1、“.....同时完善厂区综合管网道路。 项目总投资额万元，其中建筑工程费用万元 设备购置费万元。工程建设其他费用万元，预备费为 万元，流动资金万元。 资金来源该项目所需资金全部由企业自筹解决。 三主要技术经济指标 主要财务数据及评价指标表 序 号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 项目资本金万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 总成本费用经营期平均万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 第二章市场及行业前景分析 背景分析 历史背景 中国是世界上最古老，文化传统最悠久的国家之......”。

2、“.....在漫长的历史过程中，创造出了灿烂辉 煌的民族文化，其中以明清家具为代表的中国古典家具艺术有着丰厚 的文化内涵，其独特的形神气质和精湛的工艺技术，千百年来始终博 大精深，独树帜，令人称颂，为继承和弘扬中国传统艺术，仿古家 具随之崛起，古典家具有限公司作为专业从事明清仿古家具的制作 企业也应运而生。 时代背景 随着经济社会的迅猛发展，人们的生活质量和水平显著提高。特 别是随着时代的变迁，人们的消费需求已经不再满足于食物温饱和物 什耐用，而是更加注重文化元素，既讲究实用，又讲求个性品位和 审美。仿古家具作为浓缩了中华传统文化艺术的经典之作，不但具有 很强的实用价值，更具有很高的欣赏审美和收藏价值。人们普遍认 为，购买古典家具不仅是社会财富和地位的象征，更代表其有深厚的 文化艺术修养。因此，仿古家具深受市场欢迎，挖掘潜力巨大，发展 前景无限。 社会背景 有着深厚的历史文化底蕴，是玉龙故乡契丹摇篮三丰故地 和玛瑙之都，人民具有较深的文化品格修养和较高的艺术鉴赏水平......”。

3、“.....经济社会正在快速发展，社会文化不断繁荣，进步促进了人们的消费观念不断更 新，也带来了旺盛的购买力，仿古家具已经成为人们日常消费的重要 选择。 二市场预测分析 家具是人们的必须消费品，这个前提条件为家具行业定义了个 很大的市场。仿古家具行业也是历史非常悠久的行业，它伴随着人们 的衣食住行基本需要，并随着人们生活水平的提高而不断发展。近年 来，中国的家具行业呈现出崭新的活力和面貌。作为全球家具生产中 心，早在年中国家具产业产值已跃居世界第位，全球家具贸易 总量的五分之由中国完成。中国在世界家具产业和贸易领域的作用 日趋重要，中国日益成为全球家具的制造中心。 年月，中国家具制造行业实现累计工业总产值 可以维持当地仿古 家具企业的成本优势。并且随着仿古家具业结构的调整，无品牌的小 企业生存日渐艰难，古典家具有限公司是省发展较早仿古家具企 业，本次异地扩建后其品牌和规模效应会日益突出。 二地位优势 古典家具有限公司是发展较早仿古家具企业......”。

4、“.....具有绝对的市场优势及发展 潜力。 三素质优势 承办单位聘请了多名仿古家具设计名家，具有丰富的实践经验，并赢得了国内外用户的充分信任，信誉良好，这是承办单位的重要优 势。本项目的建设即是其目前产能难以供应客户订单的需要的反映。 第三章建设规模与产品方案 建设规模 建设规模单从规模经济性考虑，规模越大，经济性越好，竞争力 越强。但改扩建项目规模不仅要考虑规模经济性，还要从市场环境 投资大小和筹资能力管理水平项目建设难易程度等方面综合考虑， 应充分考虑现有装置改造的可行性合理性和经济性，以及现有生产 装置可依托程度。所以该项目根据目前供需状况，对本项目产品的需 求也会逐年加大。因此，尽快把企业做大做强，是个难得的机遇。 从企业现有场地条件及自有资金情况来看，建设个平方米厂 区，建筑面积平方米，年产仿古家具套件的新厂是切 实可行的。 二产品方案 根据确定的建设规模，项目选择的工艺装备和达到的质量水平 考虑市场导向......”。

5、“.....距离阜锦高速四合出口公里， 距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通 条件极为便利。 厂址土地权属类别及占地面积 本次建厂土地为工业园区内的工业用地，目前已与园区签订了征 地意向，占地面积平方米亩。 土地利用现状 项目土地位于民族工业发展园区内，占地面积平方米。 该开园区是年建立的工业园区，园区规划面积亩区内地势 平坦。园区十分注重基础设施的建设，到目前为止已进行道路通讯 水电暖等建设，目前规划区域内的基础设施已达到七通平， 为进区企业提供了非常宽松的环境，优惠的政策优质的服务，具备 开发条件。 二场址建设条件 地形地貌地震情况 地处辽西丘陵平原地区，市区及周边为大面积平原，稍带 地形起伏。地震裂度为度。 工程地质与水文地质条件 项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，级阶地。自上而下为砂质粘土耕土层中砂砂砾石和风化岩层......”。

