1、“.....投 资回收期为年包括年建设期年，盈亏平衡分析以及敏感性 分析均表明，该项目具有定的抗风险能力。 结论 内蒙古克什克腾旗金红苹果示范基地建设项目符合国家产业政 策，经济效益生态效益社会效益显著,既能促进经济林发展，又 能带动项目区及周边区域农民增收，促进农林产业结构调整和区域经 济增长。 本项目基础条件好指导思想正确设计方案科学布局合理 内容实用辐射带动能力强市场前景观阔，因此，项目建设是必要 的也是可行的。 建议 项目获批后，建议项目建设单位根据可研报告，尽快做好 实施方案和分项设计，制定相关的经营措施，加强宣传和推广，尽快 组织实施早见成效。 加强基地的经营管理水平，保证科学合理的投入，提高产 品的质量数量，不断增强和保持产品的市场竞争力，力争提高和稳 定产品价格，保持良好的经济效益。 为搞好项目建设，建议要切实提高科技含量，密切与果树 科研部门的联系，加强员工技术培训，坚持规范化高标准严要求， 确保基地建设项目取得成功......”。

2、“.....我国的农业结构和布局正在发生很大的变化。农业在 此大背景的变化中进入个新的发展阶段，它不仅仅要完成为城市提 供农副产品的任务，同时还面临着更加多样性的要求，要率先实现现 代化，要提供优质的农副产品，要不断增加农民的经济收入，要为市 民生活创造优美协调的生态环境。 农业综合开发是党中央国务院扶持我国农业和农村经济发展的 项重大战略决策，是我国在社会主义市场经济条件下财政支农工作 的个重要手段，也是提高农业综合生产能力直接而有效的项具体 措施。农业综合开发经济林花卉建设项目在发展干鲜果品和木本粮油 等经济林产品，提高农业综合生产能力，调整农业和农村产业结构， 增加农产品有效供给和农民收入等方面，发挥了不可替代的作用。 按照我国国民经济和社会发展十五规划纲要，如何在 可持续发展框架下，调整好农业产业结构，充分利用各地区的自然地 理优势植物资源优势，努力提高土地生产力和单位面积产出，进 步增加农民收入，已成为各级党委和政府必须面对和首要研究解决的 重大问题......”。

3、“.....都 是为了巩固农业的基础地位，促进我国由农业大国向农业强国转变， 积极引导农民发展优势产业，推广应用农业科技新成果，有效提高农 业综合生产能力和农民收入水平。 党的十六大以来，我国社会经济又进入了个新的发展机遇期。 在全面建设小康社会中各级党和政府明确指出难点重点在农村，并 对农村的发展采取了系列倾斜政策，诸如城乡统筹，要把解决三 农问题作为全党工作的重中之重，坚持多予少取放活， 增加农业投入，调整农业结构，扩大农民就业，加快科技进步等。 克什克腾旗是苹果的传统产区，从苹果树的生态生物学特性来 看，无论从气候地理环境均适宜苹果树的生长，克什克腾旗群众也 历来就有利用房前屋后的空地种植苹果的习惯。为发展区域特色经 济，克什克腾旗林业局经过深入细致的调查研究，根据当地自然资源 状况社会经济条件和国内外农业发展趋势，提出开发建设金红苹果 示范基地的战略构想，旨在依靠金红苹果示范基地建设，整合现有资 源，形成区域优势，在进行荒山绿化的同时实现特色林果产业升级换 代......”。

4、“.....提高果农 的整体素质，促进果品产业的无害化有机化生产，增加产品的市场 竞争力，培育壮大主导产业。 是扩大森林资源，改善生态环境的需要 森林作为陆地生态系统的主体，在改善生态环境，维护生态平衡 方面有不可替代的作用。本项目建设，在进行荒山绿化的同时建设优 质苹果经济林基地，进步扩大森林面积，发展高效生态林业，对改 善项目区乃至周边区域生态环境具有重要的作用。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置 克什克腾旗位于内蒙古高原中东部赤峰市西部，处于大兴安岭 山脉与阴山山脉浑善达克沙地和科尔沁沙地的交汇处，属赤峰市管 辖，北部西部与锡林郭勒盟接壤，南部紧邻河北省，距北京约 公里。克什克腾旗南北长公里，东西宽公里，总面积 平方公里。 自然资源概况 气候 克什克腾旗属中温带大陆性季风气候，夏季短促温凉，冬季漫长 寒冷，昼夜温差较大，入秋明显。按气候特点和地形地势植被全 旗划分为四个气候区温凉寒半湿润牧业气温区温寒半干旱牧业气 候区温寒半湿润林业气候区温凉半干旱农业气候区。 克什克腾旗大气透明度强......”。

