1、“..... 主楼建筑高度米 主楼各层层高层米二层米三层至五层米六层米 具体改造装修方案如下 门市房间，共 大会议室个，可容纳人 中会议室个，可容纳人 小会议室个，可容纳人 会议室总计接纳人数人 大餐厅个，可容纳人 小餐厅个，可容纳人 就餐接纳总人数人 客房标准间间，最多可入住人 客房套房间间，最多可入住人 客房单人间间，最多可入住人 接纳入住总人数人 项目总投资及财务评价指标 工程总投资万元 其中房屋主体建筑购置费万元改造装修总投资万元。 固定资产折旧期年 本项目经营期建设期年，经营期年 达产年净利润可达万元 本项目经营期净现金流量年年为，年年为万元， 年年为万元，年为万元。 本项目经营期累计净现金流量......”。

2、“.....本项目符合地方经济发展需要，符合吉林省民航事 业发展需要。 本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。 本项目经营期内可实现净现金流量万元，累计净现值万元，有较 好的经济效益。 本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为 本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。 综上所述，丰满宾馆项目具有较强的社会效益和较好的经济效益，该项目投入使用后 将会为吉林市航空市场的未来发展提供广阔的增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团 公司带来新的利润增长点，为地方经济的发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性。 问题和建议 项目生产过程中，要特别注意加强污染防治与治理，严格按照国家标准搞好环境保 护。 对所有的配套管线和效率低耗能高不利于环境保护的设备，进行全面更新 造及周边环境的绿化美化亮化。并根据整体布局，对隐蔽管线走向作相应的调整，为 宾馆整体经营的经济性安全性环保性和舒适性打下良好的基础......”。

3、“.....提高经济效益，缩短投资回收期。 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 吉林市距长春龙嘉国际机场公里，人口万，辖区县个乡镇。总面积 公里，年为亿元。吉林市旅游业发达，有级景区个松花湖 景区北大湖滑雪场，级景区个。吉林雾凇与泰山日出钱塘潮涌黄山云海 并称为中国四大奇观。吉林市拥有座滑雪场，被誉为中国的滑雪天堂。年全 市共接待境内外游客万人次，旅游总收入亿元，是全国个重点旅游城市之。 吉林市由于与长春地理距离较近高速公路距离公里，吉林二台子机场市场拓展 直受长春机场制约。截至年，吉林二台子机场只开通北京上海广州等个城市的 航线。每周仅飞行余个航班。因航线少，通达城市有限，吉林市的旅客出行般选择铁 路或到长春大房身机场乘机。这使得航空市场发展愈加缓慢，吉林二台子机场年全年 旅客吞吐量仅为人次。年月日，长春龙嘉国际机场落成通航，吉林二台 子机场同时停航歇业。龙嘉国际机场成为长春吉林二市共用机场龙嘉机场距吉林市 公里。龙嘉机场通达国际国内个城市，开通航线条......”。

4、“.....吉林市航空市场也随之快速发展。据统计年进出龙嘉机场的吉林市旅客约为 万人次，相比年增长倍左右。年预计将达到万人次左右，吉林市航空 市场因龙嘉机场的落成使用得到了跳跃式发展。 年民航体制改革，原民航吉林省管理局分为二，成立吉林省民航机场集个棘手的问题。 为解决上诉问题，经吉林省机场集团公司与吉林市政府协调，吉林市将正在营业中的 吉林市丰满宾馆停业，将该场地低价售给吉林省民航机场集团公司，作为吉林市新民航营 业部和旅客过夜用房使用。丰满宾馆位于吉林市城区中心，地理位置优越，距著名的松花江 和吉林市政府仅有分钟车程，距国家级风景名胜区松花湖景区也只有分钟车程 左右，属于吉林市的黄金地段，升值潜力巨大。丰满宾馆建筑面积平方米，土地占 地面积平方米。吉林省民航机场集团公司目前已付完全部合同款万元，丰满宾 馆产权已过户到吉林省民航机场集团公司名下......”。

5、“.....新飞机未来几年将以每年架左右的速度增加，机场的扩容已成当务之 急。这也意味着，在十五期间国家民航总局除加强原有机场的改造外，加紧了对原 有机场的修复利用。那么随着机场的扩容，首先是机组过夜用房量的增加，其次是由于天气 和气候的原因造成误航班的旅客住宿，这些都要求有足够的保证资源，吉林市距长春龙嘉 国际机场的距离为六十多公里，行车时间四十多分钟，是建设机组过夜用房和误航班的旅 客住宿的首选位置。本项目的建设完成客观上为推进吉林省民航事业发展发挥直接的积极 作用，将为民航事业发展创造更高的经济效益。同时，民航事业的发展将大大推动吉林市 经济快速发展和社会进步。 旅游业的发展 旅游业是个新兴产业，它以其特有的消费功能和生产功能得以长足发展，正在成为 规模最大增长最快和创造就业机会最多的产业。仅在年，全球旅游业收入就超过了 石油工业和汽车制造业，成为世界第大产业。从国内来讲，近几年来旅游业迅速发展......”。

