1、“.....滨海新区区域优势明显经济发展势头强劲功能定位强大发展方向明确，为发展商务地产提供了良好大环境。但滨海新区目前产业结构以第二产业为主，第三产业在国民经济中比重依然相对较低。第三产业中商贸物流金融中介等企业对写字楼需求较大行业在本地尚处在发展过程中。产业结构特征造成了本地写字楼市场发展相对滞后......”。

2、“.....重点发展第三产业及金融商务活动。在可预期未来将促进区域内对商务办公物业需求。规划篇滨海新区功能定位和战略目标是“依托京津冀服务环渤海辐射三北面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放门户高水平现代制和餐饮业年较年增长，房地产业增长，交通运输仓储和邮政业增长。这三大行业在第三产业中比重增长对金融业长足发展起到了积极作用......”。

3、“.....我们预计，今后该区域内金融业发展较为乐观。贸易企业销售收入贸易企业销售收入加速增长。年贸易企业销售收入完成亿元，比上年增长。贸易企业销售收入示意图年年年贸易企业销售收入增长迅速表明港口为中心相关商务类活动将更加活跃，这为相关房地产市场发展奠定了潜在基础。社会销售品零售额市场购销趋于活跃......”。

4、“.....年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。社会销售品零售额示意图年年年从业人员人均报酬从业人员人均报酬连年增长。年从业人员人均劳动报酬元，比上年增长。从业人员人均报酬示意图年年年综述通过对塘沽区年年年各项经济指标纵向比较，总体经济加速增长产业结构不断优化社会消费品零售总额平稳上升人均收入连年增加，塘沽区作为滨海地区核心区......”。

5、“.....各项经济指标均处于发力增长期。滨海新区快速发展同时，些结构性差异却在浮现。滨海新区主要以工业为主，服务业相对不发达。与上海浦东作比较。滨海新区第三产业仅占比重左右，而浦东新区比重达到了以上。而工业产值两地相差无几，相比之下滨海新区第三产业发展明显滞后。三区域交通塘沽海陆空交通便捷。天津港与多个国家和地区多个港口有业务往来......”。

6、“.....拥有目前我国北方市场需求江西省土木建筑设计院增大带动生产扩大影响，烟花爆竹事故大幅度反弹，非法生产事故较多年，全国共发生烟花爆竹事故起，死亡人，同比起数下降，死亡人数上升。其中非法生产经营导致事故起，死亡人，同比分别上升和。当前，我国烟花爆竹生产经营企业仍普遍存在大量共性隐患问题是工房简陋，建设标准低，达不到规范要求......”。

7、“.....安全距离不符合要求。三是消防及防雷防静电设施设备缺乏或不规范。四是“三超改”超范围超人员超药量改变工房用途生产等违规违章现象依然存在。烟花爆竹实现安全生产，必须促进“五化”“工厂化标准化机械化科技化集约化”发展，改变当前普遍存在技术落后生产工艺为办公室照明用电。环境保护本项目营运期由于不生产，只是烟花爆竹储存......”。

8、“.....所以项目建设对生态环境影响不大。劳动定员与劳动力来源本项目单位拟定劳动人员人，其中主要负责人分管负责人专职安全员各人安保人员人仓库保管员人装卸管理员人。项目实施进度本项目期建设期为个月，从年月开始至年月底结束。项目总投资与资金筹措项目总投资为万元，其中土地购买万元，建设投资总额为万元，铺底流动资金投资总额为万元......”。

9、“.....利润总额万元，经营税金及附加万元。项目全部投资所得税前财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。所得税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年，总投资收益率为，资本金净利润率，资本金财务内部收益率。财务盈利能力指标表明项目具有较强盈利能力。综合分析，项目从财务分析角度评价是可行......”。