1、“.....不确定性分析盈亏平衡分析因为不是单产品开发，所以只有用累计相加法。逐年收入与逐年支出累加结果见下表，然后分别绘制收入与支出曲线图如下。盈亏平衡曲线图中收入与支出两条曲线在年附近相交为盈亏平衡点，年附近是投资回收期。敏感性分析敏感性分析表敏感性分析图。从项目财务敏感性图中可以看出，内部收益率随销售收入增减变化非常大，需要加强市场开拓，把握好市场脉搏内部收益率随经营成本增减变化也非常大，需要加强内部管理，降低管理费用，创造最好效益内部收益率与投资成本多少，变化不大，说明加强内部管理，抓好营销同时，项目发展越大获利越多。财务评价结论通过以上分析，财务内部收益率远大于行业基准收益率，净现值远大于零，项目在财务上可行。财务内部收益率大小随销售收入与经营成本变化，产生非常大改变，通过降低经营成本，增加销售收入可以获得很好效益回报，两者在增加或减少范围内......”。

2、“.....第十章社会效益分析社会评价基本结论本项目针对茶叶老产区需要产业升级改造进行设计，设计内容是能够持续发展有机产品及其副产品深加工，增加产品附加值，提高当地农民收入和地方政府财政收入，带动当地其它产业发展本项目设计茶园套种牧草牧草发酵接种有机菌肥茶园复合养蚯蚓解决有机茶生产有机肥源与土壤深耕培肥问题，是对有机茶种植大贡献，既可以在全国广大产茶区推广，又值得其它有机种植业加以效仿，社会效益之大，不可估量本项目产业升级进行了股份合作经营基础上有效资源整合，可以减少零散经营时，许多中间环节重复浪费，突破了责任承包到户后不利产业形成与发展局限，社会意义非常重大。农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析茶叶是我县历史以来主导产业，实行其产业升级，上升到农业发展最高水平和食品质量最安全有机食品生产，其意义之重要与重大绝不是用壮大主导产业，促进产业结构调整能衡量......”。

3、“.....茶产业将成为我县不会衰败产业。本项目茶副产品深加工是我县茶叶产业走向综合开发大进步，使茶产业结构中增加了个新组成部分，增加了项新创收途径，是茶产业开发大贡献。完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业等衡量现代农业是否先进，历史经验告诉我们，单经济指标作为标准，均会出现偏差。所以人们在解决温饱问题，生活水平提高后，越来越感受到农药化肥造成食品有害化学物质残留，对人体生命健康危害性，这是社会和科学进步对原来认为是科学事物彻底否定。有机茶生产是在游职业技术学院前期工作正在全面展开。方山水养育方人，桃花江是美人窝，出美女，得益于水质好。在我县工业发展相对滞后今天，空气水质依然保持相对优级质量，全县未来产业发展规划和重点支持发展产业项目更是紧紧围绕改善环境质量进行，特别有利于实施有机茶开发其它产业和行业发展促进茶产业可持续发展......”。

4、“.....正因为其生长长期稳定性，它具有明显有害物质易累计特性。我国上世纪年代以前，由于残留期长剧毒有机磷砷制剂农药使用，比如六六六粉剂漂流到茶园，引起茶叶有害物质严重超标，出口受阻，许多茶园被毁，由此可见，地域生态环境质量对茶产业开发影响之重大，我县独特自然人文风景环境有利茶叶品牌开发与持续发展。全国产茶知名大县光辉业绩是我县茶产业发展优势县素有茶叶之乡美称，是全国八大茶叶生产县之。上世纪九十年代初期前，全县茶叶总面积公顷以上，年产干茶吨以上，茶产业收入占当时全县农业总产值，税收占全县总税额有各类精制茶厂家，红绿黑品种齐全科研推广良种繁育体系健全生产技术经营机构完善，阵营强大全国茶叶生产经验交流总结大会多次在我县召开，我县茶叶生产在全国具有举足轻重地位和影响。整合有效资源形成创建知名产品拳头纵观我县茶叶产业发展，上世纪九十年代以前是计划经济，实行是政府抓生产计划与技术，基层组织生产......”。

5、“.....总体品位不高。进入到上世纪末期，我国实行市场经济，我县茶叶生产出现了茶园分散承包到户供销社改集体所有制为个人承包经营新局面。部分茶叶种植户没有形成专业化种植，造成不采不管荒废园达公顷满足自给或小量自产自销，粗放管理，掠夺式经营衰弱园达公顷正在生产上发挥作用，进行专业化生产管理经营茶园公顷。经过市场机制洗礼，全县现有茶厂多家，市场成就商花茶茶坯占全国花茶和茶坯市场总量以上，总论项目概要项目单位基本情况概况项目主管单位湖南省县供销社项目承担单位县供销社香炉山茶厂所有制形式集体发展历程在计划经济年代，供销社几乎垄断了社会商品交易，尤其是乡村农副土特产贸易的唯渠道。有知识产权茶叶副产品深加工项目茶花油制品开发，该品是天然茶叶籽油与茶叶花等，按比例浸泡而成皮肤外伤用药。具有立竿见影止血止痛止痒消炎生肌功效，主治刀伤烫伤烧伤跌打损伤......”。

