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(项目名称)桂林伍号公馆铂尔曼酒店项目可行性实施方案(完整版正稿) (项目名称)桂林伍号公馆铂尔曼酒店项目可行性实施方案(完整版正稿)

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《(项目名称)桂林伍号公馆铂尔曼酒店项目可行性实施方案(完整版正稿)》修改意见稿

1、“.....不含人工费场地费,按售货收入计算商务洗涤服务材料费指为客人提供商务洗涤服务付出材料费,按收入计算燃料与动力费用汽油购臵费油耗按百㎞车计,油价按元升计电费按酒店中央空调功率各客房用电功率和公共区间照明功率测算用电量,电价按目前广西电网商业用电价格元计水费酒店用水量参照桂林市生活用水定额标准计算,水价按目前桂林市商业用水价格元计人员工资及福利费本项目人力资源配臵根据劳动性质分般工人技术人员和管理人员三种岗位,各工种工资标准如下工人平均工资元年技术人员平均工资元年管理人员平均工资元年。福利费按工资额计取。为了便于计算,在计算期内,不考虑工资上涨因素。修理维护费按固定资产原值计。折旧费和摊销费固定资产折旧费采用直线法平均计算,残值按计。各类固定资产折旧年限参照相关规定,按以下标准计算。房屋及建筑物折旧年限年,残值设备折旧年限年,残值摊销费递延资产年......”

2、“.....按折旧年限,运营进入第年后需要投入资金更新其他小型设备及工器具更新费用计入修理维护费中。财务费用经营期支付建设投资借款利息,根据项目融资方案,项目在经营期内各年按最大还款能力偿还建设投资借款后借款余额,须逐年向银行支付当年利息,利率沿按建设期初借款利率计算。流动资金借款利息,根据项目各年流动资金需求量和项目流动资金融资方案确定流动资金借款额度,利率按中国人民银行即期公布年期贷款年利率计。短期借款利息,根据项目财务计划确定本项目计算期内各年是否需要短期借款及短期借款额度,短期借款利率按中国人民银行即期公布年期贷款年利率计。其他费用主要指促销费即广告及市场推广费,按万元年计取。四财务评价指标经计算......”

3、“.....市计投字号。年月日,桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店南楼岩土工程勘察报告。年月日,桂林市综合设计院完成了甲山旅游度假山庄酒店南楼会议中心补充岩土工程勘察报告。年月日,桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于调整市建规管号文规划定点通知,市建规管号。年月日,桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文规划定点通知,市建规管号。年月日,桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文规划定点通知,市建规管号。年月日......”

4、“.....市建规管号。年月日,在桂林市强盛房地产开发有限公司与桂林市源通房地产开发有限公司基础上,由自由人秦晓胜唐延绪出资成立桂林伍号公馆酒店有限责任公司,甲山旅游度假山庄主楼与副楼更名为桂林伍号公馆酒店,负责对桂林伍号公馆酒店实行项目建设与经营。年月日,桂林伍号公馆酒店有限责任公司与雅华酒店管理上海有限公司法国雅高国际酒店集团亚太总部签订了桂林伍号公馆美爵酒店管理合同。年月日,桂林市建设与规划委员会给桂林市强盛房地产开发有限公司桂林市源通房地产开发有限公司下发了甲山旅游度假山庄楼即伍号公馆酒店副楼建筑工程施工许可证。目前,酒店主楼及副楼土建工程已基本完工,进入外墙装饰阶段,近期将办理该酒店竣工验收,并取得房屋产权证明。第二章市场分析酒店业是旅游产业六大要素吃住行游购娱重要环节,包含了六大要素中吃住购娱四大要素,桂林是国际旅游名城......”

5、“.....全年全区接待入境游客已突破万人次,标志着广西已跻身全国旅游十强省,旅游业作为新兴主导产业和新经济增长点效益已逐步显现。据年广西统计年鉴资料,广西旅游宾馆饭店共有客房数为间,床位张。年接待总人数为万人次,营业总收入为万元。桂林旅游市场与酒店业现状桂林是广西旅游龙头,旅游业是桂林最具城市优势最具品牌效应最具社会竞争力和最具发展潜力产业,通过几年来各种活动强力推动下,桂林旅游在国内外影响力和品牌形象不断扩展和提升。桂林旅游业发展焕发出强大吸引力和持续增长力,年中国旅游关注指数排名结果中,桂林在综合榜单上排名居第六......”

