1、“..... 项目储备有了定基础。今后将继续坚持以招商引资为中心，以发展 高新技术为导向，进步完善投资环境，充分发挥园区的区位优势政策优势和资源优势。 项目提出的理由 青龙园区经过多年发展，已经形成定的规模，目前区内入驻企 业已达家，项目主要涉及到制药精密机器制造电子仪表软 件开发新能源和对外贸易等。随着经济社会的不断进步发展和招商 引资大环境的逐步改变，传统的招商模式已经远远不能满足青龙园区 招商引资工作的发展，园区必须因地制宜，另辟蹊径。当前，企业在 开发区的征地难度越来越大，门槛越来越高，这无形中严重阻碍了成 长型中小企业进入开发区发展壮大和高科技企业的发展，实施非地经 济借地发展，建立高新技术产业园区，可以充分满足这部分成长型中 小企业和高科技企业的发展需求青龙园区也可以借势而上，迅速改 变原来低速的发展态势，举做大做强......”。

2、“.....青龙高科技产业园拟选址在绥中滨 海经济区，位于沿海线，是沿海经济带上的个主要节点。项目建成后在产业特色上以发展新能源电子科技网络技术制药以及以 信息通信新材料等高新技术产业为主，充分利用高新科技完成产业 升级，形成高档次成规模的特色高科技园区。 青龙园区发展多年，在实现二次跨跃中，先发地区核心地 区土地资源紧张商务成本趋高劳动力短缺等都成为园区发展的 瓶颈，但这些问题有望通过新的区域合作，利用创新模式，寻找区域 间有机互补型合作的新机会解决，同时跨区域跨省合作有助于推进区 域经济体化。 青龙园区实施非地经济，借地发展，已有先例。如上海杨浦区在江 苏大丰和海安建设异地工业园，引导传统制造业构建合理运营布局， 总部经济在上海，异地生产......”。

3、“.....发展贸易物流工业等重 点领域同时秦皇岛经济技术开发区与唐山合作联合开发曹妃甸经济 区也是范例。 青龙园区与绥中滨海经济区跨省合作，也为区域产业转移产业 布局结构调整资源合理分布经济提升提供了种有益的新尝试。 目前在全国各地，省市区内相互合作的趋势逐渐增多，但跨省市合作，进行资本管理品牌全面合作，仍是相当创新的试点和探索。 该项目的建设是优化投资环境的需要 环境是影响个地区经济发展的重要前提因素，在种意义上， 环境也是生产力。城市的发展离不开高科技项目的推动，发展新型高 科技经济是推进工业化进程的良好举措和有效途径。 高科技产业园区的建设，将加快滨海济区基础设施和公济发展的重要前提因素，在种意义上， 环境也是生产力。城市的发展离不开高科技项目的推动，发展新型高 科技经济是推进工业化进程的良好举措和有效途径。 高科技产业园区的建设......”。

4、“.....完善了城市功能，为当地经济创造有利的发展硬件环境。目前土地 政策控制严格工业用地紧缺的宏观环境，项目建设后将增加招商引 资的吸引力。 该项目的建设是解决工业发展土地瓶颈制约的需要 工业用地紧缺，已成为中国特别是沿海城市可持续发展面临的尤 为突出的问题。在工业用地普遍长期紧张的背景下，高科技工业企业 的发展也受到制约。青龙园区实施非地经济，合理地利用土地，在项 目用地和建设用地的增加上探索多种模式，外延增量内涵挖潜并进， 通过借地发展土地置换统筹安排各业用地等手段予以解决土地问 题。 项目的建设是加快城镇化建设的需要城镇化也称城市化，是社会人口和非农业生产要素，由农村向城 市地域聚集转化的过程，工业化与城镇化是相互依存和协调推进的。 工业生产的集中性和大规模是生产力发展的客观要求，必然引起资本 人口劳动等要素不断向城镇集聚......”。

