1、“.....规模较大，开发经营周期预计年，估计销售投入约为销售总收入左右。则有万元。销售税费根据国家有关规定，不动产实现销售后税费有契税住宅销售额，商业销售额。万元。营业税及附加总销售额计算。万元。土地增值税根据经验取值总销售额。万元。税费总计。万元......”。

2、“.....项目开发收益率较为良好，项目开发前景可期。六项目不确定性分析影响该项目运营不确定性因素投资支出成本类变量因素主要有土地费用出让金建安成本开发规费等，其估计准确程度直接影响到成本高低，成本能否得到控制，是项目能否盈利关键。销售收入类变量因素主要包括售价及其增长销售进度等，其测算与实际操作接近程度将直接影响到预期销售收入能否实现。二项目敏感性分析敏感性分析是研究建设项目主要因素发生变化时，项目经济效益发生相应变化，以判断这些因素对项目经济目标影响程度。销售价格成本费用含销售税费对总利润影响，见下表单因素敏感性分析税后利润变化率不确定因素销售收入，成本费用，由上表分析可知总利润对售价和成本敏感率较差......”。

3、“.....东渡片区主要以钓鱼城发展旅游业。东渡片区为钓鱼城保护控制区范围。三城市地位解读和城市定位合川区域定位。根据重庆总体规划，合川区属于渝西经济走廊精华地区。根据重庆市委决定，按照建设个中心多组团城镇群集合现代化大都市总体定位，合川区为区域中心城市。合川区属于重庆市小时经济圈和成渝城镇群中战略高地，重庆市小时经济圈北部增长极和水陆交通枢纽重庆市能源生产基地建材基地辐射重庆市北部和四川东北部桥头堡和重要节点。合川区城市定位。重庆市北部区域性中心城市，重庆市北部四川省东北部商贸中心教育基地国家级文物钓鱼城所在地川渝嘉陵江流域文化生态旅游区重要目地国家级历史文化名城以发展制造业加工业和第三产业为主重庆市风景旅游城市。发展定位对应城市地位。小时经济圈主要包括主城九区，以及潼南合川铜梁大足荣昌永川双桥璧山江津綦江万盛南川涪陵长寿等共个区县，面积万平方千米......”。

4、“.....合川区是重庆北部区域性中心城市，是合川铜梁潼南发展区中心。合川区是重庆北部增长极和综合交通枢纽，辐射川东北地区桥头堡和重要节点，重庆市重要能源基地。四合川区总体规划总规城市结构目标。城市发展总体上形成北上南拓，西扩东控战略构想，城区由城市核心区和五个城市功能片区构成组团式城市。城市结构为心五片。心是指中心城片，以合阳东渡南屏两江交汇地带为中心，扩容提质。五片即五尊大石片区思居云门片区大学城片区南溪片区和草街滩子片区，其中草街滩子片区包含合川区工业园草街拓展区。核心区城市功能规划。合阳金融信息商业服务居住。南屏项目概况及经营取向项目基本概况地理位置项目位于重庆合川区南屏新区西部石鼓坝，东南面邻曹家湾和涪江二桥，南靠白鹿山及渝武高速公路，西依小安溪，北临涪江及涪滨南路，隔江眺望北岸合阳区......”。

5、“.....优势明显。等专业批发市场辐射周边多个区县。高校园规划建设面积平方公里，现有育才学院派斯学院涉外商贸学院移通学院等高校所，在校学生近万人。第三章合川区房地产市场研究合川区房地产宏观分析合川区房地产市场发展进程说明本部分数据来源于重庆市合川区统计年鉴和统计月报本文所有商品房销售价格和面积均以建筑面积计价。纵观合川区房地产市场发展历程，大致可分为五个阶段第阶段年以前，合川区刚刚实现商品房销售，处于房地产起步阶段。这阶段主要特征是刚刚实现货币化分房不久，更多商品房开发水平与体量都相对有限，多以集资房形式出现，基本上是集中在体育场周边经济园区为代表老城区中心由于是刚刚起步，所以商品房消费意识以及对产品要求也比较简单价格基本上是元平方米。第二阶段年年，属于合川区房地产市场持续发展阶段，房地产市场大规模开发时期，正好是市场需求集中释放时间......”。

