1、“.....扶持民间资本鼓励海外资本参与养老机构的建设 积极贯彻优惠政策包含融资土地税收等，降低养老结构开办的成本 广开财路，积极引进外资,筹措政府资金，发行福利彩票，支持社会养老机构 立法保障社会慈善事业，为机构基金投资兴办养老机构，广开方便之门 制订养老机构的质量管理标准，监督和管理养老机构的运营 大力发展老龄产业。大力研制开发老年消费品，培育老年用品市场 政府加大对养老机构的基础研究，加强对老龄社会的前瞻性和战略性研究 加强专业人才的培育，建立合格的养老服务人员队伍 三项目选址 颐养事业首当其冲的问题是为老人提供良好的生活环境，建设适合老人居住的社区或 基地，实现颐养的机构化管理，为在院老年人提供全方位的服务，对老年人进行健康管理， 提高老年人生活质量，达到老有所养老有所医老有所为老有所教老有所学老有 所乐延缓衰老健康老龄化的目的。 科学地建设和管理颐养机构，从建设伊始，就应当以老人为本......”。

2、“.....建设适合老人居住的住所，科学地管理老人的饮食起居，满足老人的心理需求，使老人健康愉快地走完人生最后的阶段。我们认为，养老机构决不是找块地，盖点房子那么 简单的问题。必须深入考察选择地址的自然条件，文化底蕴，人文环境，和发展前景，为 老年人规划出最佳生存环境。 为了满足未来中国北方城市候鸟式养老冬来夏返国内离退休干部学者，高 收入人群和港澳地区以及珠三角地区老龄人口养老的需求，本旅游度假颐养中心项目在选 址方面格外慎重，既要考虑到诸多老龄人口的生活环境自然景观养生条件物资供应， 又要充分考虑居住老人的文化氛围生活习俗心理需求等客观条件，为老人打造物质生 活和精神生活的最佳环境。根据要求，本旅游度假颐养中心项目的选址应该具备以下几个 必要条件 地理位臵 根据旅游度假颐养中心项目的定位，项目的主要市场目标是中国北方城市香港珠 三角地区和海外华人，因此，地理位臵的选择按照交通距离衡量......”。

3、“.....按照规划，项目选址必须是在广东省境内。香港的东面和南面是大海， 西面是深圳东莞健康为宗旨的康复中心 以老年人健身娱乐为目的的体育活动中心 承担老年人日常生活护理的护理中心 专业提供老年人均衡营养的膳食中心 满足老年人信仰寄托的佛教寺院 满足老年人亲近自然返朴归真的鸟类养殖场 满足老年人怡情观赏和提高颐养中心经济收益的名贵花卉栽培基地 满足老年人品尝和提高颐养中心经济收益的优质百果园 ⑿满足游客及老年人家属团聚及颐养中心外联业务的涉外高级酒店 提高旅游度假颐养中心经营特色的南海游艇俱乐部等。 项目目标 建设适宜国内离退休干部学者，高收入人群和港澳地区海外归侨及珠三角地区老 人首选居住的社区 建设环境优美气候宜人资源丰富赏心悦目的纯自然原生态海岛度假养老社区 建设具有良好医疗条件的......”。

4、“.....满足老人精神文化需求的文化大观园 建设符合中国伦理，现代文明陶冶情操慈善楷模的中国养老示范基地。 项目规模 规模化运营是本项目的特点之。根据规划，硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项 目规模大致如下入住人数 项目的设计容纳老人约人，工作人员人。 占地面积 项目的功能性用地面积现为平方米，中长期发展保障性用地面积约为万平 方米。 建筑规模 项目规划永久性建筑占地万平方米，总建筑面积约为万平方米。 内容丰富 硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目规划设计内容丰富，包括老人公寓旅游度 假别墅专科医院娱乐文化中心康复中心养殖中心休闲活动中心名贵花卉及优 质百果园基地园区办公住宅场所亲子涉外酒店旅游景区等。 项目特点 重视养生 重视环境与健康长寿的关系。早在秦汉时期，古人就已经认识到地理环境水质等与 健康长寿密切的关系。皇帝内经也认为......”。

5、“.....环境气候不同，物产也不同， 人们的饮食习惯就不同，多发病也不同。现代工业的发展，造成对自然环境巨大的破坏， 许多恶性疾病的产生就是环境恶化的产物。故我们在旅游度假村养老基地项目建设时，非 常重视选址，要求在海岛植被覆盖率较高的临海山边中，具有含利于健康的山泉水资源， 丰富的负氧离子新鲜空气，富足的无公害食物来源，远离世俗的文化环境，注重环保住宅 与周围生态环境的和谐。 医疗保障 高水平的老年病防治专科医院是硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目的制胜法 宝。老年人由于生理机能的衰老，对医疗保健体系存在天然的依赖性。本项目与国内顶尖 的老年病防治机构建立紧密的合作关系，建立设备齐全人才聚集的专业医疗机构，除了 通过建立老人体检档案，医户联网，定期查房等方法跟踪所有老人的身体状况外，医院对 老人的突发性疾病和意外均拥有终极诊断和治疗水平。另外，设立常规西医和祖国医学的 专业研究机构......”。

