1、“.....预计按土地评估价亿元计容楼面地价约元平方米挂牌。六基础数据说明以下单位成本按建筑面积预测土地成本为元平方米前期费用为元平方米建安成本为，元平方米公建配套费为元平方米市政及环境工程费为元平方米管理费按上述项之和计算不可预见费按上述项之和计算销售费用按销售额计算财务费用按实际借款测算营业税金按销售额计算所得税按计算。七项目投资估算资金筹措计划本项目开发建设投资为，万元，总成本费用，万元，计划采用滚动式开发，计划资金来源于股东投入自有资金，万元向银行借款，万元通过预售筹集建设资金，万元。成本售价估算单位成本售价估算表序号项目建筑单位成本总成本万元土地地价及拆迁补偿前期工程费用，建筑安装工程基础设施配套，公共配套工程，开发间接费用，不可预见费，行政管理费用，营销费用，建设投资合计投资成本资金筹措计划......”。

2、“.....建筑安装工程基础设施配套公共配套工程开发间接费用，不可预见费行政管理费用，营销费用，建设投资合计财务费用，总成本费用，资金筹措自有资金，银行贷款预售资金，资金筹措合计，项目资金成本及借款还本付息估算借款还本付息表单位万元序号项目合计年年年年年年年初借款余额，本年借款本年应付利息，筹资费用本年还本金额年末借款余额，偿还借款本息资金来源，投资回收八项目销售收入及利润估算收入预测收入预测表单位万元年份出售比例类型单价元合计年年年年年年低层住宅高层住宅商铺车位年低层住宅高层住宅商铺，车位，年低层住宅高层交易过程中税费大为减少，加上在手房成交放大作用刺激下，二手市场成交量也出现了大幅上涨。根据深圳房地产信息网监测，年上半年全市新房共成交万平方米，套，成交均价，元平方米，龙岗宝安南山是成交量最集中三大区域......”。

3、“.....套，占全市总量。成交量快速放大，方面是因为陆续出台楼市利好政策不仅降低了置业门槛，减轻了购房者供房压力，还给予了市场信心支撑，而另方面开发商为加快销售进度而进行积极营销策略也进步提高了市场活跃度。二东莞市市场概况东莞市整体住宅市场情况年上半年受宏观政策调控，东莞房地产市场成交回暖，累积需求集中释放，商品房成交面积和金额同比双双大幅增长。年上半年，全市商品房成交面积为万，同比增长成交金额为亿元，同比增长上半年商品房成交均价为元，同比下降其中商品住宅成交均价为元，同比下降普通住宅含洋房和公寓均价元，同比下降。物业用途供应面积同比幅度成交面积同比幅度成交均价元同比幅度别墅车库公寓洋房商铺写字楼总计数据来源东莞中原地产研究中心消化存货为主供应减三成销售增八成均价略降年上半年东莞楼市主要以消化存货为主，新增供应大幅减少，刚性购房需求迅猛释放令楼市成交井喷，整体房价同比略降......”。

4、“.....年上半年全市手商品房面积约万平方米，其中住宅新增预售面积仅万平方米，较年同期减少三成，较年同项目概况二项目背景三项目投资环境与市场研究四项目开发条件及技术设计方案的分析五项目开发建设及经营的组织与实施计划六基础数据说明七项目投资估算资金筹措计划在平米小两房三房元约平米水岸三房登场，成首付，总价万起万科虹溪诺雅观松山湖平米横厅双景户型三四房二厅平米竖厅双湖户型四三房二厅元月再次盛大开盘御景花园樟木头平米房元少量三房在售金地博登湖塘厦墅景洋房，经过改造后面积可达排院别墅，经过改造后面积可达元二期年年中即将推出产品包括叠景别墅组团墅景洋房组团万科棠樾塘厦镇大坪村观澜高尔夫侧，双拼或三拼，罕有三面环水别墅万元套二期别墅正热销中东莞市塘厦镇住宅市场情况塘厦，全国千强镇排行第五，东莞镇区排名前五位，全国产业制造业基地之本地人口只有万人，却吸附了超过万外来人口......”。

5、“.....新行政文化中心形成与确定新城市中心，不仅仅是塘厦新城市中心，而是东莞与深圳新城市中心未来，塘厦将新城市中心作为核心，发展成为东莞与深圳之间第三座城市土地储备紧张，勃发展，涌现出世界第大高尔夫球会和批高档次星级酒店优质楼盘。随着高起点高标准地建设打造了批水电路等重点工程项目和行政中心行政办事服务大厦塘厦体育馆等城市新亮点以及行政文化新区建成启用市食品药品监管局稽查局第三分局与市质量技术监督局第三分局市第三人民法院及市第三人民检察院挂牌成立，塘厦作为东莞东南部区域中心地位正日益彰现。三项目投资环境与市场研究深圳市市场概况经济概览深圳，中国经济特区之，是广东省最重要城市之，毗邻香港。深圳全市常住人口数已经超过万，实际总人口已超过万人。深圳人口密度在全国大中城市排名第，密度高达每平方公里人......”。

