1、“.....建筑物和构筑物均按般天然基础进行设计，未考虑地基需特殊处理费用。建筑工程费用估算见下表主要建构筑工程费用估算表序号名称建筑面积单位金额万元备注商铺仓库元道路元绿地元配套水电合计其它费用估算建设单位管理费按工程费用估算工程设计费按工程费用估算勘察费按工程费估算文物普探费元平方米图纸审查费地震安全影响评价工程监理费按工程费用估算市政设施配套费按元平方米减半估算工程招标费按工程费估算其他费用计算表序号费用名称金额万元备注建设单位管理费工程勘察设计费文物普探费图纸审查费地震安全影响评价项目可研费用环评费用工程监理费工程招标费合计土地费用项目建设区域内拆迁房屋及果园，经测算地面障碍物拆迁补偿费用及其他拆迁费用，万元亩，拆迁补偿费用万元万元。预备费估算基本预备费按工程费用估算，由于建设期较短，本项目不考虑涨价预备费......”。

2、“.....其中工程建设费用万元，其它费用万元，拆迁补偿费万元。见下表总投资估算表序号名称单位金额占总投资比例工程费用万元其它费用万元土地费用万元预备费万元合计万元资金筹措及资金来源本项目总投资万元，全部资金由招商引资筹措，来源于招商引资资金，预售房收入等。效益分析本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数第三版及现行财税制度编制进行评价。基础数据本项目总投资万元本项目投资资金全部由招商引资筹措。项目建筑面积平方米，建筑多层商铺楼间平方米，仓库平方米。预计商铺仓库售价测算预计商铺平米售价均价每平方米建筑成本价商铺仓库元销售费用及管理费元法定利润元税预计售价元平方米，投资利润本项目按照国家有关政策规定利润率为......”。

3、“.....综上所述，本项目为建材建材城开发建设项目，投资风险不大，收益较稳定。项目在财务上是可行。影响本项目两个敏感性因素主要是销售价格和销售数量。只要加大对产品宣此，产品定位应符合以下原则符合项目经济效益目标需求。充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路特点，发挥项目临街面较长，交通优势明显优势。在符合项目整体规划构思前提下，做好产品展示商贸物流相关前期工作。项目产品定位应充分考虑石材行业特殊性，对相关物流交通层高等要求进行有效把握。项目应有清晰交通组织系统，实现生产与货物进出分离。本可研报告对项目建筑总体布局进行了综合分析比较优化，实现功能分区更加明确。项目总体规划方案建成成品展示区及物流园，以商促产，以工促贸，无商不活，形成良性循环。指导思想在充分调研石材行业市场基础上，以优质优价为目标......”。

4、“.....利用市场管理优势，疏通流通环节，整合行业资源，促进石材产业健康发展。基本原则突出其专业性原则。本项目建设市场是石材行业专业市场。市场必须高标准定位。汝阳县县还没有较为系统石材市场，作为引导和规范国家建材行业专业石材市场必须具有定规模，定位要高，专业石材加工是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋势。市场应具有较强综合功能。本项目建设市场不仅是个简单石材交易场所，而且还是技术研发技术服务行业指导招投标市场咨询等多种功能，是个立足于石材综合性市场。建设目标市场定位建设面向国内外石材生产商承销商及进出口公司和服务机制。管理目标规范行业交易行为，保护制造商生产商，减少流通环节，改善当地供求关系。提高行业整体水平，利用市场管理优势，疏通流通环节整合行业资源打造交易平台，繁荣新源县经济......”。

5、“.....应保证供电可靠性和具有定灵活性，按不同负荷等级采取不同供电方式。供电线路和变电所深入负荷中心，可以节省设备材料降低电能损耗提高供电质量。负荷预测本规划区用地性质为商业用地，规划商户数户。用电负荷预测考虑到目前商业建筑用电负荷需求情况及对公建用电情况分析，结合洛阳实际，确定本次规划用电指标为住宅每户型按户，公建。考虑区域同时用电系数，商户预测负荷为。供电电源根据规划布局，汝阳县产业集聚区金太阳建材城用电规划座箱式变电站。低压电网区内电网电压是，三相四线制。呈放射式向各建筑供电。区内供电线路均采用地下电缆直为依托特种金属材料产业，产业体系基本成型，集聚效应初步显现。汝阳县产业集聚区已经成为汝阳县经济第二中心，拉动了汝阳县北部区域经济发展，带动了汝阳县整体经济模式转变......”。

