1、“.....以南京为核心的南京都市圈的形 成，将在与长江三角洲经济圈的交互辉映中展示出更加灿烂的发展前景。 高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是众多高尔 夫球俱乐部的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引 资，改善投资环境方面都已经起到了积极的作用。尤其是在改革开放和吸 引外资的前沿地区，今天，许多跨国企业的投资者已将高尔夫球场作为投 资环境的重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让 他们的海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。 南京市江宁区作为南京市的郊区，在南京市的经济发展区域规划中属 于后起之秀，是南京市今后重要的新城区重要的高新技术产业发展区域 和国际化的知识创新基地。目前，江宁区以江宁经济技术开发区和江宁科 学园开发区为重心，以十五规划为指针，加大基础设施建设力度，大 力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放工作......”。

2、“.....特别是作为中国进出口贸易后起之秀的长 江三角洲地区，在其核心城市南京市兴建个具有国际水准的高尔夫体育 休闲场所和能完美地与自然环境相结合的园林式会所不仅必要，而且意义重大。 南京沙河高尔夫球俱乐部的建设，将成为镶嵌在江宁区的颗璀璨的 明珠，为该地区提供个集绿化高尚体育休闲娱乐旅游为体的 人为景观社区，并且南京沙河高尔夫球俱乐部将深圳沙河高尔夫这 在珠江三角洲以及声誉卓著的高尔夫运动品牌有机的延伸到长江三角洲， 对南京市和江宁区改善投资环境提高招商引资的吸引力和质量带动整 个地区餐饮娱乐交通等相关产业经济的发展将会起到积极作用。球俱 乐部还将为当地创造上千个就业岗位，为缓解南京市和江宁区地方就业压 力作出巨大贡献。 二促进球俱乐部所在地区土地资源的综合开发利用 南京沙河高尔夫球俱乐部项目所需的亩用地选址于江宁区科学 园大精心设计和规划建设......”。

3、“.....项目的建设过程将贯彻注重环保的宗 旨，高度注重生态平衡和自然环境保护，植被覆盖率将达以上，在使 用的土地范围内规划新植树不少于万棵。通过大规模更新植被品种，起 到美化周边环境进步保护生态环境的作用，实现了项目所在土地的生 态效益经济效益社会效益的均衡发展，同时可以带动项目周边土地的 滚动发展土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的综合开 发利用。 三中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索 随着改革开放的深入，体育旅游休闲娱乐成为解决温饱以后的中国人日益增长的需求。单纯的依靠政府办体育已无法满足人们的多元化 需求。发动社会力量办体育走产业化市场化道路是大势所趋。国家经 济结构的调整，也为体育产业启动内需促进消费安排就业提供了契机。 因此，许多专家学者认为，体育产业是个具有巨大潜力和现时开发能力 的充满活力的朝阳产业，体育产业将成为国民经济新的增长点。在体育产 业群系内......”。

4、“.....目前，高尔夫球在国际上与网球和足球并称为三大体育产业，世 界高尔夫产业每年的市场价值达数百亿美元，面对这前景巨大的体育产 业，中国极有必要通过积极有效的举措，探求高尔夫体育产业的有效发展 模式，推动高尔夫产业的快速发展和壮大。 香港裕汇集团有限公司通过在二十世纪九十年代投资建设深圳沙河 高尔夫球俱乐部，开始积极探求中国特色的科学有效的高尔夫体育产业 发展模式，深圳沙河高尔夫球俱乐部近十年的发展历程，已通过各种方式 初步探索了中国高尔夫体育产业发展道路与模式。深圳沙河高尔夫球俱乐 部目前已经是中国高尔夫体育产业的发展基地之，也是集运动休闲 旅游度假为体的多功能现代化综合社区，形成了以高尔夫为支柱， 以旅游业地产业互动发展，吃住娱购四要素齐备的综合体育 产业群。 在深圳沙河高尔夫成功发展的基础上......”。

5、“.....在展望中国高尔夫市场未来发展趋势 的基础上，制定了以深圳沙河高尔夫球俱乐部为平台，立足深圳，面向 全国，涵盖高尔夫投资建设管理网络开发和相关产业，塑造以沙 河为品牌的高尔夫管理公司，在业内独树帜，将高尔夫体育产业发展 成为集团支柱产业的战略规划，以打造个国内领先国际流的精品连锁高尔夫球俱乐部集团作为未来的发展目标。南京沙河高尔夫球俱 乐部就是对这发展规划和目标的积极实践。该项目将充分利用长江三角 洲社会经济迅速发展，南京市经济发展和对外开发招商引资迅猛推进的 有利时机，建设为个集高尔夫体育运动休闲旅游度假为体的多 功能现代化的高尚综合社区，成为长江三角洲地区高尔夫体育产业发展 的领头羊和核心基地之。因此，该项目对进步探索中国高尔夫体育产 业规模化市场化发展的道路，尽快建立有中国特色的高尔夫体育产业发 展模式具有重大的现实意义。 总之，南京沙河高尔夫球俱乐部项目......”。

