1、“.....第章概论 第节项目背景 项目名称岳阳大厦 二项目建设性质项目开发 三项目建设地点岳阳市步行街道 四区位与交通条件 岳阳市地处江长江三线京广线国道线京珠高速公路线 三省湘鄂赣四水湘资沅澧的多元交汇处，有湘北门户 之称，有吨级的城陵矶外贸码头，是湖南省唯临江而立的沿江开发城市， 有得天独厚的交通区位优势。 岳阳是座历史文化名城，具有两千五百多年的历史，辖区内有著名的岳 阳楼君山和张谷英村等名胜古迹，年被评为国家优秀旅游城市。 改革开放以来，岳阳的工业显著增长......”。

2、“.....形成了石化饲料机电食品加工和纺织等 支柱工业，年岳阳市为亿元，比上年增长人均 取得历史性突破，固定资产投资亿元，比上年增长社会消 费零售总额亿元，比上年增长城市， 建筑占地为，地下层为车库及设备层，第层为临街商场，建筑面积为 ，第二层建筑面积为，为社区休闲健身会所和幼儿园，第三层以 上为套住宅，建筑面积为。 三项目建设的主要条件 建设岳阳大厦是市委市政府确定的城区改造规划之，事关旧城 改造，提高城市品位，有为项目建设顺利进行保驾护航的政策条件。 基础设施齐全，水电通讯有保证，污水经处理可就近排入下水道。 地理位置优越。处于街的核心，南临道......”。

3、“.....东 临巷，西临巷。公共配套设施齐全，交通便捷，地理位置得天独厚，是 投资置业的黄金宝地。 开发商实力较强。湖南置业有限公司具备了雄厚的经济实力和技术力量，同时赢得了良好的银企关系和社会信誉。年经市工商银行综合测评， 达到级信誉企业。年月被岳阳市房地产管理局和岳阳晚报社评为岳 阳市新世纪首届房地产交易展示会参展优胜单位。年度被市政府评 为重合同，守信用单位和年度信贷诚信企业。并被市房协和长沙信息 报社评为年度诚实守信级企业。 四项目建设的投资回报 根据分析预测来看，本楼盘总投资万元，可实现销售收入万元， 总开发价值万元，成本利润率达到......”。

4、“.....盈利能力强， 风险较易控制，属较佳的开发项目。 第五节结论和建议 结论 通过对项目建设立项场地建设条件投资效益财务评价的系统研究， 结论如下 项目的前期工作比较扎实，基本资料详实可靠。 项目得到了市委市政府以及市发展计划委员会市规划局的重视与支 持，为项目建设的顺利进行保驾护航，为项目的建设创造了有利条件。 项目的建设资金筹集解决，对项目的营运通过财务评价分析是可行的。 项目开发建设单位具有三级资质，具备开发建设相应规模商住楼的财 力经济和技术实力。综合上述分析研究，结论是该项目建设的风险较小风险容易控制，该项 目是可行的......”。

5、“.....加大融资力度确保资金如 期到位，是保证项目按进度计划顺利实施的基本条件。 第二章市场分析 第节项目的建设内容 住宅泊车商场花园绿化带车道等是改善人们居住美化城市环 境，提升城市品位的基础设施通过旧城改造，建设具有现代城市特性的项 目，对岳阳市城市发展起着积极的作用该项目自身的特色，通过销售住宅 铺面的方式获得投资回报。 第二节项目建成后的环境特点 岳阳大厦是置业有限公司经过精心规划设计的小高层建筑，位于 商业街商圈的核心，公共配套设施齐全，交通便捷度高，商服繁华度好......”。

6、“.....经营户对城区住宅商铺的需求旺 盛，该项目符合大部分城市经营户的购买意愿，因此销售该项目住宅铺面的 房地产市场前景较好。 第三章建设用地的选址 第节场地条件 场地情况 岳阳大厦拟建基地位于市岭商业步行街阁北侧，北临市局生 活区，东临巷西临巷，南临街道，交通便利，地理位置十分优越。 二水文气象地质条件 市属大陆性气候，根据气象局年至年观测资料分析统计......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....第章概论 第节项目背景 项目名称岳阳大厦 二项目建设性质项目开发 三项目建设地点岳阳市步行街道 四区位与交通条件 岳阳市地处江长江三线京广线国道线京珠高速公路线 三省湘鄂赣四水湘资沅澧的多元交汇处，有湘北门户 之称，有吨级的城陵矶外贸码头，是湖南省唯临江而立的沿江开发城市......”。

9、“..... 岳阳是座历史文化名城，具有两千五百多年的历史，辖区内有著名的岳 阳楼君山和张谷英村等名胜古迹，年被评为国家优秀旅游城市。 改革开放以来，岳阳的工业显著增长，以岳阳兴长正虹饲料岳阳兴长 和天科技等上市公司为龙头，形成了石化饲料机电食品加工和纺织等 支柱工业，年岳阳市为亿元，比上年增长人均 取得历史性突破，固定资产投资亿元，比上年增长社会消 费零售总额亿元，比上年增长城市消费品的零售额亿 元，比上年增长商品零售价格总指数，市场物价温和可控 年年末全市金融机构各项存款余额达亿元，比年初增加亿元， 城乡居民收入继续提高......”。