造唐风瓜洲水街。文化包装个核心是打造个标志性建筑，如大观楼，使之成为水街核心吸引物......”。

3、“.....在业态安排上，我们建议，要充分突出瓜洲地域特色，把长江扬州特色产品打造出来，重点建设郊野型江鲜特布局和项目落地会受到定局限。三瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸，超越般营地仅仅依托湿地森林生态基础建设郊野营地，难以形成强大竞争力由于难以借用瓜洲古镇景观吸引力，瓜洲露营地所在地块只是长江沿岸块普通湿地森林，整体吸引力并不突出。若仅仅依托滨江湿地森林生态基础来建设个郊野营地，哪怕是打造个复合型营地融房车营地自驾车营地拓展营地露营营地及郊野休闲项目于体，尽管由于镇扬区域内类似资源稀缺性与营地产品市场空缺性，仍有获得成功基础，但难以在长三角旅游圈乃至全国范围形成更大吸引力，顶多就是个普通郊野营地，没有特色竞争力可言。跳出营地做营地，瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸其，尽管瓜洲古镇景观风貌已消失殆尽，但悠悠古渡浩浩长江生态意境仍然存在，加上中国第世界第三特大跨径悬索桥润扬长江公路大桥汽渡高尔夫别墅区，完全可以跳出亩地块范围，将这些资源整合成为瓜洲露营地生态观光吸引核......”。

4、“.....从而形成综合吸引力，在长三角旅游圈中占据席之地，关键在于建设观光设施，创新观光方式。其二，瓜洲虽然是个因水运而兴盛千年渡口，但更是个因诗词而闻名文化重镇。因其地处长江与运河交汇处独特地理位置，而成为个特别容易引发诗性和感触之地发生各种浪漫故事之所，更为甚者，描绘瓜洲渡许多诗词，最终都穿越了时空，成为了千古绝唱，如王安石泊船瓜洲如张若虚春江花月夜„„由此，我们发现，瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸，通过融入诗词文化创造特色卖点，超越般郊野营地层面，创新地打造文化与时尚完美融合文化创意经典落地运营主题型郊野营地就像富春山居高尔夫把富春山居图所反映宋代文化与时尚高尔夫完美融合样，就像广东南昆山十字水把现代豪华度假酒店与岭南文化相结合样，都形成了文化型时尚度假产品经典之作，关键在于挖掘提炼诗词文化内涵特色，并与时尚休闲项目充分结合。四以春江花月夜为魂，整合资源，打造前言瓜洲度假区旅游开发总体分析闲度假地产开发。第二，强调用文化来包装地产，形成文化地产概念，实现价值极大提升......”。

5、“.....都造就了文化地产经典，获得了极大市场成功。在瓜洲古镇难以在近期内建成前提下，本项目完全可以利用浪漫文化，打造文化型地产包括文化商业地产与文化度假地产，必将超越般郊野地产层面，实现价值提升，突破商业模式。三瓜洲国际露营地整体定位设计总体定位春江花月夜，浪漫瓜洲营瓜洲古渡长江国际露营地阐释本项目既要占领露营地市场空缺，也要突出位于古渡口长江畔唯性权威性排他性特色。二形象定位春江花月夜，浪漫瓜洲营阐释本项目是诗词文化以春江花月夜为重点所蕴含浪漫特色创意经典落地运营为内涵与现代时尚充分结合郊野浪漫度假营浪漫瓜洲营。三市场定位核心市场宁镇扬休闲市场含家庭休闲度假自驾车休闲市场婚礼婚庆市场商务公务休闲长三个已建成项目培育，营地休闲市场需求正在扩大，本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进长三角地区，市场潜力极大。所以，我们肯定，国际露营地是个非常具有创新性休闲产品。如果能够在瓜洲打造出来，势必占领镇扬都市区市场空缺甚至可以打造润扬中央郊野露营地概念......”。

