1、“.....要配戴防尘防毒口罩和防噪声耳塞等防护用品。建筑物勒脚处设防湿层，外墙采用热稳性良好建筑材料。第九章组织机构与人力资源配置项目实施由公司全面负责，对项目策划资金筹措工程设计工期和质量进行全方位管理。组成开发项目机构，下设七部室设计部集资管理部工程部工程质量部财务部审计部物业管理部办公室等职能部门，负责项目开发建设相关手续办理市场营销等工作。组织机构图项目建成后，拟成立专门物业管理机构，对小区实行专业化物业管理。按照市政府颁布市物业管理办法要求，对小总经理设计部集资管理部工程部财务部审计部物业管理部办公室工程质量部区供水供电供气通讯等公用设施提供相应服务，为小区产权人使用人提供社会化专业化现代化服务，以保证项目正常使用，创造文明安全方便优雅居住生活环境。物业管理公司服务内容及职责包括维护小区治安。道路公建管线及设备维护检修。水电暖燃气供应管理。环境卫生绿地及景观工程维护管理......”。

2、“.....第十章项目实施进度该项目计划于年元月底前完成立项勘察设计等前期准备工作，年月开工建设，建设期年，期间完成项目土建设备安装及调试等项工程，预计年月底工程全部竣工。项目具体实施进度见下表项目进度表序号项目年年年立项规划定点三通平初步设计施工图设计集资准备土建工程安装工程室内外装饰安排入住第十章投资估算和资金筹措投资估算投资估算编制依据省建筑安装工程综合定额地区价目表年版投资项目可行性研究指南设备及材料按现行市场价格估算当地类似工程建设经济指标建设单位提供其它材料建设投资估算建筑工程费经估算，项目建筑工程费用为万元。其中包括土建及建筑装饰绿化道路及地上停车场等项工程费用。详见表。建筑工程费用估算表表单位万元设备购置及安装费经估算，设备购置及安装费为万元，包括给排水消防采暖电气照明灯具等购置费。详见表。设备购置及安装费估算表表单位万元工程建设其他费用估算经估算......”。

3、“.....为职工提供宽敞明亮设施配套布局合理住宅，缓解职工住房紧张状况，而且为公司引进人才留住人才进步发展奠定坚实基础，对企业稳定发展相当有利。综上所述，该项目建设不仅符合国家发展规划，也符合省市发展规划，而且改善了职工居住生活条件，同时有利于推进市现代化进程，建设和谐社会。因此，该项目建设具有较好社会效益和环境效益，是可行且必要。项目概况建设场址该项目拟建场址位于市历城化纤路号，化纤厂生活区内，东临十里河，北靠祝甸，西至章丘建筑公司洪楼教委抗震公司建安公司，南到花园路历城建安公司综合加工厂。建设规模拟建项目地处市东部，项目用地亩平方米，共建两座多层住宅，建筑物占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括地上住宅建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，绿地占地面积平方米，道路及停车场用地平方米。项目投入总资金经估算，该项目总投资万元。其中，建筑工程费万元......”。

4、“.....工程建设其他费用万元，基本预备费万元。第二章需求分析主要发达国家居民住宅现状经济发达国家居民居住条件较好，每人住宅存量都在套左右，每户房间数间，每个房间人数均在以下。美国每人住宅存量年为套，年稍有下降，每户房间数为，每个房间人数为英国年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数为德国年每人住宅量为套，每户房间数间，每个房间人数为间法国年每人住宅量为套，每户房间数为间总论项目背景项目名称公司职工集资建房工程项目建设地址历城化纤路号承办单位公司有力措施和步骤，加速住宅性能认定工作，使用这个推动器，全面提升住宅内在质量。采取措施保证室内空气质量现在保证室内空气质量已成为欧美等发达国家住宅设计必不可少内容。欧洲许多住宅窗子上部阳台门上部和外墙上都有小型条形进风器，这是近年来在发达国家推行住宅新风系统。传统住宅由于密闭差，般不对室内通风提出特别要求。在集合住宅中，除了开窗外......”。

