1、“.....如加上建设期年，则项目需要年收回全部总投资净利润总投资国际汽车城初步可行性研究报告第页共页项目投资社会效益分析有利于规范汽车市场秩序，加强市场管理，增加国家和地方政府税收苏州市目前汽车贸易和汽车后市服务市场大部分档次低布局散规模小形象差，部分商家诚信经营和依法纳税观念不强。国际汽车城建成后，将建立消费者申投诉渠道和产品质量检测制度服务质量承诺制度诚信企业评价制度政策法规宣传制度消防和综合治理签约制度等，减少和杜绝假冒伪劣产品及偷漏逃税现象。通过规范管理，正常营业后，每年可向国家和地方政府交纳各种税费约万元以上......”。

2、“.....将首先在汽车城内导入国际质量保证体系，并引进现代化物业管理电子商务网络服务物流配送仓储服务汽车金融汽车抵押担保汽车进出口业务代理法律事务代理等服务手段，同时将联合工商税务车管环保银行保险等单位真正建立起购车站式服务体系，实现人性化全方位高水平商业服务。提供就业机会，减轻政府压力，促进社会稳定该项目正式投入运营后，预计可直接为社会提供人左右就业机会，间接性就业人数将达人以上，这对改善人民群众生活，减轻政府压力，维护社会稳定和促进小康社会早日实现将是个较大贡献。项目投资环境效益分析该项目是按汽车主题公园规划建设，整个园区不仅没有三废排放，不会污染环境，相反整个园区建设将实现公园化生态化人性化，各建筑物间布满树木花卉草坪流水，绿化率达以上，将极大地改善区域环境状况。该项目建成后，汽车市场时尚建筑，现代潮流娱乐设施，丰富多彩汽车文化，优美宜人生态环境......”。

3、“.....成为苏州及吴中区寓购于乐动感旅游新景点。第十章项目风险分析及风险防范项目风险分析由于本项目开发，在成都市具有开创性，项目投资大，工期长，产品形态较高，面临风险较多，综合风险较大。主要可能风险为受到国家宏观调控政策影响，导致项目融资难度大资金链稳定性要求高资金管理难度大风险，以及对消费者未来预期影响，从而带来市场不确定性风险开发周期长面临市场未来不确定性风险相对受国家产业政策影响较大。国际汽车城初步可行性研究报告第页共页国家产业政策风险项目面临产业链较长，因而有较多环节易受到国家产业政策影响。由于本项目开发周期和投资回收期相对较长，而在较长时期内国家产业政策可能会发生较大变化，国家政策对产业结构调整会影响到项目投资收益，增大项目开发风险。融资风险由于当前国家宏荷塘月色景区，南至吴中区太湖景区东西主轴以干将路为骨架......”。

4、“.....经狮山何山古城，东部跨越金鸡湖，向昆山延伸。五楔渗透指引导从乡村和郊野空间向中心城区插入五大郊野绿地建设。多心多点就是建立三级市级中心分片中心和居住区中心城市综合服务中心体系，培育现代都市服务业生长点等。绿廊相通是指都市绿环，依托五楔以及城市中各类绿地，形成完整城市绿地与开敞空间系统。总体设计提出，未来苏城可形成轴双城两片总体结构。轴是指主城城区古城和高新区新城城区主要是园区构成东西向横轴，相城和吴中片组成南北向纵轴双城是由主城城区和新城城区组成两片指围绕吴中和相城形成城市功能片区。为了给主城中心注入活力，总体设计提出了干将路西延设想吴中区发展规划新发展规划可以总结为体两翼四片。体即吴中区中心城区两翼为滨湖新城越溪城市副中心尹山湖独墅湖商圈四片是度假区木渎胥口东山临湖甪直四片。其中，中心城区总面积平方公里，规划人口万人，将提升现代城市服务功能，优二进三......”。

5、“.....繁荣县前街蠡墅片和吴中商城三大商圈，发展楼宇经济和总部经济。目前，该区域已有东吴国际新苏国际恒润商务广场吴中商城等批现代化商场宾馆写字楼建成使用，中润广场港龙国际双银国际金融城等批城市综合体项目也蓄势待发。其中蠡墅老街是该片区重点打造历史文化特色街区，将以吴文化为魂，园林式院落空间为基础，以收藏吴中记忆为主线，体现水街风貌民俗风情和乡贤文化，还将规划建设成为苏州最具特色高档商务时尚休闲区。滨湖新城越溪城市副中心以高新技术产业现代服务业生态宜居为主导，是高端产业聚集区现代化城市示范区以及走进太湖时代先导区，将重点完善城市功能配套，发展以文化教育科技开发商贸商务为主现代服务业尹山湖独墅湖商圈总面积平方公里，是吴中区双湖板块，接轨苏州工业园区，发展商业金融运动休闲办公商务等产业，形成生态型休闲型商务型板块，将建成现代环湖生态宜居商务金融新城区。四片将根据自身区位优势......”。

