1、“.....即项目只要达到预计能力，企业就可以保本，由此可见该项目具有很强适应市场变化能力。敏感性分析本计算从固定资产投资销售价格经营成本等几方面进行单因素敏感性分析。从敏感性分析表可以看出，影响本项目财务效益因素中最主要是销售价格，固定资产投资和经营成本变化相对较为不敏感。在项目可行区域内，允许固定资产投资增加销售价格降低经营成本增加幅度超过，因此，本项目具较强抗风险能力。详见附表敏感性分析表。评价结论综合上述，在现有价格体系及计算基准下，本项目全部投资所得税后财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期较短，表明项目具有较强盈利能力和较强抗风险能力，项目建设在财务上是可行。从敏感性分析看，销售价格上升和下降将对本项目财务效益产生较大影响。因此，项目业主必须加强与市内大型超市和批发市场以及配送中心联系，根据市场需求及时调整种植品种......”。

2、“.....提高蔬菜质量，丰富市民菜篮子，使建设项目取得较好经济效益和社会效益。社会效益分析示范带动作用通过设施农业核心区示范效应，使优良品种成熟技术和完善设施得到逐步推广，并经过区蔬菜协会乡农业服务公司产业指导信息交流及技术培训，带动梅山乡农户调整种植结构，增大效益农业在岛内覆盖范围，促进现代农业建立，实现农业增产目。推进基地经营管理机制创新本项目通过向农民租赁土地经营权，使土地通过经营权集中，实现了从生产到销售统管理服务模式，以梅山乡农业服务公司为主体，形成产供销条龙贸工农体化经营，形成各方利益共享风险共担利益联结机制。促进农民增收基地通过招收农民作为种植管理人员，使农民成为了拿工资现代农民，本项目建设实施完成后，可招用农工名，增加农民年人均工资收入元。同时蔬菜在栽种和收割初加工时还能提供大批临时用工，可以为本地农民创造赚外块机会......”。

3、“.....根据规划布局和思路，本项目作为梅山蔬菜基地设施农业核心区，可以辐射带动梅山乡亩蔬菜基地发展，解决传统农产品卖难现状，帮助农民增加收入，按平均提高菜农年收入估算，预计可增加菜农人均年收入元。公共服务覆盖范围在设施农业核心区建设同时，梅山乡农业服务公司建立蔬菜检测中心，提供蔬菜检测和土壤肥力检测服务，为提高梅山乡蔬菜产量与品质提供科学依据，对蔬菜安全生态安全和社会发展产品无公害化，满足城乡居民对农产品优质安全卫生营养需求。促进生产基地实施科技兴菜工程。生产基地在生产加工流通环节加强农产品安全检测，在市场超市设立无公害蔬菜销售专柜，对土地进行测土试验配方，提高科学施肥水平，推广使用高效低毒低残留农药和生物农药，加快落实与执行宁波市无公害蔬菜生产技术规程加强源头管理，以质取胜，应对技术壁垒。以西兰花出口为例，自年月日起日本实施食品中农业化学品农药......”。

4、“.....并执行新限量标准。实施以后西兰花检测农药数达到个，许多常用农药被禁用或受到最严格农残限制，这意味着西兰花出口面临严重危机。北仑区检验检疫局帮助出口企业，全面实施残留监控重点项目批批检验检验模式，从源头上控制住农药残留，促进了西兰花重新出口。本项目新建蔬菜检测中心，配备相应检测仪器，将进步加强蔬菜生产加工环节安全质量管理，为基地实施绿色生产工程提供技术保障。市场分析项目主要产品本项目依托宁波市农科院等农业科研机构，引进种植优质高效蔬菜新品种，生产过程由农技人员进行具体指导......”。

5、“.....宁波市城镇人口人均蔬菜年消费量为公斤。北仑区在规划区农副产品市场建设时，总论项目概况在北仑区梅山乡钟家塘梅东公路两侧地域，建设公顷亩设施农业核心区，其中公顷亩为温室大棚蔬菜种植，其余公顷亩为露地蔬菜种植。规模总投资万元，其中建设投资万元不含房屋建筑物供电工程投资。主要建设内容为新建钢质温室型大棚，其中单栋棚，连栋棚新蔬菜需求量还将进步增长，这就为当地蔬菜产业发展准备了充分市场空间。本项目出产大棚蔬菜只要品种对路适时，预测区内市场基本可以容纳。梅山乡打好生态牌，确保无公害绿色生产条件，重视梅山岛绿色品牌创建，满足市民对蔬菜品种质量不断提高要求，有利于促进蔬菜市场销售，达到农民增收和消费者满意双赢目标。北仑区农产品市场流通条件不断得到改善，有利于本项目实施以后农产品投放市场。根据北仑新区农贸菜市场布局规划......”。

