1、“.....大致为个月第二阶段为工程实 施阶段，共需约时间个月。 年月中旬，完成可研编制及审批工作 年月底，完成初步设计设计概算施工图设计及审查工作 年月初，完成招投标工作 年月中旬至年月底，完成工程施工工作 年月底，完成验收备案工作，正式交付使用。 四项目投入总资金及效益情况 项目总投资及资金筹措 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。项目建设投资万元，其中建安工程万元，设备购置费 万元，其他费用为万元，基本预备万元。 根据建设单位筹资意向，本项目总投资万元，全部为企业自筹。 第四节综合评价 本项目符合国家及地方发展的相关政策，选址符合城市总体规划要 求，建设场地具有交通设施便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 本项目在投资和开发中，不可预测的风险较少，可控性较强，因此......”。

2、“.....就 本项目而言，市场的分析和项目的整体定位，以及项目投资经济分析是 基于经验和经济学的角度来定的，具有客观性和般性，符合市场规律 及投资经济原理，配以合理的营销手段，实现项目的销售目标，并最终 实现本项目的赢利目标将是可以实现的。 第二章项目建设的背景及必要性 第节项目单位基本情况 有限公司是建于年，民营企业。主要经营等。以诚信合作互惠互利务实敬业开拓进取为公司宗旨，为客户提供流的 产品和强有力的技术支持和服务。 第二节项目建设的必要性 项目建设是经济发展满足县城市建设的需要 县位于省地区，这里又被人们誉为高原上的江南。 县经济较发达，文化丰富，以县城为中心，有通往等地的主干公路 条，区位优势明显，城市发展迅速。为此需要不断提升城市宾馆等服务 设施的建设，以满足未来经济和社会发展的需要和更好的发挥城市功能 的需要。本项目的实施......”。

3、“.....塑造县的新型 城市形象做出贡献。通过项目建设带动县城市整体建设。 二项目建设是推动城镇化，加快服务产业的发展的需要 本项目的建设将对加快县城的开发建设具有积极的促进作用， 项目建成后将对改善周边环境，提高该片区的开发力度具有重要的意义。 目前，县三星级酒店屈指可数，其他酒店宾馆档次参差不齐。 为此，项目实施单位紧抓时机，投资建设大厦建设项目，方面尽 可能的提供给市场高品质的酒店，满足市场的需求，另方面对促进当 地就业，加快当地经济产业结构调整等会产生较大的经济效益和社会效 益。 三项目建设是有限公司自身发展的需要 项目实施单位主要经营，随着社会经济的快速发展，公司经营范 围比较单，随着县商贸市场的不断增加，企业的发展空间不断缩小务业的重要组成部分酒店宾馆业也得到了迅猛的发展。我国社会 科学院旅游研究中心发布的年中国旅游业发展分析与预测指出......”。

4、“.....星级酒店的客房总数 为万间。 年我国星级酒店相关数据 资料来源中国旅游统计年鉴 从星级酒店宾馆的比例来看，五星四星高档酒店宾馆约 占酒店宾馆总数量的，三星级酒店宾馆约占酒店宾馆 总数量的，星二星中低档酒店宾馆约占酒店宾馆的 而从酒店宾馆客房比重来看，三星级酒店宾馆的客房 比重高达近。说明在我国酒店宾馆市场中，三星级酒店宾馆 的供给最大。截止年我国星级酒店宾馆规模及客房情况见表 所示。 资料来源中国旅游统计年鉴 二我国星级酒店宾馆行业景气情况 由于酒店宾馆具有建造时间较长供给变化有定的滞后性， 通常酒店宾馆行业具有较明显的周期性。由于我国星级酒店宾馆 的供给迅速增加，我国星级酒店宾馆出租率和行业经营利润 年直处于上升过程中......”。

