建筑研究设计院有限公司财务内部收益率按照方法与参数规定，财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率。其计算公式如下式中为现金流入，为现金流出，下同本项目全部投资财务内部收益率计算结果为。财务净现值按照方法与参数规定，财务净现值是指按行业基准收益率或设定折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。其计算公式如下式中为基准折现率，本项目为本项目全部投资财务净现值计算结果为万元。投资回收期按照方法与参数规定，投资回收期是指以项目净收益抵偿全部投资所需要时间。其计算公式如下当年净现金流量绝对值上年累计净现金流量现正值年份数累计净现金流量开始出投资回收期本项目全部投资投资回收期计算结果为年。经济效益评价结论经计算，本项目各项财务评价指标较好。投资利润率，全部投资财务内部收益率为，高于本项目设定基准值。财务净现值为万元大于零，全部投资回收期年，本项目经济分析可行。会泽县待补镇游客服务中心可行性研究报告可研证书编号工咨可研编制单位云南城市规划建筑研究设计院有限公司第十七章项目风险分析项目主要风险识别该项目主要风险有市场风险融资风险建设项目管理风险等。风险程度分析该项目市场风险主要是当前国际金融危机继续蔓延，对我国影响日趋显现，逐步波及实体经济，经济发展增速放缓，农民增收困难，国内消费势头不足，同时出口下滑，我国经济开始初露止跌趋稳，通货膨胀预期显现，社会经济增长影响因素复杂，主要风险集中在市场材料价格上涨。融资风险主要是地方投资筹集不到位。建设项目管理风险主要是资金安全建设进度延期建设质量不高等。防范风险对策措施针对市场风险，可以采取加强市场行情预警预测消化价格波动影响，提前进行材料备料进货等措施化解市场风险。针对融资风险，应加强系统效益建设，主要是扎实做好项目前期工作，加强与相关部门沟通，积极争取上级部门支持，尽快将项目纳入地方预算。针对建设项目管理风险，主要是项目建设应严格按照规定四制项目法人责任制项目招投标制工程监理制合划会泽县旅游局提供会泽县待补镇游客服务中心初步规划方案国家现行专业法规规范建设项目经济评价与参数第三版会泽县国土局项目建设土地证明。编制原则贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源方针政策及相关法律法规。实现资源有效配置，社会效益经济效益生态效益相结合，实现可持续发展原则。符合地方社会经济发展规划，协调发展原则运行经济合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。研究范围本可研报告通过对会泽县待补镇游客服务中心现状及综合其发展需要进行认真分析，提出项目建设必要性，从需要分析确定建设规模，项目选址，建筑方案选择，分析项目对环境影响提出保护措施，分析项目主要能耗提出节约能源措施，通过建设方案对投资进行了估算，分析社会效益，研究消防劳动安全与卫生等。项目预期目标本项目通过待补镇游客中心及停车场等旅游配套基础设施建设，改善会泽县旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发待补镇及周边旅游资源，推动会泽县待补镇旅游业可持续发展。主要技术经济指标简表主要经济技术指标表序号名称单位数量备注建设规模游客接待中心平方米停车场平方米项目投资万元资金来源万元申请补助万元地方自筹万元地方自有资金新增固定就业岗位人研究结论会泽县待补镇游客服务中心建设符合会泽县旅游发展总体规划及项目单位实际需要。遵照国家相关建设规范和强制性标准，功能布局科学合理，建设指导思想明确，项目管理措施具体，建设资金有保障，本项目各项财务评价指标较好。投资利润率，全部投资财务内部收益率为，高于本项目设定基准值。会泽县待补镇游客服中心建设项目可行性研究报告总论概述项目概况项目名称会泽县待补镇游客服务中心建设项目建设性质新建项目主管单位会泽县待补镇人民政府项目实施单位会泽县待补镇人民政府项目法人代表项目单位联系地址会泽县待补镇人民政府项目建设地点会泽县待补镇集镇规划区的社区文化活动中心旁项目建设标准，引领和带动国民经济和社会发展。如日本政府年确立观光立国战略，举全国之力，促观光立国。又如美国总统奥巴马年月签署年旅游促进法，大力发展旅游业。年月，国务院关于加快发展旅游业意见出台，明确提出要把旅游业培育成为国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业。这是个具有里程碑意义发展战略定位，标志着发展旅游业已经成为国家重大战略，成为推进科学发展新选择，从而把旅游业放到了重点培育加快发展战略位置上。继年月日国务院关于加快发展旅游业意见颁布实施以来，年月日国务院办公厅再次印发了贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案通知，足见我国政府对发展旅游业高度重视。