1、“.....于年月注册成立，注册资本万元人民币。公司主要 业务是负责在陵水南平农场项目的投资策划与管理，经营范围主要是旅游地产 开发热带高效农业及房地产开发等。 项目简介 南平国际温泉养生度假小镇项目，是陵水南平投资发展有限公司基于对 海南国际旅游岛国家级发展战略的判断中国高尔夫产业和市场发展态势温泉 养生及健康产业现状及发展态势热带观光农业产业现状及发展态势海南陵水 及南平农场经济社会发展趋势的调研和分析基础上，在陵水县政府及南平农场的 大力支持下，为改善和保障南平农场职工民生响应和推进农垦管理体制改革 发挥和提升项目土地资源价值，在南平温泉公里半径范围内，在搬迁安置原南 平农场场部职工并充分考虑职工就业的前提下，规划建设洞国际标准高尔夫球 场及配套设施温泉养生园热带观光农业园等功能区，是个集高尔夫运动 养生健康农业观光商务休闲度假旅游于体的综合性高尚休闲项目。 项目背景 该项目的主要功能板块为洞高尔夫球场温泉养生热带高效观光农业......”。

2、“..... 高尔夫球运动的行业背景 高尔夫球是项具有特殊魅力的体育运动，在世界范围内，高尔夫球网球 和足球并称为世界三大球。高尔夫球在西方国家至今已有五百年的历史，目前全 世界高尔夫球场已有多家，高尔夫运动爱好者超万，分布在个国 家。全球高尔夫运动最为发达的美国，在过去的几年中，平均每年新增高尔夫球 场多个。高尔夫运动已经由传统的贵族休闲运动发展转变为项全民的平民 健身运动，在社会各阶层得到了广泛的普及。年月通过决议，高尔夫将于 年正式成为奥运会比赛项目，这对于全球范围内的高尔夫运动无疑是巨大的 利好消息，在中国包括青少年在内的社会各阶层也表现出了对高尔夫运动的空前 踊跃。 伴随着社会经济的发展，人们对体育休闲活动的需求日益增加，高尔夫球以 其绿色阳光健康放松享受生活的特征逐步得到更多人的青睐和钟爱。 高尔夫球运动作为项交流情感增进了解促进友谊的休闲的纽带和桥梁，在 经贸洽谈社会交往公共关系等方面起到了越来越重要的作用。 健康养生产业的行业背景 目前，世界已经出现过四次分别由农业工业服务业和信息业驱动的经济 变革浪潮......”。

3、“.....或者说，人类的生活与消费形态直都沿着衣食住行休 在递次演变，健康养生产业因其客观的休闲体验和明确的健康效果而逐步成为人 类生活的崭新阶段。 健康养生产业是无烟产业，健康养生产业是绿色环保产业，其中养颜保健等 相关产业是现代服务业，中医产业是有自主知识产权的传统服务业，中医药产业 是有自主知识产权的综合产业，而具有时代特点和高科技特色的磁疗保健远红 外保健无疑更是现代服务业的典型代表。 健康养生产业已成为新兴的个朝阳产业，正处于快速发展的上升态势。而 且市场规模扩大的空间依然很大。各地养生保健业的发展繁荣地方经济丰富人 民文化生活和改善当地人民的生活质量起着重要的推动作用。 传统诸行业逐渐进入微利时代，竞争日趋白日化，举步维艰。而随着城市经 济的高速发展和市民生活水平的持续提高，越来越多的人开始关注健康，注重养 生。随着时代的变化，人们更渴游，推进生态文明建设， 必将成为今后个时期生态旅游界关注的热点......”。

4、“..... 项目建设的意义及必要性 优化陵水县域产业布局，打造新的旅游目的地 优化县域产业布局 陵水县县域城镇体系的发展目标是形成中心城市辐射能力较强，二级城镇 作用得到充分发挥，各级城镇间既有分工，又相互联系密切，职能分工合理，城 镇特色突出的城镇体系结构。根据陵水县自然地理和未来社会经济发展态势，在 城镇空间体系上将实施以陵水县城为发展龙头，以新村镇英州镇本号镇为重 点城镇，形成东西和南北两条主要城镇发展轴的城镇布局结构。 县域内分为中心地区椰林镇文罗镇三才镇北部山地区本号镇群 英乡提蒙乡龙广镇吊罗山林场东南沿海区新村镇黎安镇光坡镇 西部滨海区英州镇四大经济区域。以中心地区为全县经济发展的核心地区......”。

