1、“.....共个关键指标,构建了杭州房地产市场风险评价指标体系。浙江大学学位论文杭州房地产市场风险评价与防范对策杭州房地产市场风险评价房地产市场风险的变化可以通过指标的变化来反映，所以，对于风险程度的评价可以建立在风险指标分析的基础之上。而风险指标的分析需要为每个指标确定其合理的风险度量，得到指标的风险区间，以判断其所对应的风险程度。杭州房地产市场风险评价方法风险度量的划分方法统计分析方法从目前的研究成果来看，划分的方法可以归为以下几类统计方法。通过对指标的时间序列数值进行统计处理，按照不同的发生概率，确定指标序列的风险区间。统计方法主要包括正态归化方法和法，虽然两者确定形式不同，但原理相同。系统化方法......”。

2、“.....不同的指标处于不同风险状态下的概率是不同的，因此按照各评价指标对应的准则来确定指标的风险区间。判断的主要准则有多数原则半数原则少数原则均数原则众数原则人数原则负数原则和专家原则，般结合多个原则来综合考虑。经验方法。通过专家的经验或公认的风险原则，确定指标的风险区间。统计方法是建立在对房地产市场历史数据分析的基础上，因此更贴近特定房地产市场的实际情况。经验方法，对当前国内房地产市场的现状来说，是定量分析方法的很好补充，可以弥补国内房地产市场发展时间较短市场化程度较低数据不能很好满足定量分析条件的不足。指标权重的确定方法层次分析方法房地产市场风险评价是个分层次多因素的系统，需要确定整个系统中各指标的相对重要程度及其相互关系，需要定性分析和定量分析相结合，以对风险做出科学的判断。目前国内外关于多指标综合评价的方法很多，根据权重确定方法的不同，大致可分为两类是主观赋权法，如层次分析法德尔菲法等......”。

3、“.....即根据各指标间的相关关系或各项指标值的变异程度来确定权数，如主成分分析法因子分析法等。权衡风险方法即对检验......”。

4、“.....杭州房地产市场风险评价与防范对策浙江大学学位论文浙江大学学位论文杭州房地产市场风险评价与防范对策......”。

5、“.....险理论研究房地产预警理论经济预警方法研究房地产预警理论研究风险防范研究风险预警理论研究风险管理研究本章小结杭州房地产市场风险来源及其分类房地产市场风险的特征及其表现形式房地产市场风险特征房地产市场风险的表现形式杭州房地产市场风险的识别房地产市场风险识别方法杭州房地产市场风险的生成机理杭州房地产市场风险分类分类风险补充说明本章小结杭州房地产市场风险评价指标体系的建立杭州房地产市场风险评价指标体系的构建基础房地产市场预警指标已有研究回顾杭州房地产市场风险评价指标选取的基本原则杭州房地产市场风险评价指标的选取方法指标周期同步性的分析方法时差相关分析方法浙江大学学位论文杭州房地产市场风险评价与防范对策指标体系检验方法主成分分析方法杭州房地产市场风险评价指标体系的构建指标初选时差相关分析主成分分析检验本章小结杭州房地产市场风险评价杭州房地产市场风险评价方法风险度量的划分方法统计分析方法指标权重的确定方法层次分析方法杭州房地产市场风险评价......”。

6、“.....通过计量经济学统计软件，对杭州数据进行时差相关分析......”。

7、“.....接着浙江大学学位论文杭州房地产市场风险评价与防范对策表各主成分贡献率主成分初始值提取荷载的平方和特征向量解释变差累积变差特征向量解释变验卡方自由度显著性水平同时，由主成分载荷矩阵可观察到每个主成分与原指标的相关关系，前五个主成分的累计贡献率已经达到，说明可以反映大部分原始信息。浙江大学学位论文杭州房地产市场风险评价与防范对策表各主成分贡献率主成分初始值提取荷载的平方和特征向量解释变差累积变差特征向量解释变差累积变差本章小结首先，通过相关文献研究，对房地产市场预警指标进行了归类汇总，然后，通过初次专家问卷，并结合数据的实际获取情况，对指标进行了精简。在此基础之上，通过计量经济学统计软件，对杭州数据进行时差相关分析，形成了杭州自己的房地产市场指标的周期同步性表述。接着，按照敏感性和重要性相结合的原则，选取指标，通过的主成分分析进行检验......”。

8、“.....其值愈接近，表明对所检验变量进行主成分分析的效果愈好。七国的人均和住房拥有率浙江大学学位论文杭州房地产市系数值与偏相关系数值的个指标，其值愈接近，表明对所检验变量进行主成分分析的效果愈好。七国的人均和住房拥有率浙江大学学位论文杭州房地产市系数值与偏相关系数值的个指标，其值愈接近，表明对所检验变量进行主成分分析的效果愈好。现值，意味着主成分分析的结果可行，指标体系具有合理的系统性。表检验系数球体检验卡方自由度显著性水平同时，由主成分载荷矩阵可观察到每个主成分与原指标的相关关系......”。

9、“.....浙江大学学位论文杭州房地产市场风险评价与防范对策表各主成分贡献率主成分初始值提取荷载的平方和特征向量解释变差累积变差特征向量解释变差累积变差本章小结首先，通过相关文献研究，对房地产市场预警指标进行了归类汇总，然后，通过初次专家问卷，并结合数据的实际获取情况，对指标进行了精简。在此基础之上，通过计量经济学统计软件，对杭州数据进行时差相关分析，形成了杭州自己的房地产市场指标的周期同步性表述。接着，按照敏感性和重要性相结合的原则，选取指标，通过的主成分分析进行周期图中国房地产政策周期与杭州房地产周期二图房地产市场预警流程与风险预警流程对照图房地产市场风险分类图年和年杭州房地产市场风险评价值图风险管理对策图中国与西方七国的人均和住房拥有率浙江大学学位论文杭州房地产市系数值与偏相关系数值的个指标，其值愈接近，表明对所检验变量进行主成分分析的效果愈好。现值，意味着主成分分析的结果可行，指标体系具有合理的系统性......”。