1、“.....兼顾套四小户型及错层式户型，必能迎合大众需要，满足不同业主不同需求，取得满意销售业绩。另外，小区中也考虑了居民杂物存放，设置储藏室。三项目进度计划项目建设分为二期，工期四年，即年秋开工，年春建成。第五章开发成本预测及财务分析开发成划体现以人为本思想。使人回归自然，亲近自然。引入主题园林景观设计，配合小区主题。考虑建筑小品与整体园林景观有机结合。道路系统与整体园林景观结合。园林景观考虑原有植被树木保留与利用。居住小区内绿地景观设计，其，区内绿地见缝插针，配合硬地设计，真正作到满眼绿色而无黄土。其二，区内周边布置绿化带，大大净化了小区内空气。小区内绿化设计与建筑物丰富立面造型形成多彩景观效果，真正作到户户有风景，窗窗有视野。人居其中，心旷神怡，惬意悠闲。五市政及社会配套设施规划小区中市政设施按照现行标准做了适当安排......”。

2、“.....物业管理及居委会治安等社会配套设施业都结合商业设施进行了合理安排。六户型设计区内户型设计充分考虑市场需求，户型配以梯两户梯三户梯四户，以平方米左右套二套三房为主，兼顾套四小户型及错层式户型，必能迎合大众需要，满足不同业主不同需求，取得满意销售业绩。另外，小区中也考虑了居民杂物存放，设置储藏室。三项目进度计划项目建设分为二期，工期四年，即年秋开工，年春建成。第五章开发成本预测及财务分析开发成本预测及财务分析序号部位单位方案建筑面积占地面积总投资万元备注地上其中住宅其中商业部分其中物业管理用房按建筑面积‟计算，含在商业部分地下个车位，地下，个，总面积土地费序号分项名称单位计算基数标准金额备注土地成本政府收费万元占地面积平方米，价格万元亩居民安置过渡费用万元房屋补偿成本与收入析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须地产因子，是较理想中高档物业地块......”。

3、“.....紧邻鹤山路，滨海大道路。项目概况鳌山后寨村共有村民户，村建设用地亩建设规模规划总建筑面积万平方米。其中回迁面积约万平方。建设投资项目建设投资亿元人民币。资金来源建设单位自筹资金亿元人民币。建设进度项目总体规划，分二期建设，年秋动工，计划至年竣工。二必要性项目建设是加快即墨东部城市建设需要城市文化底蕴丰富。其建筑也很有特色，尤其是东部开发以后，许多新颖建筑拔地而起，美化了市容该项目建设有利于推动即墨市城市建设步伐，提高即墨市人口容纳能力，项目建设势在必行。符合即墨市东部总体规划，实现开发区区域规划，进步完善综合能力项目建设是改善当地居民居住环境，提高市民生活素质需要。衣食住行对于百姓生活必不可缺，随着我国经济发展，人民生活水平不断提高，对于居住条件要求也越来越高，通过本项目建设不仅可以有效改善当地居民居住条件，而且可以为即墨东部市广大市民提供万平方米商品房......”。

4、“.....综上所叙，本项目建设符合国家产业政策，对于改善即墨鳌山湾居民居住条件，完善鳌山湾建设具有重要促进作用，项目建设符合即墨市鳌山湾规划，项目建设是必要。三编制依据即墨东部规划。即墨市人民政府关于进步规范城中村改造工作意见。四主要技术经济指标总占地面积平方米总建筑面积万平方米第三章项目地址与外部条件项目地址本项目地处即墨鳌山湾西岸，临东山东大学青岛校区占地亩，北起鳌山卫镇星石庄村，南至柴道路南侧凤凰岭，西至滨海大道，东至鳌山湾海边。山东大学青岛校区建设全部完成后可容纳万名学生求学。，和港中旅海泉湾度假城港中旅位于山东省青岛即墨市鳌山组团，总用地面积公顷，总投资亿元，其中温泉中心占地面积。紧邻鹤山路滨海公路路。北部是天泰高尔夫及天泰圣罗尼克天泰蓝泉依泉美庐海信温泉王朝芭东小镇„„片片幢幢充满异域风情别墅洋房和高档社区和南山开发平方公里领海区内绿地景观设计，其......”。