6、“.....县农业局主管全县茶叶生产技术，各乡镇有主管茶叶生产领导与农技员，县茶科所负责新技术新品种新材料新产品研发引进组装配套推广，各茶厂自主经营，全县拥有茶叶专业技术人员人，其中高级职称人，中级人。项目建设方案项目名称县香炉山有机品牌茶叶万亩种植及其产品深加工开发产品方案有机茯砖茶及附带个有机春茶品种开发茶叶副产品深加工茶花油，年产吨年产亿无性系种苗场个茶叶有机专业批发市场个。建设地点县马迹塘镇建设规模先期建设有机茶园公顷年产有机茶吨，得部分由县财政作为工业发展基金全额奖励企业发展再生产，第三年至第六年按奖励企业发展再生产。对生产型外资企业，经营期限年以上，从开始获利年度起，第年和第二年免征企业所得税，第三年至第六年减半征收企业所得税。税收奖励政策与工业用地奖励政策不重复享受。对投资项目在用水用电方面实行优惠......”。

7、“.....项目投资选址在县城规划范围内，其供水基础设施建设即供水主干道管网由县自来水公司承担主管道铺设至厂区外。工业项目用水价格根据用水总量定价，价格按核定价格可优惠，具体价格由供用双方协商确定，尽量给予较大幅度优惠。在用电方面，项目申报用电实行站式服务，在业务发展过程中，除按工程预算收取工程相关费用外，不再收取其它任何规费，并提供优质服务。对投资项目实行全程代理服务。所有外来投资企业固定资产投资在万元以上企业登记注册手续，以及在建设生产经营过程中涉及由政府职能部门办理各种行政审批手续，均可委托县政务服务中心全程代理无偿服务，并限时办结。凡本县职权范围内审批，自投资企业提供完备资料之日起，办结时间不得超过日。独特自然人文风景环境有利茶叶品牌开发与持续发展县自然环境优美，历史文化悠久。浮邱山森林公园桃花江竹海等人文自然景观在境内外享有盛誉。桃花江上奇峰怪石，急涧瀑布相连......”。

8、“.....两岸山水相映，片火红，大有烂漫芳菲，其色甚媚万千气象桃花湖中小岛星罗棋布，四周青山起伏，古木迭翠，林间鹿兔时有出没罗溪瀑布巧夺天工，飞流直下米，奇山怪石令人心旷神怡，名贵树种不计其数楚南名山浮邱山四季云雾缭绕，素有小南岳之称，浮邱古寺建筑壮观，石刻石碑琳琅满目，千年银杏飞来石屋等奇异景观让人流连忘返羞女峰俨然尊充盈天地间少女浮雕，人称东方维纳斯。国家级风景区桃花江竹海已由中国自然与世界文化遗产基金会整体收购，计划投资亿元建设国。有偿服务性收费，原则上按物价部门核准最低标准减半收取。对固定资产投资额万元以上生产型企业商贸企业享受财政奖励政策。从应征所得税年度起，前两年企业所得税地方所得部分由县财政作为工业发展基金全额奖励企业发展再生产，第三年至第六年按奖励企业发展再生产。对生产型外资企业，经营期限年以上，从开始获利年度起，第年和第二年免征企业所得税......”。

9、“.....税收奖励政策与工业用地奖励政策不重复享受。对投资项目在用水用电方面实行优惠。在用水方面，项目投资选址在县城规划范围内，其供水基础设施建设即供水主干道管网由县自来水公司承担主管道铺设至厂区外。工业项目用水价格根据用水总量定价，价格按核定价格可优惠，具体价格由供用双方协商确定，尽量给予较大幅度优惠。在用电方面，项目申报用电实行站式服务，在业务发展过程中，除按工程预算收取工程相关费用外，不再收取其它任何规费，并提供优质服务。对投资项目实行全程代理服务。所有外来投资企业固定资产投资在万元以上企业登记注册手续，以及在建设生产经营过程中涉及由政府职能部门办理各种行政审批手续，均可委托县政务服务中心全程代理无偿服务，并限时办结。凡本县职权范围内审批，自投资企业提供完备资料之日起，办结时间不得超过日。独特自然人文风景环境有利茶叶品牌开发与持续发展县自然环境优美，历史文化悠久......”。