1、“.....每平方米预计平均投入元万元左右其中雅间间，位置预计占用二楼和楼，共占用不包括二楼过道公共卫生间和二楼小型观景区。每间房平均建筑面积平均，每平方米预计投入元左右......”。

2、“.....每个平方预计投入元左右，计元万元装潢费用厨房按最底指数约占总建筑面经营时间不长，但是可以明显感觉到房间陈旧破损较为严重。南宁社会酒楼上座率南宁社会酒楼行业整体平均年上座率约为，部分经营较好酒楼上座率可达到以上。按照社会酒楼行业惯例，个酒楼上座率能够达到以上，该酒楼就能够生存，超过上座率该酒楼就会有定赢利，因此，总来讲，南宁酒楼消费市场还是略大于供给市场......”。

3、“.....酒楼分类上座率代表性酒楼酒楼行业平均水平经营较好酒楼以上金大陆海鲜等经营较差酒楼以下菜根香等南宁社会酒楼分析社会酒楼特点以川粤菜为经营为主酒楼，通常酒楼只配置有定数量雅间普遍在间左右，个能够满足散客和包席供应提供简单团体聚会大厅和等客接待区。通常该类酒楼配置相当于该地区中高档酒楼档次，在区域位置不同消费需求高城市该类酒楼只能相当于中低档酒楼配置水平......”。

4、“.....用工人员工资成本低，而且菜品利润比较高，可以说南宁是我国社会酒楼行业内投资回收时间比较短投资回报率比较高地域之。南宁社会酒楼经营情况南宁社会酒楼硬件经营较好酒楼配置档次基本是新开两三年左右酒楼，如金大陆海鲜南宁成都川菜馆味道制造等。些经营不好酒楼因停车场不够大，设施设备般，酒楼老化，设施设备落后，灯光不足比较昏暗情况，如红林大酒店云中阁酒楼。南宁社会酒楼虽多......”。

5、“.....有个别品牌性酒楼连锁机构进入，但本地企业或个人投资兴建并经营管理酒楼较多。南宁社会酒楼菜品价格与重庆星级酒店里餐饮菜品价格基本持平或略高，部分经营较好酒楼人均交接处或叫接合部。四地震灾害根据中国地震烈度区划图谱，该场址地震基本烈度为六度。第八章规划布局规划基本原则生态安全原则要严格将开发强度和游客人数控制在农业生态容量之内......”。

6、“.....与自然景观协调，对环境无不良影响。二宏观与微观有机结合原则要根据环境特征划分不同功能区，因地制宜，总体维护，重点突出建设，尽量保持农业生态旅游资源原始性和真实性基础上，提供兴趣点和创新点，处理好全局和局部联系。三科学性原则实施规划前科学地分析现状资源特点，科学评估现状优劣势和容纳能力及适宜发展模式......”。

7、“.....为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动桂北经济区现代农业与生态农业发展。四促进湖南旅游业发展湖南整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强游览性，但从抽样调查结果看，旅游者停留时间却不长，停留时间在晚以上只占到了，因此，全面延长旅游者停留时间，是当前湖南旅游业面临问题。而本项目建设，将更好地为旅游者服务，使其更有可能延长停留时间......”。

8、“.....第四章项目可行性为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即优势，劣势，机遇，威胁。这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐渐被应用到教育评估和城市设计等许多领域分析与决策过程中。优势张家界生态农业观光园发展优势有气候土壤水文等条件优越，自然资源丰富区位条件方面，张家界市处于西部地区及长江经济带华南经济区交接处，其发展有希望得到政策倾斜。旅游产业蓬勃发展......”。

9、“.....具有山水峰洞林等多种类型。交通运输已形成较为完善航空铁路公路对外交通体系。多元民族文化。张家界是个土家族白族和苗族等多民族群聚，民俗风情文化凸现地域，能集中展示其服饰民居饮食歌舞节庆礼仪婚恋等方面特有喜好风尚传统和禁忌。地方政府积极支持。市委市政府对此进行重点规划重点投入重点推销重点管理，以期带动该区尽快脱贫致富。二劣势其发展劣势有离市区相对较远......”。