5、“.....同时还需要投入大量资金进行装修和配套设施配套设备的建设， 需要的投资额很大，属于资金密集型行业同时，酒店业作为服务行业，又需要大量的服务人员，也属于劳动密集型行业。酒店业的这特点， 决定了资产折旧及维护费用和日常人工费用等相对固定性费用较高，企 业利润对收入的敏感性很高，在出租率低于盈亏平衡点时，收入的降低 将造成大额的亏损，在出租率高于盈亏平衡点时，收入的提高又会带来 利润的大量增加。 二对经营管理的要求高 星级酒店为给客人提供安全舒适方便的环境，同时取得比较好 的经济效益，就必须在服务质量保证和监控成本费用控制员工管理 和激励市场分析和市场营销等多个方面建立比较成功的管理模式，由 于星级酒店为客人提供的服务种类多标准高市场竞争激烈企业员 工众多，这切都对星级酒店的经营管理提出了较高的要求......”。

6、“.....酒店业的发展与旅游业息息相关。我国改 革开放以来，伴随着经济的快速增长，旅游业得到了快速的发展，旅游 服务总收入自年至年直保持以上的增长率，高于 的增长，占的比重也稳步上升，随着社会的发展，旅游业已成为全 球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之。旅游业在城市经济发 展中的产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性社 会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现。旅游业是中 国经济发展的支柱性产业之。年中国旅游业依旧保持了较快增长，三大市场全面增长。全年 共接待入境游客万人次其中入境过夜旅游人数达万 人次，比上年增长，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别 比上年增长和国内旅游人数亿人次，收入亿元 人民币，分别比上年增长和中国公民出境人数达到 万人次，比上年增长旅游业总收入亿元人民币，比上年增 长......”。

7、“.....年，是中国十五规 划的第年。第年的这发展态势，无疑是十五期间中国国内 旅游发展的个良好开端。 年月，中国主要城市接待旅游人数为人次，与 上年同期相比增长了。其中接待外国游客人次，接待 香港同胞人次，接待澳门同胞人次，接待台湾同胞 人次。年月，中国入境游客中外国人人数为 人。其中，入境举行会议或商务活动的为人，入境观光旅游的 为人，探亲访友的为人，入境的服务员工为人， 其他入境人数为人。 年金融危机爆发，到年月份，中国入境旅游总人数已 经连续第三个月出现下降，这表明金融危机对我国旅游业的影响已经开 始显现。中国是世界上最大的旅游市场之，国内旅游市场已经达到 亿人次，出境旅游市场发展到多万人次，入境旅游市场达到亿人 次。全国旅行社接近两万家，全国旅游总收入已突破万亿，入境旅游 收入占旅游整体收入的左右......”。

8、“.....中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身 于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府 确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展， 促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥 了越来越重要的作用。在全国旅游发展的大形势下，县的旅游业步 步升温。旅游房地产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。近几年， 随着国内经济的好转国家假日经济的刺激国人消费观念的改变以及 旅游综合环境的不断改善，与此同时，县也因为独特的气候和优美 的自然环境使得国内外友人到这里旅游度假充满热情。 随着国家小城镇建设步伐的加快和西部大开发政策的不断深入......”。

9、“.....县按照建设 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,黄河上游生态环境优美地域民族文化特色浓郁的现代商贸和国家级 休闲旅游度假名城的要求，县全力打造国家级休闲旅游度假区， 不断加强旅游规划资源开发宣传促销行业管理等措施，力争到十 二五末，全县接待各类游客万人次以上，实现旅游收入亿元 以上，各项旅游经济指标年均增长在以上。县可以依托其良好的 区域经济环境，与区域内其他单元形成协调发展的格局，加快摆脱基础 设施相对落后贫困人口多城镇化水平较低的现状局面，通过基础设 施和生态环境建设，引导优势产业向重点区域集中，人口向重点城镇集 中，提高社会公共产品的服务水平和农牧民生活水平，实现统筹城乡和 区域发展......”。