1、“.....建设用地以万元亩计算，土地费用合计万元。市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计算，约万元。工程咨询费包括规划设计建筑设计地质勘察工程质监等费用，按建安工程费计算，为万元。④建设单位管理费及项目开办费按建安工程费计算，为万元。工程建设其他费用合计约为万元，占总投资。详见附表。预备费包括基本预备费和涨价预备费，按项费用之和计算，为万元。合计项目总投资为万元。详见下表附表投资估算表序号工程费用名称建筑面积占地面积单价合价占总投资元万元建筑安装工程造价商铺综合楼中心广场其他费用征地拆迁补偿及土地出让金亩市政配套费工程咨询费开办费及其他管理费预备费合计五资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资万元，项目开发资金投资商自筹或采用借贷形式取得，根据项目实施计划进度，该项目建设期为年。二营业收入估算建材费及其他管理费等。建设用地以万元亩计算，土地费用合计万元......”。

2、“.....约万元。工程咨询费包括规划设计建筑设计地质勘察工程质监等费用，按建安工程费计算，为万元。④建设单位管理费及项目开办费按建安工程费计算，为万元。工程建设其他费用合计约为万元，占总投资。详见附表。预备费包括基本预备费和涨价预备费，按项费用之和计算，为万元。合计项目总投资为万元。详见下表附表投资估算表序号工程费用名称建筑面积占地面积单价合价占总投资元万元建筑安装工程造价商铺综合楼中心广场其他费用征地拆迁补偿及土地出让金亩市政配套费工程咨询费开办费及其他管理费预备费合好自年开始进入建设发展阶段，现在城乡建设正处于高峰期，年建筑规模达万。公共设施及工业建设处于起步期，年总体规划规划建设面积为平方公里，建设范围广建材需求量大。建材经营户多据统计，市从事建材经营行业有余家，其中包括水泥钢材板材铝材五金陶瓷等。优越区位条件及便利交通市位于黄山景德镇衢州乐平之间......”。

3、“.....规划中五横六纵道路网架将使交通更加便捷。优越地理位置，提供了大型综合性专业批发市场先决条件。城市规模发展影响全县总面积为平方公里，共设紫阳清华秋口江湾中云赋春大畈珍珠山许村思口镇头等十个镇。年全县总人口为万人，其中非农人口万人县城现状人口万人。根据省城镇体系规划安排和本次规划测算，到年规划期末，城区非农业人口达万人，人口增加是建材市场持续发展有利因素。市城市总体规划在城市主干道金庸大道北侧预留有亩建设用地，四面环路，又处于建设中太子桥高新开发区东侧，方便于新区及开发区建设，也有利与建材大市场经营。二建设方案与规模建材市场主要由交易储藏管理金融停车食宿以及环卫基础设施等功能区构成。功能分区排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要卫生设备如厕所垃圾场等设于隐藏处，同时在每幢建筑中也都分别设男女卫生间......”。

4、“.....建设中心广场，中心广场以硬质铺装为主，雕塑喷泉小品点缀其中，结合丰富多彩铺地图案，为商人和顾客提供休闲场所。建材大市场占地面积为万平方米，中心建设个平方米中心广场商铺按建材行业要求设计，为二层三层结构，按建筑占地比率，建材大市场店铺占地面积为万平方米，平均层计算，整体建筑面积为万平方米。在市场外围建设占地平方米六层综合楼，用于银行邮电物业及市场管理办公总论二项目概况项目名称市建材大市场项目占地面积万平方米约亩项目投资总额万元项目建设地点市大道北侧桥高新区东侧。详见附图二项目背景市位于省的东北角。它的东面是国家历史文化名城用工器具家具费开办费及其他管理费等。建设用地以万元亩计算，土地费用合计万元。市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计算，约万元。工程咨询费包括规划设计建筑设计地质勘察工程质监等费用，按建安工程费计算，为万元。④建设单位管理费及项目开办费按建安工程费计算......”。

5、“.....工程建设其他费用合计约为万元，占总投资。详见附表。预备费包括基本预备费和涨价预备费，按项费用之和计算，为万元。合计项目总投资为万元。详见下表附表投资估算表序号工程费用名称建筑面积占地面积单价合价占总投资元万元建筑安装工程造价商铺综合楼中心广场其他费用征地拆迁补偿及土地出让金亩市政配套费工程咨询费开办费及其他管理费预备费合计五资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资万元，项目开发资金投资商自筹或采用借贷形式取得，根据项目实施计划进度，该项目建设期为年。二营业收入估算建材数。随着旅游业蓬勃发展，不仅带动了人民生活水平提高，也使各方面认识到城市形象及城市品位提升对发展是极其重要。市建材大市场通过合理布局规划，按照发展高科技信息产业建设大市场大流通思路，以建材工业为支点，以高科技信息产业为龙头，以新流通方式为手段，建立新起点智能化大市场......”。