6、“.....目前，太湖国家旅游度假区正配合国家级景区创建进步整合旅游资源木渎前言苏州太湖国际汽车会展中心总目标将苏州太湖国际汽车会展中心打造成中国南部地区环境最美功能最多品牌最全服务最优信誉最高亚洲流的特大型汽车商业及旅游。将苏州太湖国际汽车会展中心办成为中国江南地区品牌荟萃最多展示方式最现代展览模式最时尚展销方式最新颖的汽车会展中心。将苏州太湖国际汽车会展中心建设成江苏地区集汽车会展新车交易二手车交易汽配交易汽饰交易汽车金融汽车保险汽车评估汽车拍卖汽车试驾汽车旅游汽车购物汽车文化汽车休良好交会地点主要道路，以及条辅助性可作为紧急出入口次要道路。主题公园发展商应积极创造良好外部条件，主动引导和迅速输送客源。项目所选地址条件分析所选地址吴中度假区简介项目建设，利于提升城市形象本项目地块现状是建筑陈旧落后，内外部环境脏乱差，已经跟城市发展非常不协调。由于该地块特殊位臵......”。

7、“.....方面处于度假区管委会附近，不仅有损于度假区城市形象，而且很大程度上破坏了太湖历史文化形象。本项目通过开发建设，根据发展规划，重新科学合理构建，使整个地块面貌焕然新，融入整个度假区风格之中，提升度假区城市建设形象。中央商贸区是太湖度假区整体规划个组成部分。根据度假区总体发展规划而制订新轮开发建设目标是争取用年时间，把度假区建设成为国内流，国际知名旅游胜地和人居天堂。在旅游产业方面，年接待游客超过万人次，旅游收入占比重超过，使旅游服务业真正成为支柱产业。新轮开发内容有宁铁路近在咫尺。苏州太湖国家旅游度假区具有得天独厚太湖山水风光和博大精深吴文化资源，是长江三角洲区位条件最优越自然山水最优美人文景观最丰富文化底蕴最深厚地区之。苏州太湖国家旅游度假区以度假休闲观光游览康复运动娱乐为主要发展内容，完善道路交通通讯供水供电等基础设施，并全力招商引资，吸引外资入区投资开发......”。

8、“.....全区已初步形成了以太湖山水古吴文化桥岛风光田园野趣美食度假游乐世界为特色，能满足国际国内不同对象和文化层次游客不同需求多功能高起点高标准高创汇国家级度假游乐观光中心和富有现代气息东方游乐天堂。苏州太湖国家旅游度假区计划年内完成平方公里核心区开发建设任务年全面完成平方公里中心区开发建设任务年全面完成平方公里滨湖休闲度假区开发建设任务，最终形成以度假区中心区为主体以光福和金庭为两翼以环太湖生态走廊为轴线大旅游格局，把度假区建成国内流国际知名度假胜地和生态家园。建设单位及股东单位简介太湖城市投资发展有限公司本项目业主是苏州太湖城市投资发展有限公司，该公司于年月组建，注册资本金万元人民币。该公司是苏州太湖国家旅游度假区下属国有全资企业，承担度假区旅游资源整合项目开发投资管理和城市基础设施建设等重要职责。引导实施农民集中居住区建设，促进土地资源开发利用......”。

9、“.....第三章项目发展市场基础及选址条件建议本项目作为中国江南地区汽车第城，建设规模大，周期长，面对市场环境纷繁复杂，面临消费需求多种多样，因此，项目发展离不开对本地宏观经济环境分析与描述，从宏观经济指标上寻求项目支撑点，并初步筛选和判定项目消费市场前景。苏州市及吴中区城市规划调研苏州市城市总体规划总体设计是对苏州市城市总体规划落实，是个比城市总体规划更加细化城市规划。些在城市总体规划中没有落实内容如城市中心区选择开发强度高层建筑分布大型单体建筑项目等都会在总体设计中体现。总体城市设计经论证通过后，将与苏州市城市总体规划配合使用，作为指导苏州中心城区范围内各项规划设计和建设依据与参考。苏州市总体城市设计提出，苏州城市发展湖旅游度假区及建设单位简介太湖旅游度假区简介苏州太湖国家旅游度假区是经国务院首批批准建立个国家级旅游度假区之......”。