5、“.....配合硬地设计，真正作到满眼绿色而无黄土。其二，区内周边布置绿化带，大大净化了小区内空气。小区内绿化设计与建筑物丰富立面造型形成多彩景观效果，真正作到户户有风景，窗窗有视野。人居其中，心旷神怡，惬意悠闲。五市政及社会配套设施规划小区中市政设施按照现行标准做了适当安排，变电站垃圾转运站煤气调压站等设施按照规定及服务半径进行了合理布置。物业管理及居委会治安等社会配套设施业都结合商业设施进行了合理安排。六户型设计区内户型设计充分考虑市场需求，户型配以梯两户梯三户梯四户，以平方米左右套二套三房为主，兼顾套四小户型及错层式户型，必能迎合大众需要，满足不同业主不同需求，取得满意销售业绩。另外，小区中也考虑了居民杂物存放，设置储藏室。三项目进度计划项目建设分为二期，工期四年，即年秋开工，年春建成。第五章开发成本预测及财务分析开发成，即墨辽河路号表现突出，以套成绩列居第五......”。

6、“.....并且出现房难求现象。市场发展预测地块毗邻滨海公路路，独特交通资源使得该区域休闲度假优势较为突出地块周边规划为较低容积率高档物业，视野开阔地块周边是条米宽绿化林带，可以先投资做绿化整改，即可望成为项目私家花园。地块为平缓地地块周边交通路网顺畅，但公共交通系统较为缺乏。地块靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所，如温泉度假村高尔夫度假地等地块所处为旅游度假区，环境状况良好以上分析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须地产因子，是较理想中高档物业地块。二项目名称鳌山后寨村旧村改造项目地址本项目地即墨市新东，紧邻鹤山路，滨海大道路。项目概况鳌山后寨村共有村民户，村建设用地亩建设规模规划总建筑面积万平方米。其中回迁面积约万平方。建设投资项目建设投资亿元人民币。资金来源建设单位自筹资金亿元人民币。建设进度项目总体规划，分二期建设，年秋动工，计划至年竣工......”。

7、“.....其建筑也很有特色岛屿环抱海岸，座山峰层峦叠嶂。山海岛泉滩等旅游和港口资源丰富而独特，具有半岛城市群延伸和大青岛拓展良好空间和资源优势。二区位分析即墨市确定了东部开发建设功能定位，是青岛大旅游补充延伸和升华，以休闲度假疗养保健为主体旅游度假中心具有国内外高水准会议中心和接待中心聚集高精尖人才科研教学中心吸引精英人才居住中心依托女岛港和鳌山港，以发展造船基地船用配件基地物流区和多层生活区为主临港产业区，鳌山海洋科技创新及产业发展示范区。项目位置在鳌山湾西海岸，鳌山卫镇北方向海滨。属于新东部两大组团之鳌山组团。东面是港中旅开发占地亩海泉湾项目，和南山温泉国际博览中心占地亩。第二章项目区域房地产市场分析随着经济发展和人口膨胀，青岛市区住宅价格飞涨，从年最高价位，元平方米涨至，元平方米，给普通市民购房造成巨大压力。旧村开发建设......”。

8、“.....满足人们居住需要，缓解即墨鳌山湾区住房供求矛盾。同时，该项目区还是市区东部建设组团重要组成部分，具有其必要性。该项目所处位置属于即墨东部旅游区，交通便利，是理想居住环境，项目从总体规划到单体室内外设计也充分考虑市场需求，以人为本，进行人性化设计，这就决定了在即墨市这个范围内，它是中高阶层首选住宅，市内其他地区以及外地置业者也会对在此居家置业具有浓厚兴趣和信心，销售前景相对乐观。从年青岛销售成交套数来看，即墨市可以说是绝对焦点，其龙山花园成交套多得冠军，其二在政策房淡出上半年，即墨辽河路号表现突出，以套成绩列居第五。东部南山领海港中旅项目平均售价在元，并且出现房难求现象。市场发展预测地块毗邻滨海公路路，独特交通资源使得该区域休闲度假优势较为突出地块周边规划为较低容积率高档物业，视野开阔地块周边是条米宽绿化林带，可以先投资做绿化整改，即可望成为项目私家花园......”。

9、“.....但公共交通系统较为缺乏。地块靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所，如温泉度假村高尔夫度假地等地块所处为旅游度假区，环境状况良好以上析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须地产因子，是较理想中高档物业地块。二项目名称鳌山后寨村旧村改造项目地址本项目地即墨市新东，紧邻鹤山路，滨海大道路。项目概况鳌山后寨村共有村民户，村建设用地亩建设规模规划总建筑面积万平方米。其中回迁面积约万平方。建设投资项目建设投资亿元人民币。资金来源建设单位自筹资金亿元人民币。建设进度项目总体规划，分二期建设，年秋动工，计划至年竣工。二必要性项目建设是加快即墨东部城市建设需要城市文化底蕴丰富。其建筑也很有特色，尤其是东部开发以后，许多新颖建筑拔地而起，美化了市容该项目建设有利于推动即墨市城市建设步伐，提高即墨市人口容纳能力，项目建设势在必行。符合即墨市东部总体规划，实现开发区区域规划......”。