云南地方旅游发展政策背景早在年，云南省委省政府在认真总结云南旅游业发展经验，分析面临形势和问题基础上，作出了实施旅游二次创业实现由旅游大省向旅游经济强省跨越重大决策。党十七大以来，经过贯彻落实补集镇对全镇管理工作，在集镇西南部规划行政办公用地，占地面积亩，同时规划用地亩建设游客服务中心及社区文化活动中心。六待补镇在滇东北旅游业发展中区位云南省旅游业规划确定六大旅游区分别是滇中旅游区滇东南旅游区滇东北旅游区滇西北旅游区滇西旅游区滇西南旅游区。其中之滇东北旅游区包括曲靖市北部地区昆明市东川区和昭通地区。在该区南部有些重要自然景观，在景区中部和北部有其它自然和文化景点。该区应基于以自然景观为主多样化资源来制定旅游发展战略，包括保护和开发曲靖珠江源会泽古城昭通黄泥河等旅游区。待补镇距会泽县城公里，东邻鲁纳乡上村乡，南接驾车乡，西靠大海乡，北连金钟镇，东北面是新街乡和雨碌乡，西南面与昆明市东川区接壤，会曲公路国道线嵩待昭待高速公路交汇于集镇，地处曲靖珠江源会泽古城昭通及昆明会泽古城昭通和昆明东川红土地会泽古城昭通等三条旅游环线节点。年承担较大游客转接任务，地位特殊，建立游客服务中心区位优势明显。七待补镇在会泽旅游业发展中地位由于待补镇距县城公里，东邻鲁纳乡上村乡，南接驾车乡，西靠大海乡，北连金钟镇，东北面是新街乡和雨碌乡，西南面与昆明市东川区接壤，会曲公路国道线嵩待昭待高速公路交汇于集镇，有会泽南大门之称，是会泽南部重要交通要道和农副产品集散地。年，被省政府列为省级重点小城镇建设试点镇。待补镇金牛村，可以直接沿陡峭山路直上大海草山乌蒙主峰牯牛寨米，仓房村沿红土山路步行小时抵达东川红土风光片区，沿老国道小时抵达雨碌地缝观光体验和徒步探险两条主题游线组团，又是会泽旅游交通，在集镇西南部规划行政办公用地，占地面积亩，同时规划用地亩建设游客服务中心及社区文化活动中心。六待补镇在滇东北旅游业发展中区位云南省旅游业规划确定六大旅游区分别是滇中旅游区滇东南旅游区滇东北旅游区滇西北旅游区滇西旅游区滇西南旅游区。其中之滇东北旅游区包括曲靖市北部地区昆明市东川区和昭通地区。在该区南部有些重要自然景观，在景区中部和北部有其它自然和文化景点。该区应基于以自然景观为主多样化资源来制定旅游发展战略，包括保护和开发曲靖珠江源会泽古城昭通黄泥河等旅游区。待补镇距会泽县城公里，东邻鲁纳乡上村乡，南接驾车乡，西靠大海乡，北连金钟镇，东北面是新街乡和雨碌乡，西南面与昆明市东川区接壤，会曲公路国道线嵩待昭待高速公路交汇于集镇，地处曲靖珠江源会泽古城昭通及昆明会泽古城昭通和昆明东川红土地会泽古城昭通等三条旅游环线节点。年承担较大游客转接任务，地位特殊，建立游客服务中心区位优势明显。七待补镇在会泽旅游业发展中地位由于待补镇距县城公里，东邻鲁纳乡上村乡，南接驾车乡，西靠大海乡，北连金钟镇，东北面是新街乡和雨碌乡，西南面与昆明市东川区接壤，会曲公路国道线嵩待昭待高速公路交汇于集镇，有会泽南大门之称，是会泽南部重要交通要道和农副产品集散地。年，被省政府列为省级重点小城镇建设试点镇。待补镇金牛村，可以直接沿陡峭山路直上大海草山乌蒙主峰牯牛寨米，仓房村沿红土山路步行小时抵达东川红土风光片区，沿老国道小时抵达雨碌地缝观光体验和徒步探险两条主题游线组团，又是会泽旅游交通联动轴是以南北向贯穿全县昭待昭通待补高速为交通主干，会泽县城为集散核心，拉动沿途乡镇打造特色节点，发展旅游综合服务重点乡镇。目前该镇通过农业招商引资工作开展，促进了全镇农业产业化水平不断提升，全镇发展以青花生菜为主蔬菜种植亩，以百合鲜切花和种球为主鲜花亩，全镇特色经济作物种植面积达亩。可见待补镇处于连接会泽旅游发展联动两轴三片即文化体验旅游片区高原生态休闲片区和珍禽保护观光片区六大特色组团大海草山度假组团和雨碌地缝体验组团核心节点，又是会泽南部中心城镇及现代生态高效农业示范镇观光农业旅游目地。编制依据本项目根据会泽县待补镇游客接待工作切实需要，受会泽县旅游局委托，承担项目可行性研究报告编制工作。主要依据如下风景名胜区管理暂行条例风景名胜区管理暂行条例实施办法风景名胜区安全管理条例等风景名胜区建设管理规定会泽县城市总体规划，会泽县旅游发展总体规划会泽县旅游局提供会泽县待补镇游客服务中心初步规划方案国家现行专业法规规范建设项目经济评价与参数第三版会泽县国土局项目建设土地证明。编制原则贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源方针政策及相关法律法规。实现资源有效配置，社会效益经济效益生态效益相结合，实现可持续发展原则。符合地方社会经济发展规划，协调发展原则运行经济合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。研究范围本可研报告通过对会泽县待补镇游客服务中心现状及综合其发展需要进行认真分析，提出项目建设必要性，从需要分析确定建设规模，项目选址，建筑方案选择，分析项目对环境影响提出保护措施，分析项目主