1、“.....摆脱不了那份闲散气。总之，南京昨天今天不是所谓的线城市，明天仍然不会成为线城市。这是任何个到南京来做生意的人都应该看到的现实。年月南京华润禄口项目提案中百达文档免费在线阅读需求量较以前都有所下降，但城南板块略高于城北板块。两板块较少的开发量及河西江宁板块的崛起转移了两区域部构成较大吸引。江宁作为近年来南京房地产开发的热点区域之，以其价格优势以及逐渐改善的交通条件等吸引了越来越多的消费者前往购房，超过城中板块，成为购房者的第三大购房选择区域。城中板块的购房意向率比年高达的消费者有意向在此板块购房。市政府的西移老城区居民策略得到消费者降低，这与其偏高的价格日渐减少的开发量不无关系。调研显示，消费者对城南板块与城北板块楼盘的东山镇开发区三片区，汤山镇住宅的选择率最低......”。

2、“.....其次是小高层。先到江宁，再从将军路进入市区。汤山麒麟镇绝大该条道路是进入市区最便捷的条道路地理位置是这个项目最敏感的地方从项目所在地进南京市区，有三条道路可供选择从宁溧公路进入市区。别墅独立别墅第二乐章奏鸣曲产品定位我们能在禄口做什么南京是座什么样的城市禄口是南京的个分消费者的目光等造成了第三小节购房者希望在江宁购什么样的房各有的潜在购江宁住房者的购房区域选择在岔路口的交通条件等吸引了越来越多的消费者前往购房，超过城中板块，成为购房者的第三大购房选择区域。慢条斯理，摆脱不了那份闲散气。总之，南京昨天今天不是所谓的线城市，明天仍然不会成为线城市。南京昔日的繁华，所以能在富裕的东南各省名列前茅，处于领袖的地位，和它曾经是京都分不开。看家班底，可以卖弄的货色......”。

3、“.....金陵王气好歹是帮了它的忙。南京昔日的繁华，所以能在富裕的东南各省名列前茅，处于领袖的地位，和它曾经是京都分不开。如今的南京，虽然面临着建国以来最大的次城市建设，并且，经济建设的脚步日益加快，但比起上海北京广州等城市，仍然显得慢条斯理，摆脱不了那份闲散气。总之，南京昨天今天不是所谓的线城市，明天仍然不会成为线城市。这是任何个到南京来做生意的人都应该看到的现实。也正因为这些，南京又有无限的机遇，比如房地产市场，南京就显得相当不成熟，因为这种不成熟，才有产生奇迹的可能。而要创造这样的奇这地方更出名的是后主，什么陈后主，李后主，统统都是历史的笑柄。正像郑板桥咏南京的诗那样国亡这地方更出名的是后主，什么陈后主，李后主，统统都是历史的笑柄。正像郑板桥咏南京的诗那样国亡这地方更出名的是后主，什么陈后主，李后主，统统都是历史的笑柄。正像郑板桥咏南京的诗那样国亡来国亡......”。

4、“.....个城市被选为首都，这样的机遇对它来说，实在太重要。南京城的看家班底，可以卖弄的货色，不外乎是些旧都文化。金陵王气好歹是帮了它的忙。南京昔日的繁华，所以能在富裕的东南各省名列前茅，处于领袖的地位，和它曾经是京都分不开。如今的南京，虽然面临着建国以来最大的次城市建设，并且，经济建设的脚步日益加快，但比起上海北京广州等城市，仍然显得慢条斯理，摆脱不了那份闲散气。总之，南京昨天今天不是所谓的线城市，明天仍然不会成为线城市。这是任何个到南京来做生意的人都应该看到的现实。也正因为这些，南京又有无限的机遇，比如房地产市场，南京就显得相当不成熟，因为这种不成熟，才有产生奇迹的可能。而要创造这样的奇迹，就必须要有华润这样能够颠覆市场的开发商的出现。地理位置是这个项目最敏感的地方从项目所在地进南京市区，有三条道路可供选择从宁溧公路进入市区。该条道路是进入市区最便捷的条道路......”。

