1、“..... 北京市制定的其他与土地开发整理相关的法规和规章 规划指标相关数据 镇居住区组团普通测量成果及成果图 镇居住区组团勘测定界成果及成果图 编写人员实地踏勘资料市场调查资料及其他相关资料......”。

2、“.....经国务院批准的北京城市总体规划年年在指导首都 建设和发展方面发挥了重要作用，规划确定的年的大部分发展目标已经提前实现。随 着经济社会的快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。为紧紧抓住本世纪前二十年重要战 略机遇期，充分利用好城市发展的良好机遇和承办年夏季奥运会的带动作用，实现首 都经济社会的持续快速发展，解决城市发展中面临的诸多矛盾和问京东部西部发展带的承接和拓展。 产业集群是指以北京经济技术开发区和北京生物工程与医药产业基地为主要 依托，以各个产业功能区为中心，实现特色产业的空间聚集和规模发展。 城镇组团则是分别在南中轴延长线和京津塘高速路沿线京开高速路沿线形 成六个城镇组团，以新城亦庄新城为龙头，各个重点镇为节点，聚合各类要素和资源， 打造产业高度发展人口居住相对集中人文景观特色突出的功能新区......”。

3、“..... 生态融合是指以绿化美化生态产业穿插于新城组团之间，融合于道路两 侧和园区之中，避免城镇空间的无序蔓延，实现产业发展人居环境与生态环境的有机结合， 打造宜居宜业的新。 新城规划的区域划分按照中部体东西两翼的城乡空 间结构，为统筹经济社会资源和生态环境的协调和可持续发展，根据不同区域的现状发展 特征资源禀赋及生态环境承载能力划分区域，通过对各个区域的限制条件开发强度开 发模式和管理模式的分类指导，实施分区域的发展策略。 西部城镇发展区京开城镇发展带包括黄村镇西红门镇团河路以西部分 庞各庄北臧村镇及礼贤部分。 中部生态型发展区生态型发展带包括西红门及黄村镇团河以东部分安定 镇魏善庄镇及礼贤镇部分等。 东部城镇发展区京津塘城镇发展带包括亦庄镇长子营镇镇瀛海 镇旧宫镇青云店镇。 新城规划的分区策略 中部生态型发展区位于北京南中轴延伸区域，是北京城市中轴线的延伸传承......”。

4、“.....中轴线是北京城市发展的脊梁，是 城市重要的文化功能轴线，南中轴延伸区将是首都面向区域的重要节点，必须按照总体规划 的要求建设并保护好中部区域。要将中部区域作为北京中轴线的有机延续，必须强调中 部区域的文化功能，同时大幅提高其发展进入门槛，在高水平发展的基础上保护好生态空间 和团河行宫等文物，规划引入面向未来以知识经济为特征的文化创意型产业，以产业合理 的高端发展整备区域空间。中部地区是北京面向未来发展的重要载体，魏善庄则是这地区 的核心，负有带动辐射中部区域发展的重要任务。 空间上，五环以北纳入中心城区或新城规划范围统考虑，而在五六环之间原则上应 控制建设规模，保证第二条绿化隔离带的生态安全保育功能六环至房通路区域在保证生态 环境提升建设标准的前提下，整合中轴沿线用地。 西部城镇发展区是北京西部发展带的重要组成部分，是区两大人口产业集 聚地区之......”。

5、“.....以新城为核心，沿京开高速由北向南辐射延 伸。在促进永定河生态环境改善风沙治理建设沿河绿化防护林带的前提下，积极引导生 物医药旅游休闲商业物流文化教育等生态友好型的产业向该地区集聚。空间上鼓励城 镇以向西发展为主，建设并控制好永定河沿岸地区，鼓励农村居民向发展走廊附近城镇或中 心村聚集。 镇地区属于西部生态带的规划范畴，而本身又处于未来北京大七环的交通结 点地区，是多中心的中心地区之。镇从规划建设开始，正是遵循既发展经 济又守住块净土的原则，形成了人与自然统的区域特色。 镇辖区内人口为万，而新市镇发展目标未来可容纳常住人口为万， 无疑将成为化解中心城市人口负荷过重的重要承载地。良好的自然环境迅速发展的产业支 撑体系，日益繁荣的旅游市场和完善的现代新市镇综合配套系统和广茂的田野林苑，将为这 里发展二产振兴三产产生强大的聚集效应，从而增加大量的就业机会......”。

