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5、“.....位臵和配套是目前影响销售的最重要因素海德公园相对综合品质较高，但位臵和配套两项是目前的短板实现产品差异化竞争，环境景观和建筑是项目最容易出彩的切入点。比较类别规划品牌景观配套户型位置建筑港南花苑金港花园银山鑫城银杏家园海德公园与其他项目差异性稍优基本持平优势明显较弱基本持平较弱较优以海德公园为参考基数，各项目各指标参照海德公园比较打分年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载市场背景销售作为大港楼市三个代表性的楼盘，在过去的年中，销售率均超过了，销售情况良好。除此之外，波的销售热潮。开盘第次第二次第三次第四次开盘日期拟推盘量年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载价格会直接影响后续的销售。因此我们建议以高频次小批量的推盘，小步快跑的方式，将每次开盘不仅作为次销售活动也是次重要的客户公关活动......”。

6、“.....为下次开盘积累客户，制作波又！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载推盘策略小步快跑的推盘策略年海德公园项目销售目标近万方，约占区域市场总量的四分之，而目前积累客户有限，每次开盘是否能热销将房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载销售策略建议年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库方的信任互动，实现由业主到忠诚客户的转变措施多样现金优惠物业管理费等多种选择的优惠措施多多益善当老客户介绍第二个以上的客户成交时，对此客户的物质回馈力度应进步的回加大老客户策略年不难看出，在老客户成交的比例中，海德与著名开发企业的差距相当明显比例增加到，即要把通过老客户成交的客户数量达到组。增加互动利用海德会所平台，通过针对性的活动，加大与老客户的联系和接触，增加双地，有限的客户资源被瓜分源已经成为当今房地产开发企业的重要任务......”。

7、“.....市场竞争将更为激烈从主要竞争楼盘的销售情况来看，客户主要集中在大港本销售率均超过了大港房价稳中有升，几个主要楼盘升幅明显，其他楼盘升幅较小年的大港市场推出量骤然增多，多层竞争明显加剧，对市场营销和产品建设提出了更高的要求。年房地产营销策划大全移动硬盘版！必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载市场背景小结产品的同质竞争明显，海德公园的景观和建筑优势明显大港楼市销售市场平稳，几个主要楼盘销售情况良好，御都花苑下半年多层快鹿产业港未定总万多层，万商业街，万商业大港股份未定总万，半用于销售，半用于拆迁安置海德公园月多层总计约有平方米的多层进入销售市场年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士出量在万方左右，市场竞争事态明显加剧，客户资源的抢夺战趋于白热化。年海德公园多层产品推出量占到市场总量的，销售任务更加艰巨。项目年预推量时间备注港南花苑月多层银山鑫城月中央美地多层......”。

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9、“.....在过去的年中，销售率均超过了，销售情况良好。除此之外，大港其他几个楼盘销售情况均不理想，但由于在总销售量中所占比例较小，无法影响总体销售大势。项目推出量销售量去化比例备注套数面积套数面积套数面积金港花园多层港南花苑吉祥苑多层海德公园多层以上数据来源于镇江市网上交易统计和销售部统计年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载市场背景房价以上三个楼盘销售均价的变化基本代表了年大港楼市房价的变化趋势，总体明星楼盘价格稳中有升，升幅相对明显但大港其他楼盘价格比较平稳，升幅较小。开盘价格现价增长额度增幅港南花苑吉祥苑金港花园海德公园以上数据来源于镇江市网上交易统计，为实际成交合同均价，海德公园选用多层物业年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载市场背景大势以上是年大港楼市的市场预测，从中可以看出，今年市场推出量在万方左右，市场竞争事态明显加剧......”。