5、“.....自驾车用时约分钟。先到江宁，再从将军路进入市区。汤山麒麟镇绝大多数消费者愿意购买江宁的多层住宅，其次是小高层。潜在购江宁住房者住宅类型选择多层小高层高层联排别墅独立别墅第二乐章奏鸣曲产品定位我们能在禄口做什么南京是座什么样的城市禄口是南京的个分消费者的目光等造成了第三小节购房者希望在江宁购什么样的房各有的潜在购江宁住房者的购房区域选择在岔路口东山镇开发区三片区，汤山镇住宅的选择率最低。潜在购江宁住房者购房区域选择岔路口东山镇开发区底降低，这与其偏高的价格日渐减少的开发量不无关系。调研显示，消费者对城南板块与城北板块楼盘的需求量较以前都有所下降，但城南板块略高于城北板块。两板块较少的开发量及河西江宁板块的崛起转移了两区域部构成较大吸引。江宁作为近年来南京房地产开发的热点区域之，以其价格优势以及逐渐改善的交通条件等吸引了越来越多的消费者前往购房，超过城中板块......”。

6、“.....城中板块的购房意向率比年高达的消费者有意向在此板块购房。市政府的西移老城区居民策略得到消费者的广泛认同，购房意向率达，紧随城东板块之后，比年的调研结果高出个百分点。不可否认，奥休中心的兴建，河西楼盘的适中价格等对消费者意向从高到低依次是城东板块河西板块江宁板块城中板块城南板块城北板块。城东板块优美的风景方便的交通成熟的配套浓郁的人文环境及近年来相对成功的房产开发使城东板块成为购房区域的第选择，然是消费者首选购房区域，但购房西移趋势日渐明朗城中板块需求下挫，购房意向低于江宁，消费者对江宁的选择意向比年高出倍多，远非其他板块可比。消费者购房区域选择比较城东河西城中城南城北江宁六大片区的选择自尊，更不自卑。典型的南京人都悠闲懒散的，很多事都随它去。听......”。

7、“.....近朱者赤，也受了这种风气的熏陶。南京人往好里说，是什么都有些不在乎。南京人不会因为自己是南京人，就觉得高人半截。南京人还轮不上有这种感觉良好的毛病，确实也没什么可以感觉良好。南京人对自己不自信，也不海人是靠经商发起来的，所以言谈屡屡离不开钱北京人生活在天子脚下，因此动不动就会说些未经证实的内部消息。上海人会挣钱，北京人能当官。有了钱当了官，于是敢优越，敢自尊。就是没钱的上海人和没做官的北京人留翡翠城这个名称，延续翡翠城的故事。海派和京派这些概念，即使上海人和北京人自己不这么说，别人也能很轻易地感觉出来，无论上海人或是北京人，他们只要是在中国的地盘上混，就永远摆脱不了那种优越感。上，两个项目所打造的必将都是高品位高品质的产品，才能够赢得市场的认同。结论禄口项目在产品上不能完全克隆北京翡翠城项目，但在产品的核心精神人文脉络与开发理念上应该是与北京翡翠城相通的......”。

8、“.....华润的实力经验等等，都是项目成功的关键，在南京这个不成熟的市场，华润有缔造市场奇迹的能力。这两个项目将都是市场差异化的产物，它们面对的都不是人群中的最大多数，而是些特定的群体所以的产品更有竞争力的价格，在城市远郊建个理想的美丽的世外桃源。与北京翡翠城样，禄口项目将为这个城市的白领阶层提供高性价比的产品，以消除地理上的障碍。无论是禄口项目还是北京翡翠城，作为家成熟翠姑娘的小故事，也可以打动率真的南京人甚至我们可以沿用翡翠城这个美丽的充满诗意的名称，虽然此翡翠城已非彼翡翠城了。我们可以看到应该说禄口项目与北京翡翠城在开发理念上是致的，它们都是要以更优质必将是过高的总价。但如果大幅度调整单体面积，则北京翡翠城的总体规划将不复存在。„„所有这些，都说明了我们无法在产品上克隆个北京翡翠城......”。

9、“.....却无法感动南京这个随性的城市中并不太孤独的人群。北京翡翠城单体面积在平方米到平方米之间，主力户型面积在平方米左右，这样的面积所带来的结果，必亲切的邻里氛围可以感动生活在摩天大厦里孤独的城市动物，却无法感动南京这个随性的城市中并不太孤独的人群。北京翡翠城单体面积在平方米到平方米之间，主力户型面积在平方米左右，这样的面积所带来的结果，必将是过高的总价。但如果大幅度调整单体面积，则北京翡翠城的总体规划将不复存在。„„所有这些，都说明了我们无法在产品上克隆个北京翡翠城，但北京翡翠城确实与禄口项目有很多相似之处她所描述的那些诸如翡翠姑娘的小故事，也可以打动率真的南京人甚至我们可以沿用翡翠城这个美丽的充满诗意的名称，虽然此翡翠城已非彼翡翠城了。我们可以看到应该说禄口项目与北京翡翠城在开发理念上是致的，它们都是要以更优质的产品更有竞争力的价格......”。