6、“..... 二产业政策分析 土地级开发政策 为了规范土地储备和级开发行为，更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划， 确保有计划地供应土地，根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产 管理法国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发号和北京市国有 建设用地供应办法试行京政发号等有关规定，北京市国土资源局市发展 和改革委员会市规划委员会市建设委员会共同制定北京市土地储备和级开发暂行办法。 北京市土地储备和级开发暂行办法所称土地储备和级开发，是指政府依法通 过收购收回征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到 土地供应条件的行为。 北京市国土资源局负责北京市土地储备开发管理工作，并委托土地储备机构组织实施。 北京市发展改革规划建设财政和审计等行政主管部门按照各自职责，做好相应工作。 土地储备开发坚持以政府主导市场化运作的原则......”。

7、“.....储备开发后的土地，按照年度土地 供应计划和供地政策，有计划地向市场供应。 北京市土地储备和级开发暂行办法对土地级开发主体土地储备开发计划 开发实施方式开发程序等做了相应的规定。 本项目的实施是在符合北京市土地储备和级开发暂行办法的条件下进行的，符 合北京市土地级开发的产业政策要求。 区国民经济和社会发展相关产业政策 北京市区人民政府关于区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要的报 告中对国民经济与社会发展的主要思路和工作任务指出 要以新北京新奥运为契机，加强城镇建设与管理，构建现代化城镇体系，创造 良好的产业载体和理想的工作生活空间，核心在于科学规划，关键在于城市建设和城市管理 并举，重点在于形成特色。 按照组团发展的思路做好城镇发展布局。紧密结合北京城市总体规划，统筹考虑发展 条件和因素，以新城和亦庄新城为核心，以重点镇为基点，加快发展六个城镇组团......”。

8、“.....主要包括黄村镇西红门镇和北臧村镇北部亦庄新城组团主要包括旧宫镇 亦庄镇瀛海镇青云店镇庞各庄组团主要包括庞各庄镇和北臧村镇南部组团主要 包括镇和礼贤镇南部安定组团主要包括安定镇魏善庄镇和礼贤镇北部组团主 要包括镇和长子营镇。通过深化各组团规划，加快编制控制性详细规划，推进项目建设， 促进组团的形成。 全面推进城镇建设。坚持规划先行，高标准编制完成各项规划，为高质量建设奠定良 好基础。创新城镇开发建设机制和模式，吸引有实力的建设主体，提高城镇开发建设水平。 按照北京城市总体规划要求，新城规划面积平方公里，万人口，未来五年，必须 积极促进新城承担中心城区疏解功能，全面提升辐射与带动能力，建设高标准相对独 立的具有综合性区域服务功能的京南绿色新城。加快启动新城核心区建设，以新城 开发和旧城改造促进城市功能完善，不断提供满足现代化城市生活需要的文化体育商业 休闲等公共场所和设施......”。

9、“.....加快推动危旧小区和城中村改造。充分利用资源和政策优势，加快庞各庄和安定四个重点 镇发展步伐，提升城镇现代化建设水平。扶持般镇发展，逐步改善镇域面貌，增强自我发 展能力。抓好中心村建设，改善生活环境和条件，引导农村人口适度聚集。 北京市区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中提出要加快重点镇建 设，抓紧完成各城镇组团内镇域规划的调整编制，以镇庞各庄镇镇安定镇等 建设为重点，加速城镇化进程。 镇做为重点镇要重点建设国家级农产品加工业示范基地，以万亩生态旅游区为基 础，以北京野生动物园和其他娱乐项目为核心，结合永定河绿色生态带，发展会展休闲 娱乐康体等休闲旅游娱乐业，完成北京育才小学分校等公共配套设施建设，建设京南 旅游休闲生态新镇。同时，辐射带动礼贤镇南部发展。 行业准入分析 北京市土地整理储备中心区分中心是实施市区政府土地整理储备的办事机构......”。