5、“.....而新型 科技园区是工业化城镇化主要载体。 高科技产业园区的建设将改变周边地区的基础设施条件，吸引大 量劳动力，包括周边村村民，为解决农村剩余劳动力就业提供条件。 同时缓解近年来农村劳动力进城后对中心城区的基础设施带来的压 力。项目的建设将促进当地第二产业的发展，增加城市经济比重，推 动城市化进程。 第三部分场址建设条件 自然条件 地点与地理位置 绥中滨海经济区隶属葫芦岛市，位于葫芦岛市的南部，濒辽东湾。 东隔六股河与兴城市相望，南临渤海，西与河北省秦皇岛市山海关接壤，北枕燕山余脉与建昌县毗邻，地处东经，北 纬之间。 地形地貌 绥中县地形地势受燕山山脉制约。山地属燕山山脉的东延部分， 形成条山脉。这些山脉呈扇形延伸至京沈铁路沿线，构成全县地形 骨架。由于山脉多自西北部入境向东南延伸，使地势开成西北高东 南低的特征......”。

6、“.....四季分明，水热同期， 降水集中，日照充足，季风明显。 工程地质和水文 地质 绥中县地层由老至新分布如下太古界，分布面积最大，岩性以 混合花岗岩为主。县内中生代侵入岩发育良好，大部分分布在西部北。 绥中县所处大地构造半日位属山海关台拱，是个以上升运动为主的 地区。 水文陆域水文 绥中县水资源总量为亿立方米，其中地表水亿立方米， 地下水亿立方米。绥中县主要河流有六股河与兴城市界河 宽邦河黑水河王宝河石河狗河九江河强流河猫眼河等。 海洋水文 全年平均水温为度，沿海水域广阔，滩涂遍布，水质肥沃，营 养盐丰富，水产资源品种繁多，是多种海洋生物繁殖索饵生长栖 息的优良场所。 公用设施条件 给水 经济区淡水资源丰富，经济区内分布四条河流，上游分别建有大 风口水库邱皮沟水库。规划建设日供水万立方米净水厂座......”。

7、“..... 排水污水处理 绥中滨海经济区规划建设日处理能力万吨的污水处理厂座， 实行统达标排放。 供电绥中发电厂位于前所镇内，是东北电网的主力发电厂之，是联 接东北华北两大电网的枢纽电站，原规划容量为兆瓦机组， 期工程兆瓦机组已建成投产。 通讯 绥中滨海经济区内已有中国网通移动通信邮政网络覆盖，可 提供国际国内直拨电话传真各类邮件特快传递等各类 通讯服务。 交通条件 绥中滨海经济区地处关内外咽喉地带，交通便利。京哈公路沈 山线铁路秦沈铁路客运专线贯全境西东，绥在克公路穿越县境东北 往兴城建昌及河北省。绥中港是绥中地产货水运码头，规模为 吨级泊位，年吞吐量万吨，为全县海上货运振兴经济起了重要作 用。 项目建设有利条件 国家对跨区域经济合作的高度重视以及对高新技术企业政策上 的支持和资金上的扶植。 绥中滨海经济区为强力推进绥中滨海经济区建设......”。

8、“.....该公司是 经青龙县人民政府批准设立的国有独资有限公司，成立于年 月，主要从事工业投资管理与开发等。 报告编写依据 国家高新技术产业开发区技术创新纲要试用版 辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域管理办法 创业投资企业管理暂行办法 国家级经济技术开发区控制性详细规划 其他相关设计标准和规范 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,相关基础资料。 项目概况 拟建地点 项目选址在辽宁省绥中滨海经济区，该区区位独特交通便捷， 地处东北与华北两大经济圈结合部，具有承接两大经济圈双向辐射的 先天优势。距北京公里沈阳公里，个小时左右车程到山 海关国际机场公里，分钟车程辽宁滨海公路从这里起步......”。

9、“..... 建设规模及内容 建设规模项目期规划用地亩，总建筑面积二 期规划预留项目用地亩共计亩。 建设内容高科技产业园区基础设施建设，主要包括场地平整， 标准厂房综合办公楼等建设工程。 主要建设条件 本项目建设地点位于绥中滨海经济区，区域内供水供电通讯 交通等城市基础设施配套社会条件及技术条件均能满足建设要求。 项目建设进度本项目期工程预计于年月正式动工，年月竣工， 建设工期个月。 项目建设投资和筹资方案 该项目总投资为万元，资金由项目承建单位自筹，短缺资 金通过金融贷款及其它融资方式解决。 第二部分项目建设的背景和必要性 项目建设背景 区域产业背景 经济全球化是当今世界经济发展的重要现象。在全球化浪潮中， 应对全球化挑战的区域体化发展方兴未艾，长三角珠三角以及环 渤海经济区域成为我国东部沿海应对全球化的三个重要区域共同体......”。