1、“.....将为各类产品提供个功能齐全现代化的物 流平台，形成以销售售后服务办公生活配套等于体，除 生产外均能在物流中心内完成的物流中心。并且会成为市及周 围地区规模最大品种较齐全商品流动量较大的专业五金家电 汽配产品物流中心。 电子商务平台 项目为保证物流中心的信息服务现代化，又建设了电子商务 平台。除保安车辆调度及清洁等常规服务外，信息系统采用先 进的网络技术技术通讯技术和语音视频技术，结 合功能强大的物流管理系统堆场管理系统仓储信息系统 卡闸口管理系统，构建集内部业务管理网业务数据交换网 对外信息发布网为体的电子商务平台。其内部网络系统以千兆 以太网络为基础结构，采用基于技术标准的无线网络， 通过虚拟子网为园区内各用户提供单独安全的网络 环境和服务。 为物流中心信息系统提供标准外部接口，通过电子数据交换中心，实现与制造企业第三方物流企业和货主企业的信息 共享与交换，构建起条畅通的信息流渠道。同时，采用技 术，结合功能为客户提供实时的货物跟踪等智能信息服务。 另外，电子信息平台还特别提供秘书翻译图文传真电 报复印打字等商务服务......”。

2、“.....先后办理了项目备案土地规划 环境评价等相关手续 企业投资项目备案通知书备案号为 土地证宿国用第号 建设用地规划许可证宿规用 建筑工程施工许可证编号 环评审批意见编号 第三章项目建设的背景必要性 项目提出的背景 淮北明珠市，位于江苏省北部，建地级市于年， 下辖区市县县和区。总面积平方公里，人口万，其中市区面积平方公里，人口万。市区规 划按体两翼的原则，中间位市政府所在地，东部为宿豫区 新城区，西部为区政府所在地。 作为江苏安徽山东三省之通衢，新亚欧大陆桥东桥头 堡城市群中重要的中心城市，区位优势突出，交通发达。京沪高 速公路宁宿徐高速公路新沂至长兴铁路黄金水道京杭大运 河纵贯全境距连云港港口公里，距徐州观音国际机场和连 云港白塔埠机场分别为公里和公里。现代化立体式 多功能通信网络初步建立，移动通信网公用信息网数据通信 网覆盖所有县区无线寻呼与全省自动联网，所有乡镇实观交 换数字化。 当前，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流 业作为重要的服务产业......”。

3、“.....为应对金融危 机，国务院又颁布了物流业调整和振兴规划。规划中指出实 施物流业的调整和振兴实现传统物流业向现代物流业的转变， 不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经 济发展的必然要求。 因此在当前背景下，物流产业振兴和发展，不仅是促进物流 业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要，也是服务和支撑其 他产业的调整与发展扩大消费和吸收就业的需要，对于促进产 业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要 意义。同时在汽车产业发展日新月异的大背景下汽车产业的发展也迈上了个新台阶，原来老汽配城已不能满足市场的需 求，正要拆迁，市政府与时俱进大力打造徐淮路汽车汽配晚，进入世纪现代物流业发展受到前 所未有的关注，国内物流热持续升温，发展势头迅猛。广东江 苏天津上海浙江等省市行动迅速，在实际工作中创造性地 开展工作，各地政府纷纷对本地区的物流业发展作出规划，进行 规范，制定政策，扶持重点项目，抓紧园区建设，加大投入力度， 已经在新轮的竞争中抢占了先机，占领了制高点。 江苏是全国经济大省......”。

4、“.....但作为国民经济发展 动脉和基础的物流业，发展水平在定程度上滞后于经济发展水 平，与国内沿海发达省市相比，也存在不少差距。 本项目建成后将形成现代化的物流配送中心，物流配送中心是种全新的流通模式和运作结构，其管理水平要求达到科学化 和现代化。通过合理的科学管理制度现代化的管理方法和手段， 物流配送中心可以充分发挥其基本功能，从而保障相关企业和用 户整体效益的实现。管理科学的发展为流通管理的现代化科学 化提供了条件，促进流通产业的有序发展。专业化社会化国 际化的物流配送中心显示了巨大优势，有着强大的生命力，代表 了现代物流配送的发展方向，物流配送中心将是未来物流配送中 心发展的必然趋势。 汽配产品物流市场需求分析 本项目期工程，主要是以汽配产品为主，因此汽配产品的 物流市场需求对项目的实施有极其重大意义。 国内的整车厂商发展至今，在原材料人力成本上已难有大 的压缩空间，物流却是个公认可以优化成本的环节。据悉，上 海大众年的物流费用高达十几亿元，如果通过优化物流体系......”。

5、“.....所以， 汽车产业高速的发展以及中国物流业的落后，为汽车物流创造了 很大的发展空间，本项目期工程以汽配产品为主的配送物流中 心，正是符合国内汽车产业的发展趋势，同时汽配物流也成为产 汽车业链中不可缺少的部分。 因此，市五金家电汽配城和物流中心将有利推动乃至 周边地区物流业的发展，为地区服务业创收增效作出极大的贡 献。为保证投资建设项目的顺利实施，特申请省服务业发展引导资金予以扶持支持。 第四章相关发展规划分析 物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复合型 服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业 人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转 变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。 早在国家十五规划纲要明确提出要大力发展现代物流 业，中央和地方政府相继建立了推进现代物流业发展的综合协调 机制，出台了支持现代物流业发展的规划和政策。 江苏省现代物流业发展规划中指出到年，全 省基本建成与经济发展相适应的现代物流体系......”。