5、“.....北部山区作为全县经济 发展的外层地区。 英州镇为陵水县西南部中心城镇，以发展商贸旅游服务农副产品加工以 及热作农业为主。新村镇为陵水县南部中心城镇，以发展旅游服务和水产品养殖 业为主。本号镇为陵水县南部中心城镇，以发展热作农业旅游服务农产品商 贸和农副产品加工业为主。其它建制镇为各自镇域范围经济文化商贸中心， 以地方资源开发为主。 度假小镇项目的开发实施，充分贯彻落实了陵水县县域经济产业布局的理念， 提升旅游服务功能，大力发展特色农业，同时因为高尔夫球场健康养生园区的 建立，极大地提升了本号镇区域的区域旅游中心的功能，为全县产业的布局与深 化起到了举足轻重的作用。 二打造新的旅游目的地 陵水县旅游发展目标是构造个重点突出又顾及各个层次的旅游发展构思， 总体上可概括为以海为载体，以山岛为两翼，以人文民族文化为铺垫，以城 镇为游客集散地的海山体的生态旅游模式......”。

6、“..... 按照海南国际旅游岛发展规划纲要，陵水县属于海南国际旅游岛发展规划 中的南部组团。规划纲要指出南部组团以三亚市为中心，包括陵水保亭乐 东三县，面积平方公里,占海南岛面积。重点发展酒店住宿业文体 娱乐疗养休闲商业餐饮等产业。根据市场需求，适度布局建设特色旅游项目， 培育批文化节庆会展活动和体育赛事。 南平国际温泉度假小镇项目，因为对南平温泉的充分开发对热带农业观光 的充分发掘，属于特色旅游项目，随着高尔夫球会的建立和发展，将吸引些重 要的赛事在这里举行，创新而积极地贯彻了海南国际旅游岛发展规划精神，必将 成为海南旅游南部组团及关键旅游线路上的新的景点，最具魅力的旅游目的地。 推进南平农场体制改革，改善和保障职工民生 海南省国营南平农场经济和社会发展十二五规划以下称十二五 规划明确指出，十二五期间南平农场要以国际旅游岛为契机，以市场经济为导 向，以产业化经营为理念，以创新经营体制机制为动力，整合农场资源，优化产 业结构，进步理清发展思路，充分利用农场的温泉资源自然景观和人文景观， 紧紧抓住建设国际旅游岛千载难逢的大好机遇......”。

7、“..... 把农场的旅游资源优势转化为产业优势，扩大职工就业，提高职工收入水平，同 时加强水路桥房等基础设施建设，改善职工生活生产条件，保障社会和 谐稳定，实现经济社会健康持续发展。要进步盘活农场国有土地资源，使土地 资源产生更大的经济效益，利用温泉资源周边亩土地作为旅游休闲开发用地 和利用陵水至保亭省道进入农场路口处的槟榔地龙眼基地亩作为旅游地产 和农业旅游观光用地，积极参与海南国际旅游岛建设。通过土地开发，搞活农场 经济，同时解决农场富余人员待业人员的就业通道。 十二五规划同时指出，在党中央国务院为海南建设国际旅游岛提供优越 政策支持下，农场将抓住历史机遇，继续深化改革，以改革促发展，以发展保稳 目录 报告摘要, 项目总论 项目概况 项目名称 地理区位 合作单位 项目简介 项目背景 高尔夫球运动的行业背景 健康养生产业的行业背景 热带观光农业的行业背景 编制依据 项目建设的意义及必要性 优化陵水县域产业布局，打造新的旅游目的地 推进南平农场体制改革......”。

8、“.....推动地区经济社会发展 促进项目所在区域土地资源综合开发利用 市场前景与竞争分析 国内外高尔夫市场现状及发展趋势分析 国内外高尔夫运动与市场现状 国内外高尔夫球市场发展趋势 养生健康产业市场现状及发展趋势分析 农业观光产业现状及发展趋势分析 项目目标市场及竞争分析 高尔夫球场竞争分析 健康养生产业市场竞争分析 热带观光农业市场竞争分析 板块功能内在结构分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“..... 地理区位 陵水黎族自治县位于海南岛东南部，东邻万宁，西毗保亭，北依琼中，南连 三亚。千峰竟秀的吊罗山脉横贯西北，万顷碧波的大海静卧东南。全县南北长 公里，东西宽公里，总面积平方公里。优越的地理位置宜人的气候和 丰富的旅游资源相得益彰。 这里有南湾猴岛香水湾椰子岛枫果山瀑布白水岭自然保护区南平 温泉苏维埃政府旧址石贡遗址大港村遗址土福湾伊斯兰古墓群海陵珍 珠养殖场等。陵水旅游资源十分丰富，拥有新村黎安赤岭桐栖土福清 水香水等港湾拥有南平温泉田仔高峰温泉拥有枫果山瀑布，大里瀑布， 小妹湖吊罗山国家级森林公园。 南平国际温泉养生度假小镇项目位于南平农场本号村委会大坡村委会 什巴村委会行政区划土地交汇处......”。