1、“..... 国民经济快速增长培育了广阔的客源市场。改革开放以来，我国国民经济 持续快速健康增长，人民生活水平显著提高，温饱问题已完全得到解决。在这样 个物质生活相对发达的前提下，加上闲暇时间的越来越多，外出旅游已经成为 广大人民群众追求更高生活质量和精神享受的普遍需求。 二项目建设的必要性 镇作为旅游产业发展的龙头和旅游开发建设的重点，有着非常优越 的资源优势和地域优势，有再造新江北水乡之称。该项目建设的必要性主要集 中体现在以下几方面 该项目的开发是适应社会主义新农村建设的需要。建设社会主义新农村 是中国现代化进程中的重大历史任务。镇是市确定的社会主义新农村建 设试点县之，发展旅游有利于当地农村经济发展和农民家园建设，使当地农业 生产水平得到较大提高，使村民生活得到明显改善，使农村基础设施建设得到有 效加强，使农村各项社会事业得到全面 项目立意新颖......”。

2、“.....拟建的清明上河园参照我国宋代著 名画家张择端绘制的清明上河图长卷，同时对开封等地进行考察，对宋代建 筑和绘画资料进行了全面研究，并结合影视拍摄需要，计划占地多亩，建 筑面积达平方米，生动再现了富丽天下的北宋大都会汴京园的景象。绕 石径，过曲桥，穿街市，登楼阁，不经意中让你梦回千年，依稀跨越历史的长河。 但见，汴河蜿蜒映园，楼宇鳞次栉比。城外区小桥流水，杨柳拂面城内区烟雨 楼台，繁华浓艳。定时表演节目包公迎宾杨志卖刀林冲怒打高衙内燕青 打擂李师师艺会情公子王员外招婿宋式民俗婚礼编钟乐舞马术气功 绝活等余个。清明上河图可满足汉代以后民国以前历代历史题材的影视拍 摄。同时，清明上河园又是旅游的胜地，丰富多彩的节目令您叹为观止，深刻体 会到宋代文化的深厚。特别是无法估量的商业价值。 二项目拟建区现状 旅游交通条件得到空前改善......”。

3、“..... 近几年，市陆空交通十分便利，距连云港日照港公里距徐州观音机 场公里距济南公里距青岛公里距上海公里京沪铁路 京沪高速公路京福高速公路国道及多条省道等陆上交通动脉交汇相接， 加快了景区旅游交通设施的建设。 景区基础设施建设进展较快。是景区通讯设施建设超速发展，景区内 主干道已硬化。近年来，市通过积极争取和努力，已经开通中国移动中国 联通的通讯网络和中国电信的程控电话宽带网络等通讯服务，景区移动通讯覆 盖率达到了。目前国道至景区内主干道已经硬化二是景区水电设施 可正常满足景区居民和项目用水用电需求。 旅游接待服务功能明显增强。近年来，严格按照景区质量等级标准， 积极完善自身建设，增强旅游接待服务功能，各级别宾馆饭店成倍增加，完善了 各游览区线路指示游览系统，使旅游接待服务功能得到明显改善。 七市场分析 旅游市场发展趋势 旅游市场需求不是成不变的......”。

4、“.....以及人们的心 理和生活方式都处于不停的变迁过程中。所以，无论是旅游资源开发还是项目设 计，都应以能够满足较长时间和尽可能多的旅游者的需求作为立足点，因此，研 究市场需求的基本发展趋势是本项目项不可或缺的内容。 国内市场发展趋势 休闲旅游越玩越火。目前，政府对旅游市场的引导方向主要集中于两点 是大力发展国内旅游市场，二是重点促进休闲旅游市场。由于政府的积极 引导，我国旅游消费市场中，增长速度最快的就是休闲旅游市场。在沿海的些 先进园市，旅游者对休闲旅游的消费需求，已远远超过观光旅游。据有关机构调 查显示，北京和上海两地的旅游消费，休闲旅游的百分比比观光旅游高出了 和。同时，随着城市化进程的加快，园市居民生活水平的提高，以及私家车 数量的持续增加，休闲旅游在将来相当长段时间内仍将会得到快速发展。但由 于休闲旅游具有短期近途的消费特征......”。

