1、“.....如果按年增长倍计算，到年，凤凰各项指标将达到年水平，即年接待游客量达到万人，凤凰游客人均消费将提高到元左右，旅游总收入亿元左右。表凤凰年接待游客表年份预计预计年接待游客量万人次旅游收入亿元游客人均消费元注年受影响，游客仍达到万人次。表二凤凰旅游市场历年对照表年份接待游客量万人次游客增长比率旅游收入亿元旅游收入增长比率旅游门票收入万元门票收入增长比率表三凤凰旅游市场预测表全部项目接待游客量万人次游客增长比率旅游收入亿元旅游收入增长比率游客人均消费元表三续表项目及以后接待游客量万人次游客增长比率旅游收入亿元旅游收入增长比率游客人均消费元省外国外客源市场增长有潜力。根据凤凰县旅游局进行客源组成调查，凤凰客源是湖南省内游客，是省外客源，但随着朱镕基吴邦国曾庆红宋祖英常昊等名人来过凤凰后，省外国外客源市场有所增长，预计年增长率达以上。二接待能力现状及预测接待能力严重不足......”。

2、“.....游客往往是玩在凤凰吃住在吉首，至今只有二家设施较全三星宾馆。现有接待设施均存在规模小设施不完备档次低，休闲娱乐设施不完备接待极不规范品位低，多数为家庭式民居小旅馆，散乱差现象严重。根据凤凰县旅游发展总体目标，预测年需要住宿床位张，年需要张。旅游服务层次低，质量差。凤凰现无旅客服务中心，截止年月，凤凰本土旅行社只有家，本土旅行社从业人员不足人，专职导游少水平低，无法满足各层次旅客要求。根据凤凰县旅游发展总体目标，预测年需要发展本土旅行社家左右，旅行社从业人员达人。到年，本土旅行社预计达家左右，旅行社从业人员达人。三城区扩容对项目市场影响分析凤凰县年年城市总体规划已确定凤凰县城人口规模在计划期末达万人左右，按现在凤凰县城万人基数算，未来城市人口要增加近倍。到规划期末，城市建设总用地将由现状平方公里增加到平方公里，人均城市建设用地由增加到平方米。按照这设想......”。

3、“.....本项目所在地，将成为凤凰县城仅次于古城区二级中心区，土地升值潜力巨大。第六章经济效益分析投资估算投资估算依据国家有关部门颁布有关投资政策法规该项目开发建设规划施工设计文件类似工程建设造价资料湖南省建委湘建价字第号通知颁发湖南省建筑工程单位估价表项目工程建筑安装工程概算书中国人民银行现行贷款利率表投资基本数据本期项目总投资万元，项目计划建设非物质文化保护条街地下停车场和单身旅游度假公寓艺术茶楼管理设施及附属景点等四个子项目。用地面积平方米，建筑面积平方米。主要经济指标见以下各表表总投资项在深闺人未识，让它们找到自己市场定位，让它们有自己市场价格。第二章项目概况项目定位担湘西文化耕耘之先锋，举原生态理念大旗，择址于凤凰名城之畔，融名山名水名人于景，集湘西民俗风情之大成，筑湘西文化精神之家园，以开天地人和之气运。要让游客将体验到原始......”。

4、“.....要让游客将找寻到湘西文化凤凰文化根要让旅客将真正体味到沈从文书中湘西黄永玉画中湘西宋祖英歌中湘西这里是以苗族为主体湘西民族原生态文化博物馆要建成湘西民俗民族风情为主体原生态文化保护基地传承基地研究基地展演基地项目核心主题湘西文化精神之家园。二项目目标功能和关键点项目建设目标与沱江古城南方长城奇梁洞等凤凰顶级景点齐名新景区，是沱江边上道新原生态文化景观带，成为凤凰县城新标志，凤凰旅游线路产品集群中颗璀璨明珠，作为加速凤凰旅游产业集聚步伐亮点。项目建设功能文化保护观光游览歌舞展演购物餐饮休闲娱乐居住度假商务会议影视外景拍摄体化文化旅游综合服务中心。各项细化功能见第四章项目建设内容。项目建设关键以湘西凤凰旅游业为依托，把构成湘西民族原生态文化共个大类项细分内容资源，转化为项目建筑景观和种项目核心产品，并通过事件营销等多种经营管理手段，实现项目增值和赢利......”。