6、“.....直逼香港和东京。过去年经济飞速发展使深圳经济实力方面排在中国主要城市前列，是中国发展最快速城市之。深圳将成为毗邻香港亚太区域性国际化城市。深圳市区距香港港岛仅分钟车程，深圳将用年左右时间，在率先实现社会主义现代化基础上，把深圳建设成为重要区域性国际化城市。深港政府间建立了重大事项协商沟通机制，口岸和跨界基础设施合作不断加强，经贸科技教育金融旅游等合作不断深化。年月，深港联合治理深圳河治理三期工程，深圳河流域防洪能力提高到年遇水平年月正式建成通车深港西部通道，把深港两地更加紧密地连在起。整体经济进步回升年年初深圳经济受国际金融危体育馆等城市新亮点以及行政文化新区建成启用市食品药品监管局稽查局第三分局与市质量技术监督局第三分局市第三人民法院及市第三人民检察院挂牌成立，塘厦作为东莞东南部区域中心地位正日益彰现。三项目投资环境与市场研究深圳市市场概况经济概览深圳，中国经济特区之......”。

7、“.....毗邻香港。深圳全市常住人口数已经超过万，实际总人口已超过万人。深圳人口密度在全国大中城市排名第，密度高达每平方公里人，常住人口和实际服务人口现有规模使得深圳人口密度已经超过了上海北京广州等中心城市，直逼香港和东京。过去年经济飞速发展使深圳经济实力方面排在中国主要城市前列，是中国发展最快速城市之。深圳将成为毗邻香港亚太区域性国际化城市。深圳市区距香港港岛仅分钟车程，深圳将用年左右时间，在率先实现社会主义现代化基础上，把深圳建设成为重要区域性国际化城市。深港政府间建立了重大事项协商沟通机制，口岸和跨界基础设施合作不断加强，经贸科技教育金融旅游等合作不断深化。年月，深港联合治理深圳河治理三期工程，深圳河流域防洪能力提高到年遇水平年月正式建成通车深港西部通道，把深港两地更加紧密地连在起。整体经济进步回升年年初深圳经济受国际金融危机影响十分显著......”。

8、“.....随着中央保增长方针落实，从月份开始，经济企稳回暖迹象逐步显现。初步核算，季度全市生产总值亿元，比上年同期增长。经济增速从季度，提高到上半年，季度进步上升到。从三次产业看，季度第次产业增加值亿元，下降第二次产业增加值亿元，增长第三次产业增加值亿元，增长。三次产业占比重分别为和。其中第三次产业所占比重上升了个百分点。固定资产投资增长加速季度固定资产投资亿元，增长。其中，基本建设投资亿元，增长房地产开发投资亿元，下降更新改造投资亿元，增长其他投资亿元，增长。财政金融形势较好季度地方财政般预算收入亿元，增长地方财政般预算支出亿元，增长。月末，全市国内金融机构人民币存款余额亿元，比年初增长国内金融机构人民币贷款余额亿元，增长。年上半年深圳房地产市场发展形势年上半年，在房贷利率下降和开发商主动作出价格调整共同作用下，被压抑了年多市场需求集中释放......”。

9、“.....另外，深圳市开始执行二手住宅营业税减免政策，使得二手住交易过程中税费大为减少，加上在手房成交放大作用刺激下，二手市场成交量也出现了大幅上涨。根据深圳房地产信息网监测，年上半年全市新房共成交万平方米，套，成交均价，元平方米，龙岗宝安南山是成交量最集中三大区域，共成交万平方米，套，占全市总量。成交量快速放大，方面是因为陆续出台楼市利好政策不仅降低了置业门槛，减轻了购房者供房压力，还给予了市场信心支撑，而另方面开发商为加快销售进度而进行积极营销策略也进步提高了市场活跃度。二东莞市市场概况东莞市整体住宅市场情况年上半年受宏观政策调控，东莞房地产市场成交回暖，累积需求集中释放，商品房成交面积和金额同比双双大幅增长。年上半年，全市商品房成交面积为万，同比增长成交金额为亿元，同比增长上半年商品房成交均价为元，同比下降其中商品住宅成交均价为元，同比下降普通住宅含洋房和公寓均价元，同比下降......”。