1、“.....即从年月至年月。 六项目投资本项目总投资为万元。 七资金来源 资金来源为集团定向股东配股融资。 八项目主要建设指标 本项目主要建设指标详见表。 表项目主要建设指标览表 序号项目名称单位数量备注 年商品周转量万件 二建设规模 征用土地亩折合约 新建各类建筑物 新增各类设备台套 三项目总投资万元 四项目资金来源万元定向股东配股融资 五项目建设期月 六劳动定员人 七年周转商品收入万元 八销售税金及附加万元 九年运营费用万元 十年运营效益万元 第二章背景条件政策意义 项目提出的背景 国内零售市场发展前景看好 近年来，城镇居民可支配收入以及农民现金收入呈逐年增长态 势，是我国消费市场持续繁荣兴旺的最主要支撑因素。随着居民收入 的提高，居民的消费潜能将进步释放出来，同时......”。

2、“.....也是推动我国零售业快速发展的重要 因素。所以，未来我国商品零售业的发展潜力巨大。 目前，我国已成为全球增长最快和潜力巨大的消费品市场。 年，中国消费品总额每个季度均保持以上的增长率，居民消费需 求保持较快增长，消费者信心指数创近三年来新高，消费水平不断升 级，消费对经济的贡献率有所提高。 随着市场竞争的加剧，连锁零售行业内店铺数量的总体增长速度 将放缓，采用连锁零售经营模式实现规模化发展继续成为企业竞争和 扩张的主要方式。近年来，政府有关部门已经开始采取多种措施，以 促进居民消费增长。这些措施包括调整国民收入分配格局，大力发 展消费信贷，政府财政大力转移支付等。 据有关资料年月，国内社会消费品零售额达到 ，亿元，同比增长。业内人士指出商家的促销手段有效对冲了全球经济衰退带来的部分不良影响。中国拥有世界上最大的 消费群体......”。

3、“.....加上政府扩大消费的政策 倾斜等因素，均显示出国内零售业在年仍有较大发展空间。 近年来，中国零售业增长率直保持在以上，年前三季 更达到的高水平。从短期看，变化对名义零售额的影响是决 定性的，但是，真正推动零售业向前发展的应该是国家的经济增长率。 预计年我国名义零售额增幅为，即使扣除物价因素，中国 实际零售额的增长依然强劲，比美国和日本分别高出和。此 外，预计年我国将增长，远高于英美等西方发达国家，必 将带动国内零售业的高成长性。 其次，我国拥有个庞大的消费群体，其规模为美国的倍日 和，分别为家和亿元。 家乐福大润发沃尔玛好又多易初莲花麦德龙等家以 大型超市为主要发展业态的外资企业共经营大型超市家，年中 新开门店家。店铺平均年销售额为亿元。 集团规划打造超市巨头 在紧密结合国家中部崛起战略武汉城市经济圈两型社会建设要求中出台的集团战略规划......”。

4、“..... 以湖北省为半径，经营辐射中西部地区，成为区域性连锁超市巨头。 集团将致力于中西部区域的深耕细作，快速扩张，加快省内外网点 布局的步伐，截止年末，公司连锁网点总数达家，其中仓 储超市网点家武汉市内家，湖北省内家，重庆市家， 便民超市网点家，百货店家。逐步形成以连锁经营为基础，多 元化多业态跨地区的大型连锁集团。 物流配送是连锁经营快速发展的基础 当连锁经营进入规模扩张的时期，物流配送中心已成为制约其发 展的瓶颈。因为只有建立若干方便快捷高效的区域性物流配送中 心，连锁超市企业才能实现多品种少批量低成本高运转的营运， 满足跨地区连锁经营的要求。在二十世纪的市场竞争中，供应链具 有极其重要的作用，而物流配送中心是供应链的核心部分，它是连锁 经营快速发展的基础，也是连锁超市企业提高核心竞争力的关键。 随着集团打造区域性超市巨头战略规划的实施......”。