5、“.....全旗年日照时数 在小时，日照百分率为。年平均气温， 无霜期天，年降雨量毫米，多集中在月 份内。 水文 克什克腾旗境内河流水系，按地形和流向分为外流水系和内流水 系两种。外流水系为西拉沐伦水系和滦河水系内流水系包括内陆河 和内陆湖泊，有天然湖泊约个左右，水面积万亩，多分布于西 部高平原地区和西南部的浑善达克沙漠地区。地表水天然资源总量为 亿立方米，人均持有水量为立米。 土壤 项目区内地带性土壤为栗钙土和风沙土，耕地有机质含量为 。 地形概况 克什克腾旗平原占山地占丘陵占。万合永 镇海拔较高，属山区和低山丘陵山区，最低海拔米，最高海拔 米，平均海拔米。项目区位于山脚下向阳缓坡，海拔。 社会经济状况 行政区划与人口 克什克腾旗下辖个镇个苏木个乡处开发区，共 个嘎查村。辖区总人口万人，是个以蒙古族为主体，汉族居 多数，蒙汉回满壮藏侗朝鲜达斡尔鄂温克个 民族聚居的地区 交通运输 项目区所在万合永镇南距赤峰市公里，西北距锡林浩特市 公里，是集通铁路内蒙古东西大通道和国道的交汇 处，交通便利......”。

6、“..... 通讯 近年来克什克腾旗邮电通讯事业发展迅速，全旗已实现了长途传 输数字化电话交换程控化和村村通电话。 社会经济 年全旗地区生产总值实现亿元，同比增长，其 中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加 值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增 长。财政收入完成亿元，增长。社会固定资产投资 完成亿元，增长。社会消费品零售总额完成亿元， 增长。城镇居民人均可支配收入达到元，增长。农 牧民人均纯收入达到元，增长。 土地权属 项目区土地属克什克腾旗万合永镇关东车村，北京市朝阳隆瑞尔 贸易有限公司已与克什克腾旗万合永镇关东车村民委员会签订了荒 山承包经营合同，期限为年，承包期限至年月日，项 目区土地权属明确。 项目建设条件优劣分析 有利条件 地理位臵和交通条件优越 项目区位于内蒙古与河北省交界，是集通铁路内蒙古东西大通 道和国道的交汇处，交通便利，区位优势明显。目前，项 目区通讯水电配套设施等满足本项目建设要求，能保证项目的顺利 实施。 本项目区距克什克腾旗世界地质公园仅公里左右......”。

7、“.....优异的区位优势和特色产品必将吸引部分游 客观光示范基地。在充分发挥其示范辐射功能的同时，可通过游客观 光采摘提高基地经济收益。 市场定位准，销售前景乐观 首先，建设国家绿色农业示范基地项目符合农业产业结构战略调 整要求和国家产业政策，利国利民，市场前景十分广阔。 针对消费者对精品水果的需求正在发生变化这情况，积极响应 国家提出的大力发展生产特性农产品号召，满足个性化需求，宣传推 广名贵高档特色的果品，来优化和调整本地区种植结构促进林 果业的健康发展同时引导当地农民走农业产业化经营之路，促进果 第章总论 项目提要 项目名称 内蒙古克什克腾旗金红苹果示范基地建设项目 项目主管单位建设单位及项目法人 主管单位内蒙古克什克腾旗林业局 建设单位北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司 法人代表武宝贵 项目建设地点 项目建设地点位于内蒙古自治区克什克腾旗万合永镇关东车村 建设性质 新建 建设规模与主要建设内容 项目区占地面积亩。主要建设内容为 科学种植体系......”。

8、“..... 气调仓储保鲜体系，主要包括果品筛选包装车间仓储周 转箱果品精选设备等建设。 休闲农业体系，主要包括采摘园及接待服务设施建设。 配套设施，主要包括道路围栏管护用房以及病虫害防 治设备等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 建设期限 年，即年。 建设投资规模及资金来源 项目建设总投资万元，其中建设投资万元，占总投 资的流动资金万元，占总投资的。 在建设投资中，工程费用为万元，占建设投资的 其他费用万元，占建设投资的基本预备费为万元， 占建设投资的。 项目资金由以下渠道筹措 申请中央财政资金万元，占项目总投资的，全 部为无偿资金。 地方财政配套资金万元，占项目总投资的，其 中自治区财政配套资金万元，克什克腾旗财政配套资金万 元。 企业自筹资金万元，占项目总投资的......”。

9、“..... 主要技术经济指标 建设总面积亩 基地年均销售收入万元 计算期内税后利润万元 投资利润率 投税利税率 税后内部收益率 税后财务净现值万元 税后投资回收期年。 综合评价 评价 项目实施后，正常生产年份可形成新的固定就业岗位个，每 人每年可增收近元。临时劳动力余个，每人每年可增收约 元。约有人围绕本项目从事金红苹果种植业运输及相 关产业可衍生出产品初加工销售等第二第三产业的经营人员和加 工企业，带动当地其它产业的发展。 通过该项目实施，可对周边县市乡镇近户农民形成辐射， 带动更新替换老品种，大力发展名优果树新品种，推广科技种植，促 进果品业增加技术含量，提升产业档次，增强产品的市场竞争力。 示范基地自然条件工程条件优越，区位优势突出，周边农林生 产基础好，确定的产品具有广阔的市场前景，北京市朝阳隆瑞尔贸易 有限公司资金雄厚机制灵活，具备建设基地的能力。拟定的方案合 理，技术可行。 通过财务分析可知，本项目财务内部收益率......”。