6、“..... 文化氛围 硇洲岛上有座百年古灯塔，硇洲灯塔。此灯塔是世界目前仅有的二座水晶磨镜灯塔 之与英国伦敦灯塔齐名，也是目前世界的三大灯塔之。硇洲灯塔是这风情独特的岛上的大景观。灯塔建于年，位于硇洲岛海拔米的马鞍山上，整个塔由麻石叠 砌而成。塔的顶部是灯座室，水晶磨镜就是在这里以水平方向放射，射程为海里。硇 洲灯塔现为全国重点文物保护单位。它洋为中用，集古迹与当代先进的科学技术为体， 在浩瀚南海上放射出灿烂的光芒，照耀着来往船只的航道。硇洲灯塔是国家级航海标志 此外，其人文历史景观及自然景观还有南国著各的旅游度假胜地那晏海石滩，有十分理 想的天然海浴场，有宋皇城遗址祥龙书院八角井宋皇碑宋皇亭宋皇村赤马村 以及窦振彪墓和宫保坊等。 环境优良 硇洲岛是国家级试点镇中唯的海岛镇，全岛陆地面积平方公里，海岸线长 公里，是湛江港的天然屏障。硇洲岛是湛江市的岛外之岛，风景秀丽......”。

7、“.....硇州岛人杰地灵，物产丰富，它是南海大陆架的个肥沃渔场，盛产名闻世界 的硇洲鲍鱼龙虾等名贵水产，其南国风光饮誉中外。 繁荣的渔港是硇洲岛的大景观。每天早晚到来参观旅游的人群络绎不绝，熙照攘 攘。成百成千的渔船云集在码头附近的海面上。夜晚千灯竞辉，渔歌阵阵。仿佛是座由 船只连成的海中之城。早晨，筐筐鲜鱼蟹虾从渔船仓里接连不断地运到岸上来，劳 动的喧嚣声叫卖声与汽笛声连成片，片繁忙和丰收景象硇洲岛旅游度假颐养中心 项目选择具有良好自然风光的原生态海岛环境，远离工业污染，远离喧嚣的都市，让老人 生活在有山，有水，无公害，无污染的大自然环境中。本项目特别体现海与人的生活关系 密切，与健康更是密不可分，中国传统医学就有水为良药之说，硇洲岛旅游度假颐养 中心项目策划之初，水的比重就是最大的。在老人安居之地，要求有充足的天然的健 康和不被污染的丰富水资源，除能保证必要的生活用水......”。

8、“..... 规模宏大 以老龄人口的生活居住习惯为依据，以市场需求为基础，我们考察了国内外众多养老 机构的案例。我们发现，在国内，绝大部分养老机构建设在城市当中，规模不大，在大城 市中，极易产生孤岛效应，对老年人的心理有负面影响，这也是许多城市老人不愿意选择 养老机构的原因之。硇洲岛旅游度假颐养中心项目建立在远离城市的大自然中，独成体 系，老人是社会中真正主宰，这样，可以消除老人的孤独感和挫败感，重新树立对生活的 信心和兴趣。而且，由于规模巨大，齐全的配套设施才可以发挥其最大效用，所以，本项 目根据环境条件，大胆规划，设计容纳老人名以上，工作人员人。而且，随着项目的顺利展开，项目仍存在继续扩张的余地。 功能齐全 养老机构不仅仅是针对生活不能自理的老人，更多的是过了退休年龄，而仍然精力充 沛，希望寻找崭新生活方式的老龄人口。他们不满足原来生活所在的城市局部的有限的生 活内容......”。

9、“.....硇洲岛旅游度假颐养中心项目充分考虑到这种趋势， 开辟了文化活动中心康复中心名贵花卉及优质百果园基地养殖中心体育中心等 系列的经营活动场所，届时还将开办各种各样的兴趣团体，充分释放老人热爱生活，参与 生活的热情，使生活在此的每个老人都不会感到寂寞，而感到充实。 服务周到 硇洲岛旅游度假颐养中心项目的核心是为老人服务，包括基本生活料理，日常生活照 料，伤障老人的护理，病患老人的护理，老人心理辅导，乃至临终关怀服务等等。项目参 考了国外高等次养老机构的服务内容，以及国内各地养老机构的先进经验，通过开办学校， 聘请教师，对项目服务人员进行系统的培训，使居住在此的老人感受到不是家庭，胜似家 庭的无微不至的周到服务。 收费合理 与国内般水平的私营养老机构的收费标准基本持平。硇洲岛旅游度假颐养中心项目 是针对国内离退休干部学者，高收入人群和港澳地区以及珠三角城市的老年人口......”。