6、“.....改善当地投资环境，探索中特色 的高尔夫体育产业科学发展模式，具有重要的现实意义和作用，也具有明 显的社会效益和经济效益。虽然高尔夫球运动在中国整体上还处于发展的 初级阶段，但对包括南京沙河高尔夫球俱乐部的未来沙河连锁高尔夫球 俱乐部集团而言，已具备了发展成为国内领先国际流的内部条 件和外部环境，因此建设该项目是十分必要的。第三章市场前景与竞争分析 国内外高尔夫市场现状分析 国外高尔夫运动与市场现状。 高尔夫运动起源于十八世纪的苏格兰，十九世纪末传到美洲澳洲及 南非，二十世纪初传到亚洲。作为世界三大球类运动之，高尔夫球在西 方发达国家已有多年的发展历史，已经成为衡量个国家经济发展及 社会文明进步的重要标志之。根据世界业余高尔夫球理事会的资料，截 止到年月，全世界共有高尔夫球场个，高尔夫球人口 人，全球共有个国家或地区有高尔夫球人口，个国家或地区有高尔 夫球场地......”。

7、“.....截止年月球场数量为 个，比年前增加了近倍，并继续以平均每年增加个的速度增长， 其中最近六年以年均多个的速度增长。在亚洲，日本现有多个 球场，韩国有多个球场，新加坡有多个球场。根据美国国家高尔 夫球基金会的统计，目前美国的高尔夫球人口是万，平均每人中 就有人打高尔夫，其中万是至岁的青少年，而这数字 年是万。同时也有数据表明，美国男子和女子在空暇时间最喜爱的 项活动中，体育活动排第十位，在体育活动中排第位的是打高尔夫球。 高尔夫运动已是全美第五大群众体育运动。 与高尔夫运动的蓬勃发展相适应的是世界高尔夫市场的迅猛增长。现 今，世界高尔夫产业的市场价值已达多亿美元，而与之相关的周边产 品与服务市场更是达到亿美元之巨。高尔夫运动的市场价值在美国 表现尤为突出仅美国高尔夫协会主办的美国公开赛电视转播权收益， 年前就已达万美元，企业广告收入万美元......”。

8、“..... 中国国内高尔夫运动与市场现状。 二十世纪初，高尔夫运动传入中国。年，上海成立了高尔夫球游 戏中心。同年，中英美商人合办高尔夫球俱乐部，在南京金陵体育场 旁开辟高尔夫球场。但高尔夫运动真正得到快速发展，还是中国二十世纪 八十年代以来改革开放以后的事情。年，新中国成立后大陆第家高 尔夫球俱乐部广东省中山市温泉高尔夫球俱乐部正式开业，随后的十 多年中，大小不形式各样的高尔夫球俱乐部高尔夫俱乐部在中国各 地如雨后春笋般的诞生，中国的高尔夫球俱乐部高尔夫俱乐部得到了蓬 勃发展。 截止到年底，全国已经投入使用的高尔夫球场家，加上在 建的和规划建设的，高尔夫球场的数目超过家，高尔夫球运动人口达 多万人香港澳门特别行政区以及台湾省除外。此外还有众多高尔 夫球场在规划中，各种高尔夫球比赛也应运而生。特别是在中国对外开放 最早的广东省珠江三角洲地区，高尔夫球运动已得到迅速普及发展和成 熟起来......”。

9、“.....大小不风格各异的 高尔夫球俱乐部和球场也层出不穷，迅速成为中国高尔夫球界的支生力 军。 年，中国高尔夫球协会在北京成立，使高尔夫运动走上有领导 有组织有计划发展的道路。自年起，中国高尔夫球协会举办每年 度的中国男子业余高尔夫球锦标赛，年后又开始举办年度 的中国女子业余高尔夫球公开赛。此后，高尔夫球队伍不断扩大，运 动水平不断提高。自年起，中国开始举办沃尔沃中国公开 赛，吸引了世界各地的高水平职业选手参赛，推动高尔夫球运动在中国迅 第章总论 项目概况 项目名称 南京沙河高尔夫球俱乐部新建项目以下简称南京沙河高尔夫球俱乐 部项目本项目项目。 地理区位 江苏省南京市江宁区科学园。 项目单位 南京沙河高尔夫置业有限公司在南京市江宁区科学园注册之中外合 作企业......”。