5、“.....建设区域性物流配送中心显得越来越 重要，已成为企业的核心竞争实力之。集团现有武汉市马场角 东西湖吴家山阳逻开发区和湖北省仙桃市等个物流配送中心，面 临当前商业激烈的竞争和集团良好的发展态势，已很难适应目前市 场发展的需求。因此，物流配送中心的建设是集团发展的必然选择。 集团董事会拟通过向全资子公司增资方式，由其在本省县征地实施配送中心建设项目。 二基础条件和政策优势 年，我国经济继续保持较快增长，同比增长，社会 消费品零售总额达万亿元，同比增长。同时，上涨 ，在国内历史罕见的特大自然灾害和国际金融危机双重冲击下， 去年世界经济片凄风苦雨，中国国民经济能够保持较快发展，各项 社会事业取得新的进步，实属不易。湖北省社会消费品零售总额达 亿元，同比增长武汉市社会消费品零售额达到 亿元，同比增长，城市居民可支配收入超过万元......”。

6、“.....以上数据表明湖北及武汉的区域消费品市场呈现加快增长 的良好态势。随着经济持续向好，居民收入快速增长，城市化进程加 快，连锁经营将继续保持繁荣。 年，武汉城市圈获批两型社会建设综合配套改革试验 区，是国家实施中部发展战略的重要举措，随着两型社会建设总 体方案的编制及实施，将为连锁经营和物流配送行业提供广阔的发展 空间。 年，集团实现营业收入亿元，同比增长 规模销售亿元，同比增长营业利润亿元，同比增 长净利润亿元，同比增长。其中，省内市场实 现营业收入亿元，同比增长，占公司总营业收入的 重庆市场实现营业收入亿元，同比增长，占公司总营业收入的。 集团近几年健康发展，现代企业制度健全，经济效益较好。银 行信誉等级为，资产负债率保持在左右，具有较强的资金筹 措和经营能力。本次配送中心项目重点服务于武汉市周边地市等二 级市场，是集团今后年发展规划的重要组成部分......”。

7、“.....项目的建设资金来源可靠， 具有良好的经济和社会效益。 三项目建设的必要性及意义 项目建设对国民经济健康稳定发展具有重要作用 连锁经营作为种现代流通方式，经过十多年的发展，在我国取 得了令人鼓舞的成绩，成为经济发展新的增长点，全国连锁经营企业 的销售额增长率近几年直保持在以上，大大高于全国消费品零 售总额的增长幅度。实践证明，连锁经营是流通领域先进生产力的代 表，发展连锁经营和物流配送对于开拓市场促进就业，保证国民经 济健康稳定发展具有重要作用。 项目建设是连锁经营企业做大做强，应对国际竞争的需要 我国的零售业于年已向外资全面开放，外商在我国投资商 业零售企业时，在地域股权和数量的限制均已全部取消。我国市场 巨大的消费潜力吸引着各国零售业巨头纷纷进入中国，通过开设新店 及并购的方式进行扩张......”。

8、“.....在年国 内连锁百强企业中，外资零售商占据席，可以预见在未来的 第章概述 项目名称 武汉集团股份有限公司配送中心建设项目 二企业概况 基本情况 武汉集团股份有限公司下称集团是中国商业上市公司中国 商业名牌企业，前身为始建于年的中国国货公司武汉分公司。解 放后，成为武汉市第家大型百货商店。年成功上市，发行 万股，在深圳证券交易所挂牌交易。 集团是以零售为主业的大型商业连锁企业，下设四家商业公 司家物流公司，即集团仓储超市连锁公司集团便民超市连 锁公司集团百货连锁公司集团电器连锁公司和物流配送公司， 主营连锁超市综合百货物流配送，并涉足医药，经营电子商务 物业管理进出口贸易等业务。截止年末，公司连锁网点总数 达家，其中仓储超市网点家武汉市内家，湖北省内 家，重庆市家，便民超市网点家，百货店家......”。

9、“.....连续八年进入全国零售连 锁经营强，年经营规模排名全国连锁超市前五位，连续三 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年蝉联中国企业强，是全国连锁经营发展最快的企业之。被国 家商务部列为全国重点扶持的家大型商业流通企业之。银 行信誉等级为，资产负债率近几年保持在左右，国家商务部 及专家论证通过了未来年的战略发展规划。 财务状况 集团近几年财务状况详见表表......”。