6、“.....单位万元。建设与改造投资同比增长建设与改造投资同比增长年年年年年年，第产业第二产业第三产业合川区工业投资分析合川区，单位万元。工业投资同比增长工业投资同比增长年年年年年年虽然经历了金融危机，但建设与改造投资在年仍大幅增长，达到，说明通过固定资产投资建设仍是经济发展重要手段。工业投资占固定资产投资，说明合川区工业发展较为迅速，工业会成为合川区新经济增长点。合川区年三大产业分析合川区，单位万元第二产业占总，说明合川区工业处于较快上升期。第三产业占总，比重较小，说明房地产业仍有较大发展空间。农业占总，这在重庆各区县中基本是此比例，说明农业处于正常发展水平。二合川区经济发展规划经济增长和经济结构。十五期末达到亿元......”。

7、“.....人均地区生产总值达到美元全社会固定资产投资五年累计达到亿元以上社会消费品零售总额达到亿元。城镇化水平。城镇建成区面积达到平方公里城镇人口达到万人城镇化率达到非农产业就业比重达到。人民生活水平。城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别达到元和元以上。二合川区城市规划合川区简介地处重庆西北部，距重庆主城区公里，是重庆市规划建设区域性中心城市和小时经济圈重要板块。幅员面积平方公里，辖个镇，个街道办事处，总人口万。其中，主城区面积平方公里，常住人口万。境内有钓鱼城和涞滩古镇等国家重点风景名胜区。省道省道渝武高速公路纵贯南北，襄渝铁路横定资产投资总值横向分析年小时经济圈分析，单位万元......”。

8、“.....单位万元。建设与改造投资同比增长建设与改造投资同比增长年年年年年年，第产业第二产业第三产业合川区工业投资分析合川区，单位万元。工业投资同比增长工业投资同比增长年年年年年年虽然经历了金融危机，但建设与改造投资在年仍大幅增长，达到，说明通过固定资产投资建设仍是经济发展重要手段。工业投资占固定资产投资，说明合川区工业发展较为迅速，工业会成为合川区新经济增长点。合川区年三大产业分析合川区，单位万元第二产业占总，说明合川区工业处于较快上升期。第三产业占总，比重较小，说明房地产业仍有较大发展空间。农业占总，这在重庆各区县中基本是此比例，说明农业处于正常发展水平。二合川区经济发展规划经济增长和经济结构。十五期末达到亿元，三大产业结构调整为，人均地区生产总值达到美元全社会固定资产投资五年累计达到亿元以上社会消费品零售总额达到亿元。城镇化水平......”。

9、“.....人民生活水平。城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别达到元和元以上。二合川区城市规划合川区简介地处重庆西北部，距重庆主城区公里，是重庆市规划建设区域性中心城市和小时经济圈重要板块。幅员面积平方公里，辖个镇，个街道办事处，总人口万。其中，主城区面积平方公里，常住人口万。境内有钓鱼城和涞滩古镇等国家重点风景名胜区。省道省道渝武高速公路纵贯南北，襄渝铁路横穿东西，草街利泽航电枢纽建成后，千吨级货轮溯江而上可达四川广元，顺流而下可直航上海。距重庆江北国际机场公里，仅小时车程。二合川区城区解读现状合川区主城结构就是三大片区，既合阳片区南屏片区和东渡片区。合川区老城区位于合川区城区北部，南临涪江，东靠嘉陵江。是合川区目前中心城区，最大城市功能组团，设施比较齐全，交通便利，主城区面积平方公里，常住人口万......”。