6、“.....市场潜力巨大，有助于开发获得成功。其二，条件极佳项目场地建设国际露营地具备五大优势区位营地东邻瓜洲古镇，西望润扬大桥，南朓长江，天际线开阔，气势浩荡，极有利于景观构造营地产品设计，区位优势突出交通本项目地位于宁镇扬都市圈交通中心，交通条件优势突出创意经典落地运营生态长江边与运河渡口造就了无工业污染湿地生态环境条件森林湿地湖泊芦苇荡，生态优势突出土地项目地块无工厂无农保田无搬迁问题，土地条件优势突出文化润扬两个国家历史文化名城瓜洲历史文化名镇所造就深厚文化积淀与丰富文化旅游资源，文化优势突出因此，本项目综合条件非常适合建设营地虽然临近扬州市未来副中心区，但仍不失郊野特色，是典型离尘不离城中央郊野营地特色。二瓜洲国际露营地具备运营基础，但存在三大限制瓜洲露营地具备运营基础露营地项目属于整个瓜洲度假区个部分，可以看作是整个瓜洲度假区建设期工程，但在其他板块没有启动之前......”。

7、“.....特别是具有食住行游购娱兼具复合功能结构，能够进行运营。我们认为这个基础完全具备第，规模足。从场地规模上看，亩地块规模已经超过国内绝大多数郊野营地面积，完全可以作为个发展结构如度假营来运作。第二，功能全。从功能结构上看，可以超越纯营地层面，而成为个融合郊野营地生态观光商业休闲街区旅游地产度假酒店高尔夫球场等诸多旅游休闲项目于体综合度假营。瓜洲露也具备极大潜力其，市场巨大根据我们对于郊野营地专项研究发现，营地休闲在国外非常发达，已经发展成为非常成熟休闲产品而随着我国自驾车市场增长与旅游个性化需求凸显，营地休闲开始在国内兴起，成为国内旅游休闲市场个新热点，并通过多个已建成项目培育，营地休闲市场需求正在扩大，本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进长三角地区，市场潜力极大。所以，我们肯定，国际露营地是个非常具有创新性休闲产品。如果能够在瓜洲打造出来，势必占领镇扬都市区市场空缺甚至可以打造润扬中央郊野露营地概念......”。

8、“.....市场潜力巨大，有助于开发获得成功。其二，条件极佳项目场地建设国际露营地具备五大优势区位营地东邻瓜洲古镇，西望润扬大桥，南朓长江，天际线开阔，气势浩荡，极有利于景观构造营地产品设计，区位优势突出交通本项目地位于宁镇扬都市圈交通中心，交通条件优势突出创意经典落地运营生态长江边与运河渡口造就了无工业污染湿地生态环境条件森林湿地湖泊芦苇荡，生态优势突出土地项目地块无工厂无农保田无搬迁问题，土地条件优势突出文化润扬两个国家历史文化名城瓜洲历史文化名镇所造就深厚文化积淀与丰富文化旅游资源，文化优势突出因此，本项目综合条件非常适合建设营地虽然临近扬州市未来副中心区，但仍不失郊野特色，是典型离尘不离城中央郊野营地特色。二瓜洲国际露营地具备运营基础，但存在三大限制瓜洲露营地具备运营基础露营地项目属于整个瓜洲度假区个部分，可以看作是整个瓜洲度假区建设期工程，但在其他板块没有启动之前，露营地自身必须有自身市场吸引力与合理收益回报，特别是具有食住行游购娱兼具复合功能结构，能够进行运营......”。

9、“.....规模足。从场地规模上看，亩地块规模已经超过国内绝大多数郊野营地面积，完全可以作为个发展结构如度假营来运作。第二，功能全。从功能结构上看，可以超越纯营地层面，而成为个融合郊野营地生态观光商业休闲街区旅游地产度假酒店高尔夫球场等诸多旅游休闲项目于体综合度假营。瓜洲露营地存在三大发展限制其，整体发展限制。作为瓜洲古镇国际旅游度假区个部分，露营地需要古镇古渡文化品牌拉动和瓜洲度假区其他旅游产品丰富补充。但目前古镇古渡受现实条件制约，在较长时期内难以建成年，这使营地发展将承担更大市场风险和建设成本。其二，社会道路制约。营地位于润扬南路最南端，从度假区入口广场至营地距离较长而且是社会道路过境道路，改道可能性不大，营地以北诸多项目包括工厂社区等和道路景观对营地引导预热效应目前难以控制。创意经典落地运营其三，场地布局受限。由于高尔夫和别墅区已经实行建设运营，对场地造成了定影响，在未来开发建设中，营地空间布局和项目落地会受到定局限。三瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸......”。