6、“.....高效便捷与国际接轨的 现代物流公共信息平台运作顺畅，第三方物流企业成为物流业的 主体，社会化专业化信息化规模化成为我省现代物流业的 基本特征。年，全省现代物流业增加值增长率快于国 内生产总值增长率。本项目位于规划中的徐连盐淮 宿物流区域包括省内市，辐射淮海经 济区内鲁豫皖其他各市。该区域位于苏鲁豫皖四省接壤地区，是由个地市所组成的淮海经济区的中心，具有独特的商 贸区位优势，是全国重要的货物集散地。作为我国陇海兰新线 经济开发带五大中心城市之，在实现西部大开发战略中，区位 优势将会更加突现出来。还是我国重要的综合交通枢纽，宿 淮盐京沪京福连霍宁徐高速公路纵贯京杭运河穿 境而过再加上观音机场，使其成为辐射淮海沟通全国连接 国际的商贸大都会。为商贸流通业提供了巨大的物流发展空 间。作为淮海经济区重要物流枢纽城市，必须加快物流基础设施 和物流公共信息平台的建设，构造多层次货畅其流快捷便利 经济合理的社会化专业化信息化规模化现代物流服务网络 体系，才能在全省范围起到物流及信息枢纽的作用。 年月......”。

7、“.....而本 项目建成后将形成以汽配五金家电为主的商品贸易批发配 送功能与体的专业物流中心，项目的实施与建设既满足党中 央国务院保增长扩内需调结构振兴物流业的总体要求， 同时也符合此次专项引导资金申报中现代物流业的申报范围。因 此，本次申请年省服务业专业引导资金用于建设投资，有 利于增强企业发展后劲和带动区域经济及社会发展。 第章建设单位及项目法人基本情况简介 本项目建设单位为房地产开发有限公司，公司成立于 年月日，注册地点为市路号，并于同年月日取 得房地产开发企业资质证书，注册资金万元，实收资本 万元，股东主要有组成，其中出资万元，占注册 资本的，出资万元，占注册资本的。企业主要 从事房地产开发及市场建设与经营。公司现有员工人，其中 高级专业技术职称人，中级职称人，初级职称人。 房地产开发有限公司以流的管理人才流的工程技 术人员，雄厚的经济实力和现代管理模式，以骄人的业绩为公司 开拓进取并营造广阔的发展空间......”。

8、“.....遵循科学发展观，发挥务本求实团结协作 开拓进取追求卓越的精神，坚持质量环境与物流服务的兴 业之路，科学管理精益求精。 公司法人代表同志具有可持续发展的眼光和前瞻的经济 思路，有广阔的胸怀，具有较强的领导组织指挥协调能力。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司建立了科学的决策机制和统筹兼顾的经营战备体系，且制定 了长期发展规划，确保公司具有强势发展后劲。 为加快市现代服务业的发展，决定在五金家电汽配城基础 上，建设生活资料物流中心，进步推进企业为社会化大生产提 供增值服务，降低仓储运输销售环节成本，可在定程度上 提升区域服务的现代化，满足市场需求吸纳劳力就业带动经 济发展具有现实意义。 第二章建设项目基本情况 项目基本情况 项目名称市五金家电汽配城物流中心项目 建设规模项目总体规划占地面积亩，约万平方米， 总投资亿元人民币项目总建筑面积为 万平方米。本项目计划分三期完成，其中本次 专项资金申请内容为期工程。期工程主要 建设内容为五金家电汽配城和现代生活资料物 流中心，占地亩，建筑面积平 方米......”。

9、“..... 功能定位五金家电汽配城是以经营汽配五金家电为主，集商品贸易批发配送为体的专业现代商 贸城，而物流中心则以五金家电汽配为主 的全方位生活资料为体的区域性大型物流服 务中心。项目的实施，将为五金家电汽配 产品乃至生活资料提供个功能齐全现代化 的物流平台，并且会成为市及周围地区规模 最大品种较齐全商品流动量最大的专业汽 配家电物流中心。 建设地点本项目建设地点位于新区区政府南米， 东至路，南到路，西至区主干道路，北 到路规划。 物流中心的主要建设内容 物流中心的主要内容 期工程物流配送中心的主要建设包括物流配送配件仓 储，销售总部，展示中心，电子商务平台最终建成集物流配送 展示销售仓储于体的汽车零部件五金家电仓储物流基 地和产品分拨中心。 物流中心目标客户定位 根据项目的经营定位，该项目的目标客户主要包括以汽车零 配件五金家电产品经销商大型物流企业及配套生活服务行业 经营者等几类产品经销商选择质量技术信誉较好的产品经销商，杜绝 假冒伪劣商品进入市场。 大型物流企业有较强运营实力的物流企业......”。