1、“.....以地区性国际采购为核心，同时具备商品的展示交易信息交流 电子商务商务办公商务居住等多种功能，建立东北地区跨国采购 商圈，提供国内工商企业融入全球经济体化的理想对接平台。这不 仅是东三省生产资料及生活资料集散中心和东北国际经济圈的贸易 中心，也是全国工商联总部基地北方的分中心基地。 项目规模 规划总占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。其中商 贸采购区约占，建筑面积约为万平方米会展商务区约占 ，建筑面积约为万平方米国际商住区约占，建筑面积 万平方米。项目总投资约亿元人民币。 项目选址条件 东三省省会城市与老中心城区接壤的城市附中心 路网发达，交通便捷地域开阔，土地成本低廉 政策优惠......”。

2、“.....三者之间互补兼容，各种功能协调互动，构成个以 超大规模化复合化立体化为特色，以国际采购国内大宗贸易 区域批发商务办公会展交易信息交换订单物流商务旅行 商务居住为主要功能，以日常零售商业餐饮娱乐休闲观光为辅助 功能的复合商务综合社区。 交易规模 项目设计交易规模为亿元年。 业态构成 本项目由商贸采购中心会展商务区国际商住区三个主题功能 区构成，各功能区业态构成如下 商贸采购中心 分为生产资料和生活资料两大类......”。

3、“.....总开发建设工期为年。 项目管理方式 将对项目采取统物业管理统品牌运作统 市场规范综合配套服务与在各地已开发成功市场联 动发展的方式，进行本项目的运营管理。 融资渠道和资金保证 运作模式 根据分步实施，分块建设资金使用的具体情况，凭借 雄厚的现金和资产实力，以自有资金向战略投资方股权融资等方式， 解决开发初期的资金需要在进入开发期后项目开始运营和项目成 熟期之前，通过物业租售及财务杠杆手段实现现金流的平衡。在项目 分期开发中，在前期项目完成后，通过阶段性运营......”。

4、“.....凭借成熟的经营管理经验和运作收入，实现现金流的 平衡和资产的增殖，完成对下期项目的运作投资，直至项目全部建 成并投入使用。资金保证 投资该项目，是建立在对自身实力和资金稳定来源及对项目 前景的科学分析的基础上。投资建设东北亚国际采购中心项目有可靠 的资金保障。 投资主体作为投资主体，目前在全国已经建成的商贸网络项目 已形成稳定的利润来源和强大的现金流，可以为项目建设提供强大的 资金保障。商贸项目的成功业绩和企业良好的资信为企业搭建了 良好的融资平台。 战略发展伙伴与中国银行中国建设银行是战略发展伙伴 是银行和证券以及数家金融机构的大股东，项目建设运营有畅 通的融资渠道。 现金流保证项目建成后，通过部分产权式商业物业的出让......”。

5、“.....保证项目的日常运营。 招商策略 东北亚国际采购中心项目开发采取整体规划，业态互补的复合 商业形式，将国际采购国内大宗贸易区域批发商务办公 会展交易信息交换订单物流商务旅行商务居住为主， 日常零售商业餐饮娱乐休闲观光为辅的复合商务功能融为 体，形成配套齐备具有综合功能的商贸住新城区，对企业 和商户具有强大的吸引力 目前的商贸网络建设已经实现了量身定做订单式开发。 项目规划设计期间，相关行业商会龙头企业都要形成入住投 资意向，主力企业经营场所的建设直接体现各主力经营者的战 略目标和经营需要利用行业龙头企业较高的知名度和流的经营水平提升项目 的影响力，促进人流的汇聚，带动中小型企业聚集 低门槛准入......”。

6、“.....在项目招商初期， 形成投资的低谷效应，吸引知名企业纷纷入住，短时间内提 升项目的无形资产，使物业快速增值，成为中小企业投资关 注的热点 借助全国工商联的影响力，将会员企业汇聚起，形成全国 工商联的东北总部基地。 招商资源与渠道 充分借重全国工商联的影响力，吸引全国各省市知名民营企 业机构入驻 充分借重世界华人总商会中国太平洋经济合作委员会的影 响力，吸引国外民间商业服务机构国外企业跨国采购集 团等入驻 投资商及其战略合作伙伴相关联企业集团总部或驻长春机构 率先入驻 董事长先生作为省私营企业商会主席，总裁 女士作为全国工商联家具装饰业商会会长在商界有较强的影 响力......”。

7、“.....汇聚了万多家厂商......”。

8、“.....„„„„„„„„„„„„„„ 二项目开发商简介 三项目成功的有利条件 项目开发管理方式„„„„„„„„„„„„„„ 项目开发方式„„„„„„„„„„„„„„„ 项目管理方式„„„„„„„„„„„„„„ 融资渠道和资金保证„„„„„„„„„„„„„ 运作模式„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金保证„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招商策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„招商资源与渠道„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目选址地条件分析„„„„„„„„„„„„„„ 长春市宏观概况„„„„„„„„„„„„„„„„ 长春市宏观经济发展概况„„„„„„„„„„„„ 长春市商业环境分析„„„„„„„„„„„„„„ 长春市现有商圈状况„„„„„„„......”。

9、“.....以地区性国际采购为核心......”。