6、“.....含水层厚度不均，般在米之间。由于连 续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低 米左右，故初见水位埋深在米左右。含水层厚米左右，渗透系 数为米日，动水位为米，静水位稳定水位在米 之间。 气候条件 地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期 天。夏季月平均最高气温，冬季月平均最低气温为， 常年平均气温。最大冻土深度。最热月日平均湿度， 最冷月日平均相对湿度为。 干旱多风，是的最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为西 南，秋冬则为西北，少雨，年平均降雨量左右。 城镇规划及社会环境条件 该项目所在地虽属市区，但地处城郊，拟建厂区周边无居民居住。 所在位置周边富余劳动力可到工厂打工。既促进当地经济发展又符合 项目自身要求。 交通运输条件 该项目拟建地在市大外环南侧。距离阜锦高速四合出口公里， 距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通 条件极为便利。这切都大大缩短了企业与市区和其周边城市的距离， 保证项目进出运输畅通无阻......”。

7、“.....这样就完全能满足防洪排涝需要 环境保护条件 该项目所处位置附近无大型工矿企业，上风头处也没有明显的空 气污染源，无工矿企业和可能产生的交叉污染和其它污染源。故环境 条件较好。 征地拆迁移民安置条件 目前该企业已与园区签订了征地意向书，园区土地出让价格较低， 政策优惠，可减少项目投资额度，已经达到七通平无移民安置。 第章总论 项目背景 项目名称古典家具有限公司异址扩建工程 项目承办单位古典家具有限公司 项目负责人 项目建设地点民族工业发展园区 承办单位概况 该项目由古典家具有限公司具体承办，该公司隶属于省市 工贸有限责任公司，民营独资企业。法人代表人陈洪福市政协委 员新邱区太平区人大代表，市工贸有限责任公司旗下有新 邱百货公司太平农贸综合市场高德东山综合市场城南综合商 场和古典家具有限公司多家企业，现有从业人员多人，从事农 副产品轻工产品批发零售，家具生产等......”。

8、“.....目前该公司固定资产达万元人民币以上。 目前古典家具有限公司位于市新邱工业园区，成立于年 月，是家集开发设计生产销售服务为体，专业生产仿 古家具明清古典家具的企业，现年产值余万元。本厂经过多年 的经营发展和探索，积累了丰富的经验，汇集了多位优秀的技术 人才其中高级技工占以上，并且通过对传统文化的认知，结 合现代元素和传统技法，以现代人的审美需求和生活方式来打造富有 东方艺术韵味的典藏家私。所用材料有紫檀黄花梨红木等名贵木 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,材，主要生产古典家具屏风壁挂镜框欧式木花等木制装饰工 艺品，是乃至辽西地区唯家古典家具生产销售企业。 可行性研究报告编制依据 国家发展计划委员会年编发的投资项目可行性研究指 南。 市国民经济和社会发展第十个五年计划和年远景 规划纲要。 国家计委和建设部联合编写的工业项目经济评价与参数 第三版。 项目单位提供的基础数据和有关资料。 项目提出的理由及建设必要性 古典家具作为新兴产业，发展潜力巨大 仿古家具作为高档艺术品......”。

9、“.....越来越受 市场青睐。它是种刚刚兴起的朝阳产业，全国批量生产才刚刚起步。 据调查，全国仅有京做苏做粤做三大产业基地，东 北地区仿古家具生产企业也是凤毛麟角，古典家具有限公司在辽西 地区仅此家，古典家具产品紧俏，市场供不应求。 原料供应充足，具有稳定的供货渠道 生产古典家具所用的原材料如紫檀黄花梨红木等名贵木材虽 然稀有，但东南亚作为原材料产地，名贵木材产量丰富，每年大量对 外出口贸易，虽然价格较高，但供货量充足稳定，可以供应国内生产 年。 市场需求不断增多，亟需扩大生产规模 经过几年的探索和实践，古典家具有限公司已经具有精湛的生产技术先进的经营理念和丰富的营销经验，并以最优的产品最佳 的质量最好的服务大力开拓市场，产品不仅占据了辽西市场，还远 销吉林黑龙江内蒙古等地。目前，公司受制于原有场地狭小，已 经限制了继续扩大再生产，远远满足不了市场需求，造成大量订单白 白流失。因此，该企业异地扩建工程势在必行。 二项目概况 项目拟建地点 该项目拟建于阜蒙县工业园区内，具体位于高林台河以东......”。