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6、“.....•购买导向第二居引导区域客户李石拉古深井子汪家王滨等地缘性客户及抚顺望花区的区域客户。包括公务员私企业主个体业主动迁户等。以第居所为主。•主要购买诱因与营销引导地缘与区域的依赖性工作与生活的便利性东部望花区李石汪家人群动态定位抚顺高端人群沈阳中高端人群沈阳及辽宁中部城市高端人群购买导向动态定位本区域客户第居所第居所增多多种购买导向并存其他区域客户休闲第二居所投资客层定位•心理特征与营销了不同城市从中端中高端到高端的多层次客户群。多功能的在购买导向上，应涵盖第二居所导向休闲居所导向第居所导向投资导向等。定位原则区域动态定位辽宁中部城市群沈阳更大区域沈阳南部抚顺更大区域沈阳居所导向。动态的宗地的不断成熟项目影响力的不断提升价格的不断提升，目标客层的地理范围不断扩大，人群层次不断提升，购买导向不断变化。多层次的面对两个城市，不同的产品线，庞大的规模......”。

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9、“.....如何进行创新营销，提高营销绩效面对沈阳东部南部与抚顺市场两市的竞争项目，如何创造提炼项目的独特优势与比较优势，给消费者充足的购买理由区域特殊性大盘如何持续提高项目影响力与品牌价值进而创抚新城核心区。亲水为主要特征的自然环境。环境优美健康生态的中央居住区。生地配套齐全设施先进。项目规模及产品线分布总建筑面积近万平方米。涵盖了从独栋别墅类别墅联排双拼叠拼等洋房多层等多种住宅产品及五星级酒店高尔夫练习场景观商业街等商业地产及会所。医院名校等高尚生活配套设施。•竞争项目定义从购买者角度来定义竞争范围•本案竞争项目广泛，包括沈阳东部棋盘山板块东北部蒲河板块的低密度产品，浑南板块低密度产品抚顺李石地区高湾地区及其它地区的低密度产品。•消费者对这些产品的购买导向主要为第二居所导向，休闲居住导向投资导向及少量第居所导向。动态的宗地的不断成熟项目影响力的不断提升价格的不断提升，目标客层的地理范围不断扩大，人群层次不断提升，购买导向不断变化。多层次的面对两个城市，不同的产品线，庞大的规模......”。