6、“.....随着旅游业的 快速发展，旅游已成为经济发展的新增长点，旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。 吉林市是个四季分明的城市，年四季可游览的景点数不胜数，是闻名中外的旅游 圣地，近年来随着吉林市在旅游业的宣传和重视，旅游呈现出蓬勃发展的势头，很多中外游 客慕名而来。年四季接待的中外游客达万人次，在旅游旺季，各酒店宾馆爆满。 随着社会主义市场经济的蓬勃发展，人们的收入水平逐年提高，人们不再满足传统的 吃穿住的需求，人们的消费理念正在逐步与国际化接轨，特别是现行休假制度五天 工作制和各类黄金周的实施更多的人们开始了旅游消费。 吉林市现有旅游涉外饭店家，其中四星级家，三星级家，年接待能力万人 左右。 我国的很多行业的淡季在冬季，特别是南部沿海经济发达地区常年处于炎热地带，他 们对北方风情的漫天飞雪和闻名中外的吉林特色风景雾凇十分仰慕。每当雾凇来临，吉林 市松花江岸十里长堤忽如夜春风来，千树万树梨花开，柳树结银花，松树绽银菊， 把人们带进如诗如画的仙境......”。

7、“.....迫切需要加强航空交通保 障，需要加强旅馆建设。 吉林市的旅游资源 世纪广场位于吉林市博物馆和松花江南岸之间，南北长余米，东西长余米， 占地面积公顷。由博物馆建筑群旱喷泉国旗平台世纪之舟巨塔音乐喷泉 望江平台等部分组成，是吉林市座反映城市特色的风景园林。 博物馆建筑群是广场南部观赏性很强的背景装饰景观。 音乐喷泉广场由每座长米宽米的三座大型音乐喷泉组成。 美国在年月日，发现颗名为诺顿的陨石，重公斤，称世界最大的陨 石。年月日，吉林市陨石雨展览会向世人宣布年月日呈雨状陨落在 吉林市区的陨石总重量公斤，其中最大的号陨石重公斤，体积为， 立方厘米，从而吉林陨石成为世界上陨石之最。宇宙是神秘的，夏夜，静望星空之 时，往往会看到流星划过天际，使人产生无边的遐想。 朱雀山森林公园隶属于吉林市松花湖实验林场，海拔米，吉林市四大名山之， 距国家级风景名胜区松花湖仅公里，从市区的吉林大桥出发，南行公里，即可到达。 朱雀山山势陡峭，怪石嶙峋，又名猪山......”。

8、“.....有多米长巨型猪形 怪石作欲奔状，头仔猪尾随其后，石猪头向山顶，尾巴向下，好像在行走，栩栩如生， 可谓座天然的石雕艺术。 吉林雾凇仪态万方独具丰韵的奇观，让络绎不绝的中外游客赞不绝口。然而很少有 人知道雾凇对自然环境人类健康所做的贡献。吉林雾凇正迎合了时下非常流行的句话 我美丽我健康, 每当雾凇来临，吉林市松花江岸十里长堤忽如夜春风来，千树万树梨花开，柳 树结银花，松树绽银菊，把人们带进如诗如画的仙境。 北山王峰海拔二百七十公尺，东西两峰之间有拱形石桥相连名鸾佩桥。古建筑有玉皇 阁药王庙坎离宫和关帝庙，全部坐落于东峰上。 玉皇阁始建于清乾隆三十九年，平面略呈长方形，布局严谨，有明显的中轴对称线。 建筑物依地势构筑，分为前低后高两组，错落有致。前院由山门钟楼鼓楼祖师庙 观音殿老郎殿及胡仙堂组成。山门内两侧有东方持国天王南方增长天王西方广目天 王北方多闻天王塑像。 在吉林省吉林市东部，与北山长蛇山及小团子山合称吉林四大名山。风景幽美......”。

9、“..... 龙潭山是以位于西北角山麓个称为龙潭的秀丽水池而得名。龙潭约长五十三公尺，约 宽二十六公尺，深九公尺。叠石为堤，水清见底，每当皓月悬空，倒影荡漾湖心，那就是 叫人留连忘返的龙潭印月。龙潭又名水牢，相传古时有条孽龙给锁在潭底，铁链系于 潭边棵树上，有人拉动铁链，立刻就会风云变色，潭水翻涌。 官马溶洞位于吉林省磐石市官马镇西南公里处。官马溶洞具有鲜明的中国北方型溶洞 特征。洞体分为上中下三层，目前已经开发的是溶洞的中层，总长度米，总面积 多平方米，其它部分正陆续开发过程中。目前，这里已经开发的部分由个景区组成， 景观奇丽多姿，变幻莫测，共有种类型和多种形态的钟乳石。巨大的石花壁和露滴石 国内罕见，堪称东北之最地河水清澈见底，据传在圣水仙河里洗洗手洗洗脸，会 给游人带来好运气。 松花湖在吉林市的西南，距市中心公里。是拦截松花江水建设丰满水电站，叠坝成 湖形成的。它水域辽阔，湖叉繁多，状如蛟龙。湖形呈狭长形，如坐飞机俯瞰，松花湖像 串闪光的珍珠。这串珍珠长公里......”。