6、“.....并新建改建批农贸市场，使区内菜市场达到个，可以承担全区农产品集散功能，满足城市居民生活需要，促进农产品流通，减轻农业生产经营者负担。市场定位与竞争优势本项目农产品市场定位及进入渠道建立与提升梅山牌蔬菜市场品牌形象。以宁波菜篮子网为平台，以大型超市和蔬菜批发市场为重点，大力发展连锁代理配送农加超等模式，增设菜篮子绿通车增效果还不够显著。近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜，种植农民收益较好，菜农自发地搭建了亩竹大棚，反季节蔬菜开始得到发展。要实现新阶段蔬菜产业持续发展，必须以基地产业化建设为主线。进步提高农业经营现代化规模化集约化水平。在继续发展出口加工同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进步拓展农业双增新空间。大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构合作，积极引进新品种，推广应用设施农业技术生物技术......”。

7、“.....促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动梅山乡万亩蔬菜基地发展。本项目产品为无公害反季节蔬菜果，重点保障北仑区菜篮子供应。项目实施将增强梅山蔬菜市场竞争力，在继续发展蔬菜加工出口同时，增加在当地菜市场销售份额，变单为多元市场渠道。同时通过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立多种形式合作经营模式，切实解决农产品卖难现状。本项目建设还有利于转变农民观念，拓展都市型农业服务功能。利用亩蔬菜大棚联络周边农户推出农家乐活动，结合湖海休闲垂钓旅盐场赏盐旅等推出海岛特色游路线，吸引更多市民，发挥梅山岛作为宁波市北仑区后菜园和海上后花园功能。落实菜篮子实事工程，保障北仑区蔬菜供应需要北仑区历年来经济建设持续发展，土地面积不断缩小，城区规模快速扩展，外来就业人口不断增加。年末有常住人口万人，暂住人口万人，预计到年城市总人口将突破万人。随着人口不断增长，北仑区蔬菜需求旺盛......”。

8、“.....本地产品所占比例少。在市场上本地产蔬菜质优价好受到欢迎。据宁波市统计年鉴，年间北仑区农产品种植总面积减低，农业双增效果还不够显著。近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜，种植农民收益较好，菜农自发地搭建了亩竹大棚，反季节蔬菜开始得到发展。要实现新阶段蔬菜产业持续发展，必须以基地产业化建设为主线。进步提高农业经营现代化规模化集约化水平。在继续发展出口加工同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进步拓展农业双增新空间。大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构合作，积极引进新品种，推广应用设施农业技术生物技术，大力增加反季节蔬菜生产，促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动梅山乡万亩蔬菜基地发展。本项目产品为无公害反季节蔬菜果，重点保障北仑区菜篮子供应。项目实施将增强梅山蔬菜市场竞争力，在继续发展蔬菜加工出口同时......”。

9、“.....变单为多元市场渠道。同时通过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立多种形式合作经营模式，切实解决农产品卖难现状。本项目建设还有利于转变农民观念，拓展都市型农业服务功能。利用亩蔬菜大棚联络周边农户推出农家乐活动，结合湖海休闲垂钓旅盐场赏盐旅等推出海岛特色游路线，吸引更多市民，发挥梅山岛作为宁波市北仑区后菜园和海上后花园功能。落实菜篮子实事工程，保障北仑区蔬菜供应需要北仑区历年来经济建设持续发展，土地面积不断缩小，城区规模快速扩展，外来就业人口不断增加。年末有常住人口万人，暂住人口万人，预计到年城市总人口将突破万人。随着人口不断增长，北仑区蔬菜需求旺盛，目前外地货源占市场总量，本地产品所占比例少。在市场上本地产蔬菜质优价好受到欢迎。据宁波市统计年鉴，年间北仑区农产品种植总面积减少了。由于农业结构调整，蔬菜瓜类种植面积只减少了，蔬菜瓜类总产量合计减少了......”。