5、“.....以土家苗家吊脚楼和四合院为基本元素，用现代居家观念进行创造性解构和重组，营造出种让外来人能感受到原汁原味湘西气息，让湘西本土人于陌生中感到亲切于熟悉中感到新鲜韵味。在外观整体建设上，吸取凤凰古城沙湾社区仿古建筑群教训，不采用那种呆板了无生气整齐划建设模式。本项目，精心设计，不建高层，依山傍水，有弯建弯不取直，有坡建坡不取平，在错落有致中求美感，于参差不齐处显灵气，与山水浑然体，自得其乐。每处楼都与别处不同，每座房都独具格调，处处有景，处处不同项目建设背景和必要性建设的背景二项目建设必要性第二章项目概况项目定位表物质以红岩为主，夹有部分石灰岩面岩。工程地质水文地质气候条件项目所在地年平均气温，最高气温，最低气温零下。年降雨量，无霜期天。项目所在地面临沱江，是县境最大河流，从西至东横贯县境中部地区......”。

6、“.....在县境长公里，流域面积为平方公里。多年平均流量立方米秒，自然高差米。沱江水位最高年为米，最低年为米，平均为米。流量最大是年月日为立方米秒最小是年月日为立方米秒，平均为立方米秒。交通条件凤凰县城距州府吉首市，北距张家界，东距枝柳铁路新凤凰站公里。国道省道穿境而过，西南有凤大高速至铜仁机场以及渝怀铁路铜仁火车站，东至枝柳铁路新凤凰火车火车站，南至怀化铁路枢纽以及芷江机场，北通湘西首府吉首并有吉张高等级公路连通张家界国际机场交通便利，区位优势独特。征地拆迁条件项目涉及征地拆迁量很小，加沿河旅游空间，延长旅游时间，进步加快凤凰旅游城镇建设步伐，提高凤凰城知名度，带动城市旅游业与第三产业发展，符合省建设厅关于湘西旅游城镇建设要求。是提升凤凰旅游业层次和品质需要目前凤凰旅游业正处于上升期，旅游基础设施建设有待加强，旅游服水平有待提升。本项目建成后......”。

7、“.....本项目建成之后，凤凰景区增添了新景点，拓宽了旅游环境容量，文化旅游内容将更加丰富，可以延长游客逗留时间，为凤凰旅游业作出新贡献。是带动周边山寨新农村建设需要本项目形成旅游综合服务中心，积极与周边山村山寨农场进行合作，建立公司农户模式，开发无公害蔬菜基地无公害水果基地畜牧肉食水产基地山区野生菜采集加工基地，以保证游客吃到最新鲜无污染饭菜水果零食和其它土特产品，使周边农村农副产品有稳定销路，带动周边农村生产发展生活富裕。本项目采用湘西民族民居建筑风格，极力营造湘西田园牧歌式乡村家居氛围，遵循村容整洁社会主义新农村建设目标，树立湘西土家族苗族山寨新农村村容典范，在保持民族特色基础上，带动湘西农村进行村容村貌改观......”。

8、“.....费孝通认为文化系统包含三个不同层次，即生产工具生产条件等有器物层次，政治组织宗教组织生产组织国家机器等组织层次，价值观念精神层次。自古以来，湘西作为民族聚居地之，已形成独特器物组织和精神文化层次结构，其源远流长沉淀深厚绚丽多姿民族文化传统非常宝贵，是中国民族文化重要组成部分，也是湘西人民精神财富，具有无可估量社会价值。文化不仅具有社会价值属性，同时也具有商业价值属性经济价值。文化保护和传承需要以文化所创造经济价值为基础，不立足于经济价值而空谈文化保护和传承是无现实意义，缺乏可操作性。年月日，在吉首举办湖南西部论坛系规划年年中，已确立在未来年内，把凤凰与吉首新宁起作为大湘西旅游城镇建设重点，建成全国型旅游城市。凤凰县城扩容核心部位是沿沱江两岸打造风光带。本项目择址于沈从文墓地对岸地基亩，打造沿河建筑景区，充分发挥凤凰文化底蕴，激发文化魅力，扩充沱江沿河风景范围，拓展沿河旅游空间......”。

9、“.....进步加快凤凰旅游城镇建设步伐，提高凤凰城知名度，带动城市旅游业与第三产业发展，符合省建设厅关于湘西旅游城镇建设要求。是提升凤凰旅游业层次和品质需要目前凤凰旅游业正处于上升期，旅游基础设施建设有待加强，旅游服水平有待提升。本项目建成后，将成为湘西地区规模最大功能最齐品质最高服务最好形象最佳文化保护区和观光游览歌舞展演购物餐饮休闲娱乐居住度假商务会议体化文化旅游综合服务中心。本项目建成之后，凤凰景区增添了新景点，拓宽了旅游环境容量，文化旅游内容将更加丰富，可以延长游客逗留时间，为凤凰旅游业作出新贡献。是带动周边山寨新农村建设需要本项目形成旅游综合服务中心，积极与周边山村山寨农场进行合作，建立公司农户模式，开发无公害蔬菜基地无公害水果基地畜牧肉食水产基地山区野生菜采集加工基地，以保证游客吃到最新鲜无污染饭菜水果零食和其它土特产品，使周边农村农副产品有稳定销路......”。