5、“.....这种方式受到建筑物高度限制，又由于无法调节通风量，室内热量同时被排出，不仅能量损失大，舒适性也得不到满足。随着外墙和门窗保温隔热及密封效果加强，室内外空气交换问题凸显出来。因此，欧洲国家提出可调节室内通风量房屋呼吸概念，即通过对通风量控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。从七十年代初期开始，节能需求提高到了个新水平，同时也促进了热量回收系统诞生，直至八十年代米，完成旧住宅小区综合整治和改造，并实行物业管理。到年，全省城市中等以下收入居民家庭基本拥有或租住套建筑面积不低于平方米成套住宅，使城市人均住宅建筑面积达到平方米，全面完成旧住宅小区整治改造，令居住质量和环境得到明显改善。省出台经济适用住房管理办法中，明确指出集资建房是经济适用住房组成部分，住房困难户较多工矿区和困难企业......”。

6、“.....利用单位自用土地进行集资建房。省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要也大力强调加大住房供应结构调整力度，着力增加主要面对中低收入家庭普通商品住房经济适用房和廉租住房供应。该项目通过集资建房，能够满足职工住房需求，缓解社会住房压力。因此，该项目建设符合省经济社会发展规划要求。符合市发展规划，是人民生活水平提高需要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出以增加居民住宅有效供给和改善人居环境为目标，加强供需平衡调控，加快形成以住宅为主体商业用房和商务写字楼为补充工业房地产和物业管理市场逐渐扩大房地产发展格局。大力实施安康居住工程，增加中低价商品房供应，加快推进市区环路以内危陋棚户房屋和二环路周边城中村改造。十五时期，全市规划建设各类房屋万平方米，其中住宅万平方米。近年来，市积极帮助困难企业职工开展集资建房，已为家企业审批集资建房万平方米，解决了户职工住房方米......”。

7、“.....令居住质量和环境得到明显改善。省出台经济适用住房管理办法中，明确指出集资建房是经济适用住房组成部分，住房困难户较多工矿区和困难企业，可以在符合土地利用总体规划城市规划和单位发展计划前提下，利用单位自用土地进行集资建房。省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要也大力强调加大住房供应结构调整力度，着力增加主要面对中低收入家庭普通商品住房经济适用房和廉租住房供应。该项目通过集资建房，能够满足职工住房需求，缓解社会住房压力。因此，该项目建设符合省经济社会发展规划要求。符合市发展规划，是人民生活水平提高需要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出以增加居民住宅有效供给和改善人居环境为目标，加强供需平衡调控，加快形成以住宅为主体商业用房和商务写字楼为补充工业房地产和物业管理市场逐渐扩大房地产发展格局。大力实施安康居住工程，增加中低价商品房供应......”。

8、“.....十五时期，全市规划建设各类房屋万平方米，其中住宅万平方米。近年来，市积极帮助困难企业职工开展集资建房，已为家企业审批集资建房万平方米，解决了户职工住房困难问题。在定时间内，符合条件企业，可以组织职工集资建房。允许进行集资建房企业应具备以下条件是曾经为全市经济发展做出过定贡献国有或集体老企业企业职工平均住房面积低于市区城镇居民平均水平企业已按规定缴纳了住房公积金企业集资建房使用土地为自有国有存量土地，权属清晰，土地使用性质为住宅用地或能够调整规划用于住宅建设土地，并且周边配套条件符合城市规划要求。企业职工集资建房建设标准，般控制在每户套内建筑面积平方米以内。市民生活水平和生活质量在近几年里都有了明显提高和改善，人们住房观念也在发生变化，由以往有房住，提升到住好房住得好。因此，该项目实施符合市发展规划，有利于满足人们日益增长住房需求，是人民生活水平提高需要......”。

9、“.....促进企业稳定持续发展公司现有职工余人，为双职工老职工。单位职工人均住房面积平方米左右。低于市居民平均住房面积。有余户职工居住面积平方米，个别家庭还是三代居住，另外有户人为无住房，自己在外租房或借房居住。该项目实施，将危旧平房改造成两座多层住宅，安排户职工入住，不仅可以改善工居住条件，为职工提供宽敞明亮设施配套布局合理住宅，缓解职工住房紧张状况，而且为公司引进人才留住人才进步发展奠定坚实基础，对企业稳定发展相当有利。综上所述，该项目建设不仅符合国家发展规划，也符合省市发展规划，而且改善了职工居住生活条件，同时有利于推进市现代化进程，建设和谐社会。因此，该项目建设具有较好社会效益和环境效益，是可行且必要。项目概况建设场址该项目拟建场址位于市历城化纤路号，化纤厂生活区内，东临十里河，北靠祝甸，西至章丘建筑公司洪楼教委抗震公司建安公司，南到花园路历城建安公司综合加工厂......”。