6、“.....汝阳县产业集聚区十二五期间，将建设成为中西部地区最大玻璃和陶瓷等新型建材基地。玻璃产业，以洛玻集团和洛阳金堆城低辐射镀膜玻璃为依托，推动加工玻璃生产向配套化系列化基地化发展，大力发展中空玻璃真空玻璃热反射玻璃低辐射玻璃汽车玻璃制镜玻璃超薄和超厚玻璃及些具有特殊性能高质量高技术高附加值玻璃深加工产品。年洛玻集团完成整体搬迁，金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产，至十二五末，玻璃深加工企业达家以上，产值亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中部五省最大玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以中洲名原强盛国邦家陶瓷企业为依托，加快产业升级，淘汰落后产能，向节能节水抗菌除臭及优质高档化多功能化艺术化系列配套化方向发展，将建成陶瓷生产线条以上，实现产值达到亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中原地区最大陶瓷生产基地。项目选址位于汝阳县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交通发达路网通畅......”。

7、“.....且火车站铁路货场等配套设施完善省道郭木线穿越整个产业集聚区。便利快捷有效交通运输条件使得近家大型企业在此安家落户。项目建成可以凭借四通八达路网系统，将整个产品进行整合销售，极大提高商品销售状况，且提升汝阳县产业集聚区在招商引资其它投资项目中地区知名度。项目建设区域经济带动理由项目所在地至周边城市郑州市公里业，产业体系基本成型，集聚效应初步显现。汝阳县产业集聚区已经成为汝阳县经济第二中心，拉动了汝阳县北部区域经济发展，带动了汝阳县整体经济模式转变，提高了汝阳县整体竞争力。汝阳县产业集聚区十二五期间，将建设成为中西部地区最大玻璃和陶瓷等新型建材基地。玻璃产业，以洛玻集团和洛阳金堆城低辐射镀膜玻璃为依托，推动加工玻璃生产向配套化系列化基地化发展......”。

8、“.....年洛玻集团完成整体搬迁，金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产，至十二五末，玻璃深加工企业达家以上，产值亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中部五省最大玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以中洲名原强盛国邦家陶瓷企业为依托，加快产业升级，淘汰落后产能，向节能节水抗菌除臭及优质高档化多功能化艺术化系列配套化方向发展，将建成陶瓷生产线条以上，实现产值达到亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中原地区最大陶瓷生产基地。项目选址位于汝阳县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交通发达路网通畅，二广高速宁洛高速在此交汇通行焦柳铁路由北向南而过，且火车站铁路货场等配套设施完善省道郭木线穿越整个产业集聚区。便利快捷有效交通运输条件使得近家大型企业在此安家落户。项目建成可以凭借四通八达路网系统，将整个产品进行整合销售，极大提高商品销售状况，且提升汝阳县产业集聚区在招商引资其它投资项目中地区知名度......”。

9、“.....以及山西省晋城市公里运城市公里。由于发达路网交通和优越地理位置与上述城市相通，行车时间均在小时以内，项目建成后产品可以快速融入当地石材市场，对区域内居高不下石材产品起到缓和稳定作用。通过建设集产品展示商贸物流为体综合配套物流园，将在新源县建成洛阳市唯家石材交易场，带动相关商贸交通物流租赁广告等相关行业就业和发展。拟建地点汝阳县石材厂建设地点位于汝阳县产业聚集区，经七路东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路。建设用地为通过购买获得开发权。主要建设内容和规模现拟投资建设汝阳县石材厂项目，该项目规划用地平方米合亩，其中石材厂车间用房及其他附属设施建设用地平方米，项目概算投资万元人民币。建设方案规划指导思想本项目产品定位不但要能符合目前主题商业销售经营需求......”。