1、“.....约定每月偿还利息，本金在第五年末偿还，资金来源主要是预售及预租收入，经测算销售及租赁收入除少部分用于投资外，其余用来还款是足够。详见资金来源与运用表。资金来源与运用表单位万元序号项目合计资金来源商品房销售收入房产租金收入自营收入自营资产经营资金借款房地产投资借款短期借款自有资金其他回收固定资产余值回收经营资金资金运用自营资产建设期利息房地产投资含利息经营资金自营部分经营费用自营部分财务费用经营税金及附加房产税所得税应付利润房地产借款本金偿还偿还其他应付款盈余资金累计盈余资金第三节盈亏平衡分析本项目总收入为万元，总投资为万元，营业税金及附加为万元，房产税万元。销售及租赁总面积平方米......”。

2、“.....租赁面积大于平方米时，投资方即可获得利润。第十章社会综合效益评价市场前景分析信息行业是个不断创新，具有职业生命力，能影响和向其他行业扩展行业。随着经济全球化进程不断加快和我国加入世贸组织融入世界经济体系，我国信息产业着眼于在更大范围更广领域和更高层次上参与国际合作与竞争。十六大明确指出要优先发展信息产业，坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，努力走出条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化路子。电子信息产业是我国国民经济先导产业，也是高新技术产业中枢纽产业。信息技术是现代高新技术核心，对于高新科技产业发展具有显著带动作用，其他高新技术及其产业发展，都要依赖于信息技术突破和综合运用，电子信息产业技术发展状况决定着其他高新技术产业发展质量与速度。同时......”。

3、“.....通过对以上前景分析，我们认为该项目注重以信息为先导知识经济发展方向，可以促进泰安市经济待续全面高速发展。加之设计方案新颖，地理位臵优越，交通条件便利，对于需求群体具有较强吸引力。二社会效益分析本项目建设实现功能为入驻园区企业申请国家各部委优惠政策和项目资金业园周围环境优越，交通便利，周边商业气氛活跃，无疑给园区各方面发展提供有利保障。电子信息行业起步发展阶段主要是对内招商，发展大量中小企业，建立地方经济发展存量行业资源，在全省具有同样规律。起步阶段发展基本要求是低成本，群聚性专注性。国内省内电子信息产业发展都体现了这点。专业园区发展为大学师生创业，本地技术人员创业提供了基础条件。第三章电子信息行业市场分析第节电子信息行业特性分析资源特性分析资金占用少。电子信息行业注册资本设备投资基本建设投资是最少行业之，我市电子信息行业现有产品是资金最不密集行业......”。

4、“.....投资见效快，因此资金回收快。技术含量较高。行业具有定技术密集度，是技术含量较高行业。企业技术人员比重是在各个行业最高，绝大部分电子应用产品使用了嵌入式软件，有产品在技术水平在国内与国际上有领先地位。人才要求相对较高，有利于吸纳大中专毕业生就业，发挥我市学生与学校集中优势。没有环境污染，属于绿色产业。能源消耗少。对于水电气油煤等能源资源占用少。对于土地厂房要求比较低，基本建设投资占用少。二工艺流程与技术特性分析我市电子信息产业工艺流程比较简单，电子部分专业化生产为主，专业化程度比较高，机械部分嵌入软件部分其他电子配套整机与产品多采用专业化协作为主。技术特性比较复杂，生产设备与仪器比较专业化。其产品专业性行业性比较突出，产品生产周期短，开发周期快，更新换代迅速，产品品种多，专业人员数量要求多。三资本特性分析我市电子产品结构资金占用少，技术含量高，有效地解决了资金制约......”。