5、“.....景区经常会出现 人满为患或门可罗雀的情况。 主题旅游方兴未艾。国外有关公司调查显示绝大多数旅游者对旅游过程 中的期望依次是学习成长自由愉悦好玩。主题旅游从迎合旅游者心理 期望的角度来讲，更多地能满足旅游者在旅行过程中对知识的渴望，是种更适 合旅游者多次体验的旅游产品或项目。目前，我国主题旅游正处于起始阶段，是 个方兴未艾的旅游消费市场。前几年，沿海些地方的旅游已经对主题旅游 表现出了极大关注，只是由于白热化的价格战，又使大家把更多精力放到了产品 价格上，从而忽略了对旅游产品内涵的设计。目前国内的主题旅游大部分只是在 传统线路上穿插个主题，而在旅游发展相对成熟的国家，主题旅游已经非 常细化，如专门经营高尔夫旅游修学旅游朝圣旅游购物旅游等。 乡村旅游古文化旅游倍受青睐。乡村旅游是以三农资源为依托，由农 民参与经营和服务的旅游业态。近些年来......”。

6、“..... 大力发展乡村旅游，并通过挖掘本地乡村文化内涵，展示传统风俗和固有特色， 大都形成了丰富多样各具特色富含品位的乡村旅游产品体系。如云南的旅游 小园镇山西的民俗宅院江浙的旅游古镇等，都已经成为在国内外有较大影响 的乡村旅游品牌。据有关统计显示，目前我国乡村旅游景区点每年接待游客 超过亿人次，旅游收入超过亿元人民币。乡村旅游古文化旅游已经成 为我国旅游业新的成长点。 清明上河园把具有浓郁大宋遗风的民俗绝活，和脍炙人口的宋代历史故 事，由演员活灵活现地展示给游客，是清明上河园的大特色。计划园内每隔十 项目概况 项目名称清明上河园旅游开发项目 二建设地点山东省市镇龙庄 三项目性质新建 四项目建设期限年 五项目建设目标是中国历史文化名城，优秀旅游城市。市龙 庄开发建设以宋代张择端的名画清明上河图为蓝本，打造幅 融重要历史文化底蕴......”。

7、“.....再现的历史文化发展，传 承的民俗风情等非物质文化遗产，充分展现诞生或生活过在此 地的墨子鲁班毛遂孟尝君奚仲等历史名人。依照宋文化来 表现宋文化，把它变成幅生动的画卷，让人们朝步入画卷， 日梦回千年。吸引现代人来感受古代的优秀文化。为墨子故里江 北水乡再添道亮丽的风景线。 六项目主编单位天津市环境艺术工程有限公司 二项目可行性研究报告编制依据 全国国民经济和社会发展十五计划纲要 二山东省国民经济和社会发展十五计划纲要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 三山东省旅游管理条例 四旅游发展规划管理暂行办法 五枣庄市十五旅游发展专题规划 六中华人民共和国文物保护法 七国家计委建设项目经济评价方法与参数计投资号 八旅游景区质量等级划分与评定标准 九其它有关法律法规......”。

8、“.....本可研报告对项目建设的必 要性与可行性项目建设的规模与内容项目运营方案文物与环境保护项目 实施进度等进行综合分析和评述，对项目的投资估算和经济财务效益社会效益 进行全面论证和研究。 四建设方案与研究结论 建设内容及规模 功能定位 清明上河园以宋代张择端的名画清明上河图为蓝本，按照图中 布局，采用宋代营造法式，结合现代建筑方法，集中再现了原图的风物景观和民 俗风情。清明上河园不仅能以恢宏的气势再现了清明上河图，而且能用巧妙 的创意把历史活化，使游人进入园区，仿佛穿越时空隧道走进了幅鲜活的历史 画卷，令人有朝步入画卷，日梦回千年的时光倒流之感。 拟建的清明上河园建筑古朴典雅，景区环境优美。分为九大景区，即清明 上河园区历史文化展示区生态农业展示区滨水休闲区生态湿地景 观区休闲度假区养生园区综合服务区......”。

9、“.....主要建筑 有园门楼虹桥街景店铺河道码头船坊等。 建设规模 该园计划占地面积余亩，其中水面亩，拥有大小古船余艘， 各种宋式房屋余间，宋式桥梁座，总建筑面积万平方米。预计总投资 亿人民币。 二总图布置方案 仿照原图，设驿站民俗风情特色食街宋文化展示花鸟鱼虫繁华京 园休闲购物和综合服务等八个功能区，并设有校场虹桥民俗宋都等四个 文化区。游览清明上河园，可以跨虹桥，登上善门，游鸿福寺，浏览文绣院，下 榻古驿站，就餐孙羊正店。游览清明上河园，您可以情观赏民间杂耍木兰织房 年思社，还有吹糖人剪纸风筝等民间工艺，当然还有闻名中外的宋代小吃。 三项目实施期限 本项目开发期限为三年，分两期工程完成期工程为二年，二期工程实际 也为二年。即从第期工程的第二年度起......”。