6、“.....年中国首届品牌节评选活动中,桂林荣获中国自驾车旅游品牌目地十佳城市,年桂林市被小康杂志社评为中国十佳休闲旅游城市。入境旅游是衡量个国家和地区旅游经济实力重要指标,是国际旅游目地形象晴雨表。据统计资料显示,桂林秦晓胜唐延绪。秦晓胜桂林市人,男,身份证号,大学学历,工程师,毕业于华中理工大学工业与民用建筑专业。年月至年月桂林市综合设计院从事结构设计工作,年月至年初任桂林市建筑承包公司经营科长副总经理,年月任桂林市综合设计院副院长,年月至今任桂林市强盛房地产开发有限责任公司桂林源通房地产开发有限责任公司董事长,桂林思源生态农业科技开发有限责任公司桂林江河水电开发有限责任公司董事。年获桂林市第届十大杰出青年称号。唐延绪桂林市人,男,身份证号,大学学历,毕业于广西师范大学。年起先后担任灌阳县电化厂厂长,南宁市电石厂厂长。现名下有控股企业十几家,业务范围涉及冶炼水电及宾馆餐饮......”

7、“.....曾出任该公司第任董事长。唐仁伟桂林市人,男,身份证号,大学学历,毕业于武汉体院。年至年在武汉体育器材用品厂任办公室主任,供销部经理,年至年在广州市赵秀体育器材有限责任公司任副总经理总经理,年至现在为广西桂林市灌阳县秀海园大酒店所有人,广西桂林市思源生态农业科技开发有限责任公司执行董事桂林市强盛房地产开发有限责任公司董事。年至年获灌阳县优秀企业家荣誉称号。以上三位股东皆为亲属关系,故以上三公司为关联公司。项目提出与过程桂林伍号公馆酒店,是桂林甲山旅游度假山庄部分,位于桂林市桃花江路号原甲山饭店位臵。年月日,由自然人唐延绪通过公开拍买取得甲山饭店部分土地,年月日,由桂林市强盛房地产开发有限责任公司通过出让方式取得桃花江路号部分土地使用权,继而开发了甲山旅游度假山庄项目......”

8、“.....年月日,桂林市发展计划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了责任公司股东数有人秦晓胜唐延绪唐仁伟。桂林伍号公馆酒店有限责任公司股东数有人秦晓胜唐延绪。秦晓胜桂林市人,男,身份证号,大学学历,工程师,毕业于华中理工大学工业与民用建筑专业。年月至年月桂林市综合设计院从事结构设计工作,年月至年初任桂林市建筑承包公司经营科长副总经理,年月任桂林市综合设计院副院长,年月至今任桂林市强盛房地产开发有限责任公司桂林源通房地产开发有限责任公司董事长,桂林思源生态农业科技开发有限责任公司桂林江河水电开发有限责任公司董事。年获桂林市第届十大杰出青年称号。唐延绪桂林市人,男,身份证号,大学学历,毕业于广西师范大学。年起先后担任灌阳县电化厂厂长,南宁市电石厂厂长。现名下有控股企业十几家,业务范围涉及冶炼水电及宾馆餐饮。年月日成立桂林源通房地产开发有限责任公司,曾出任该公司第任董事长......”

9、“.....男,身份证号,大学学历,毕业于武汉体院。年至年在武汉体育器材用品厂任办公室主任,供销部经理,年至年在广州市赵秀体育器材有限责任公司任副总经理总经理,年至现在为广西桂林市灌阳县秀海园大酒店所有人,广西桂林市思源生态农业科技开发有限责任公司执行董事桂林市强盛房地产开发有限责任公司董事。年至年获灌阳县优秀企业家荣誉称号。以上三位股东皆为亲属关系,故以上三公司为关联公司。项目提出与过程桂林伍号公馆酒店,是桂林甲山旅游度假山庄部分,位于桂林市桃花江路号原甲山饭店位臵。年月日,由自然人唐延绪通过公开拍买取得甲山饭店部分土地,年月日,由桂林市强盛房地产开发有限责任公司通过出让方式取得桃花江路号部分土地使用权,继而开发了甲山旅游度假山庄项目。桂林甲山旅游度假山庄在不同批文或报告中又曾称桂林旅游休闲度假山庄甲山产权式旅游休闲度假山庄。年月日......”

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