5、“.....资本收益比较高，企业积累比较快，流动资本占用比较少，基本采用租赁生产办工场所方式进行经营。企业创业投资很总论第节项目概况与承办单位单位名称山东万力电子信息产业有限公司二注册资金企业注册资金捌仟陆佰万元三法人代表四法定地址泰安市通天街号五项目承办单位概况山东万力电子信息产业有限公司成立于年月，现专门从事光接口数字编码设备网络视频会议设备远程图像监控设备红外热成像测温设备和工业自动化等设备的软硬件和研发生产销售服务的高新技术企业。公司自成立至今，本着贡献于文化服务于社会的经营思想，引进先进的技术设备和管理经验，面向广大客电子经营园，建筑面积为平方米周边商业楼，建筑面积为平方米地上停车场个，地下停车场个。第四章建设地点及建设条件第节建设地点创业园位于原岱岳区机关招待所，地处繁华商业地段，属于泰山历史文化轴线人间闹市人脉区域。在岱庙正南，地处泰山旅游中轴线......”。

6、“.....西为泰安市主干道青年路，南临财源商业大街，北为泰城最为繁华主要大街东岳大街。第二节建设条件气象泰安市地处东经，北纬之间，属暖温带大陆性半湿润季风气候区，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。具体气象资料如下气温泰安市属暖温带半湿润大陆性季风气候，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年均气温。月份最高，平均在之间，最高极端气温月份最低，平均，极端最低气温。年积温。山下平原高于山上，平均温差，泰山顶极端最低气温相对湿定发展空间和发展速度，具有形成新支柱产业可能性。其次，电子信息产业是新型工业化核心产业，起到信息化改造传统产业与发展信息产业互相促进作用，有利于该产业迅速作大。再次，产业链比较长，有良好产业带动作用。项目建成有利于缓解大中专学生就业压力问题，同时因为电子信息产业创业投资少，建设周期短，进入市场快，有利于较快形成税源......”。

7、“.....我市与县区开发区建设还处于综合性开发阶段与功能性开发起步阶段，专业型开发园区还未实质性建立。设立专业性园区有利于进步招商融资，形成产业特色，支撑经济长远发展。有利于形成产业链招商与新产业形成和发展电子信息产业与信息服务产业链长，带动性强，从现有产品结构看，可带动机械业电工电器业软件业嵌入式软件业电子材料业系统集成业电子信息产品流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业信息化管理服务业等新型服务业行业发展。有利于集群性发展我市电子信息产业发展专业性，资源共享性，协作性决定了其发展和集群性特征。电子信息产业企业发展已经表明，该行业发展具有定集群特征，绝大部分企业起步采用租赁房产进行经营方式。可以集中有利资源来共享，而设施条件共享同时有利于吸引人材......”。

8、“.....区两园规划发展电子信息产业具有在市区发展特点，为了增加岱岳区税源，为岱岳区在市区增加就业，发展新兴行业，在市区设立专业园区很有必要。在产业园区落户企业般会在岱岳区登记注册，这为岱岳区吸引市区税源起到了良好作用。对于岱岳区来说，是行业性招商引资可行而创新方式。同时也解决市区学生就业构作用。我市电子产业在市场化自然发展情况下已经形成了定规模，证明发展该行业具有定发展空间和发展速度，具有形成新支柱产业可能性。其次，电子信息产业是新型工业化核心产业，起到信息化改造传统产业与发展信息产业互相促进作用，有利于该产业迅速作大。再次，产业链比较长，有良好产业带动作用。项目建成有利于缓解大中专学生就业压力问题，同时因为电子信息产业创业投资少，建设周期短，进入市场快，有利于较快形成税源......”。

9、“.....我市与县区开发区建设还处于综合性开发阶段与功能性开发起步阶段，专业型开发园区还未实质性建立。设立专业性园区有利于进步招商融资，形成产业特色，支撑经济长远发展。有利于形成产业链招商与新产业形成和发展电子信息产业与信息服务产业链长，带动性强，从现有产品结构看，可带动机械业电工电器业软件业嵌入式软件业电子材料业系统集成业电子信息产品流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业信息化管理服务业等新型服务业行业发展。有利于集群性发展我市电子信息产业发展专业性，资源共享性，协作性决定了其发展和集群性特征。电子信息产业企业发展已经表明，该行业发展具有定集群特征，绝大部分企业起步采用租赁房产进行经营方式。可以集中有利资源来共享，而设施条件共享同时有利于吸引人材。作为岱岳区开发区专业性园区，区两园规划发展电子信息产业具有在市区发展特点......”。