1、“.....个家庭在不同时期有着不同家庭结构，对住宅消费也有不同要求，因此会形成若干即期消费。所以，住宅设计要超前并考虑可改造。物业管理是消费者购房考虑另重要因素。对于购房者来说，包括售后服务内容物业管理与住宅本身质量同等重要，他们要求物业管理具有多种功能和高品位，收费合理，物有所值。五住房消费逐步成为居民消费热点和投资手段随着乳山市城镇居民收入水平逐步提高，住宅消费将逐渐成为居民消费热点和投资手段......”。

2、“.....有近是用于投资保值增值或出租，这与乳山市市民近几年生活水平很快提高不无关系。随着城市耐用消费品逐步饱和后，消费热点将转向住房汽车消费，这是调整，普通住房和经济适用房供应将增多。年房地产调控中，对住房供应结构提出了具体标准，国六条和国十五条导向就是重点发展满足当地居民自住需求中低价位中小套型普通商品住房，继续抑制房地产投资和投机需求。年住房供应结构将继续调整普通住房和经济适用房供应将增多......”。

3、“.....土地管理更加严格，土地增量供应控制更严，土地成本将提高，这也将加剧对于存量土地竞争。年以来，国家对土地法调控政策之多为近年少有。这些政策指向将使得土地增量供应受到严格限制，从而抑制房地产开发投资过快增长，并对快速增长国内固定资产投资起到降温效果。从近期陆续报道地方土地违法事件以及不断从严政策措施来看，土地总体规划调整审批权限以及土地出让金额管理权限可能会上升......”。

4、“.....预计随着土地供应“闸门”缩紧，如果没有重大政策变动，那么土地价格上涨趋势短期内难以出现变化。另方面，增量土地资源供给紧缩，将会促使房地产行业更加注重对存量土地资源整合，存量土地竞争也将加剧。对于房地产开发企业来说，土地成本提高将是必须面对事实。总来说，土地供给将更加制度化规范化透明化和市场化，房地产行业“强者恒强”局面将得到进步体现，行业集中度也将进步提高。年住房供应差距将缩小，价格成为关键因素......”。

5、“.....改善住房供应结构和稳定房价是核心重点，改善供求关系和住房价格将仍是年政府宏观调控主要目标之。而房地产价格成为影响供求关系关键因素。关于房地产价格走势问题，由于政府干预力度较大，在当前阶段，房地产开始从过于趋向商品属性开始向社会保障属性倾斜，而政策在两者之间倾斜情况，将对短期内房地产价格产生较大影响。如果政策向社会保障属性倾斜是渐进，温和，则年房地产价格增幅将稳中放缓如果政策向社会保障属性倾斜是急进......”。

6、“.....则房地产价格短期波动将加大。第二节乳山市商品房现状与市场需求年乳山房地产开发投资亿元，比上年增长，其中，商品住宅投资亿元，增长。商品房竣工面积平方米，下降。商品房销售额亿元。其中，期房销售额为亿元，所占比重为。随着乳山市城市住宅建设速度加快，城市居民人均居住面潮呼声中，我们不能忽视绿色照明这重要课题。照明发展到今天，已经不是项简单满足人类基本生活需求技术，而是改善人们生活，推动经济社会文化发展物质条件......”。

7、“.....但城市照明快速发展也加大了能源需求和消耗。尤其是些建设和配臵不切合实际单纯追求高亮度多色彩超豪华不科学大规模照明工程，浪费了能源，既加剧了供用电紧张，又造成了光污染。据统计，照明用电已经占我国发电总量，其中城市公用照明约占，并正以每年速度增长。预计年我国用电量将达到万亿千瓦时，照明用电量将超过亿千瓦时，其中城市照明用电将超过亿千瓦时，电费支出将高达多亿元。所以......”。

8、“.....将区危旧房区建设成为经济高效居住和谐交通便捷生态优美文化繁荣充满时尚活力现代化新区，现区改造建设正在按计划实施中。该区集商贸物流教育科研文化娱乐生态休闲高档居住和行政办公六大功能于体，从而形成山水林城交相辉映现代文明与自然景观比肩竞秀新型森林城市。区期改造工程建设总投资约亿元，其中投资亿元，开发房地产万平方米投资万元，建设两个公园和两条景观带投资亿元，建设道路公里投资万元......”。

9、“.....在区部分主干路建设综合管沟投资万元，完成公里排污干管工程投资万元，迁移桥北新华变电所投资亿元，建设学校和其他单位办公楼实现“魅力滨水新城”宏伟目标，将区划分为以河和生态林地为依托，开发主题公园等大型项目，发展成为生态旅游中心以临近三河交汇自然地貌为载体，建设文化娱乐休闲创意大型综合体，发展成为休闲娱乐中心以重点中学和职业中学建设拉动，发展成为职业文化教育中心以物流园区为载体......”。