6、“.....扩大销售，降低成本，实现建材工业二次创业，从而提高本地区综合经济实力。三项目建设必要性及可行性在建设建材大市场必要性拉动消费内需是国家宏观经济政策，居室静亮永运是每个居民追求目标，绿色环保是建材工业基点。目前，正在创建文明卫生城市，但是市场不规范在很大程度上影响了市容市貌，特别是建材业。因为城市建设正处于高峰期，对建筑材料需求越来越大，仅县城内从事建材经营就达余家，分布较零散，由于没有个集中有序建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。方面，以街代市方式给城市带来头严重交通阻塞或中断，人流拥挤不堪，市场功能单，停车食宿仓储卫生等设施极不完善，使得环境质量日益恶化，市场也失去了它应有吸引力另方面，由于自身历史渊源民俗习惯地理优势等原因，使得市场交易逐年增加，并成为当地国民经济支柱产业......”。

7、“.....规划建设有标志性建筑物以体现其独特建筑风格。这种市场建成将有利于增强产业集约化。目前，市第三产业大部分呈网点分布，不能形成定规模，更谈不上规模效益，没有定辐射性。建设集各产业为体功能区，不仅便于管理，有利于聚集人气，兴旺商气，吸纳外来投资，提高知名度，更有助于推动经济发展。所以在市建设个建材大市场是有必要。在市建设建材大市场有许多有利条件城市发展现状良好自年开始进入建设发展阶段，现在城乡建设正处于高峰期，年建筑规模达万。公共设施及工业建设处于起步期，年总体规划规划建设面积为平方公里，建设范围广建材需求量大。建材经营户多据统计，市从事建材经营行业有余家，其中包括水泥钢材板材铝材五金陶瓷等。优越区位条件及便利交通市位于黄山景德镇衢州乐平之间，建材大市场距离年上半年动工景婺黄景婺常高速公路接口不足公里，规划中五横六纵道路网架将使交通更加便捷。优越地理位置......”。

8、“.....城市规模发展影响全县总面积为平方公里，共设紫阳清华秋口江湾中云赋春大畈珍珠山许村思口镇头等十个镇。年全县总人口为万人，其中非农人口万人县城现状人口万人。根据省城镇体系规划安排和本次规划测算，到年规划期末，城区非农业人口达万人，人口增加是建材市场持续发展有利因素。市城市总体规划在城市主干道金庸大道北侧预留有亩建设用地，四面环路，又处于建设中太子桥高新开发区东侧，方便于新区及开发区建设，也有利与建材大市场经营。二建设方案与规模建材市场主要由交易储藏管理金融停车食宿以及环卫基础设施等功能区构成。功能分区排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要卫生设备如厕所垃圾场等设于隐藏处，同时在每幢建筑中也都分别设男女卫生间。建筑应大幅度降低建筑密度与容积率，建设中心广场，中心广场以硬质铺装为主，雕塑喷泉小品点缀其中，结合丰富多彩铺地图案，为商人和顾客提供休闲场所......”。

9、“.....中心建设个平方米中心广场商铺按建材行业要求设计，为二层三层结构，按建筑占地比率，建材大市场店铺占地面积为万平方米，平均层计算，整体建筑面积为万平方米。在市场外围建设占地平方米六层综合楼，用于银行邮电物业及市场管理办公计五资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资万元，项目开发资金投资商自筹或采用借贷形式取得，根据项目实施计划进度，该项目建设期为年。二营业收入估算建材大市场营业收入主要来源于店铺出售。商铺平均层，建筑面积为万平方米，按使用率约为，店面实际使用面积为万平方米，二三层实际使用面积为万平方米。综合楼三四层用于管理办公，其他底层及二五六层平方米也可用于出售。店铺出售收入表序号项目面积单价合价元万元年店铺层店铺二三层综合楼底层综合楼二五六层合计当出售率为时，此项目收入共计万元。预计建设期后年收回成本。三利润预测整体项目预计共可取得利润总额万元......”。