1、“..... 研究范围 本可行性研究报告重点对本项目建设的背景和建设的必要性社会 需求及建设规模建设条件工程方案投资估算与资金筹措经济和 社会效益评价等内容进行分析论证。 项目概况 拟建地点 工程拟建于湖州市老城区核心地段的原湖州人民广场，南为苕溪 路，北临广场后路，西为中国银行，东靠原湖州第人民医院护士学校， 总用地面积约公顷。 建设规模 工程总建筑面积平方米。项目主要内容健身大楼平 方米含地下层车库平方米室内游泳馆平方米，并建设 米塑胶环形跑道个小足球场个篮球场片门球场片及 相关配套设施。总投资 项目估算总投资万元。其中工程费用万元，其它费用 万元，预备费用万元，建设期利息万元。根据湖州市政府有关协 调会议精神，资金来源组成为市财政安排万元，市体育局自筹 万元体育彩票公益金万元，原劳动路游泳池拆迁补偿费 万元......”。

2、“..... 主要经济技术指标 主要技术经济指标汇总表 序号项目单位数量备注 用地面积 建筑层数层 总建筑面积 其中市民健身大楼 综合游泳馆 地下停车库 固定资产投资万元 定员编制人 建筑密度 建筑占地面积 容积率 绿地率 仃车位室内个 问题与建议 政府有关部门应加大对湖州全民健身中心工程的支持力度。本工 程作为政府为民办实事项目和项目本身具有的公益性等因素，决定了工 程将主要体现社会效益。因此，为了减轻项目承办单位的资金筹措压力， 使工程得以顺利实施，建议政府有关部门加大对工程建设各方面的支持 力度，对于涉及工程建设的各项行政事业性收费，采取能免则免能减 则减的政策。 在下阶段工作中对停车场地等作进步的研究和完善。受建设 场地条件的制约......”。

3、“.....工程方案中布臵了比 较多的体育健身活动项目。考虑到今后的发展，停车场地问题也必须引 起足够的重视，因此在工程进行初步设计时，对场地停车问题特别是非 机动车停车问题须作进步的论证，妥善处理好活动与停车的关系。 做好与地下人防工程的衔接工作。本工程室外体育场地下将由市 人防部门建设平战结合的地下人防工程，平时作停车场使用，二项工程 分别由市体育局和市人防办组织实施，交错进行。因此，应加强部门间 的协调，对项目今后的使用功能工程设计施工组织施工管理等加 强衔接，避免产生不必要的矛盾和损失。 应认真研究健身中心建成后的经营方式，尽早确定健身中心的管 理模式。全民健身中心作为公益性功设施，方面要积极采用市场机 应给予定的优惠政策，以扶持全民健身中心走向良性循环。 第二章项目建设的必要性 为加强湖州中心城市的体育基础设施建设......”。

4、“.....以推动湖州体育事业的发展，湖州市政府决 定在湖州老城区建设全民健身中心工程是非常必要的。 是贯彻实施我省中长期体育发展战略的需要 省第九次党代会明确提出，我省要在年提前实现基本现代化。 为实现这战略目标，作为项重要战略部署，省委省政府最近正研 究实施建设浙江文化大省发展战略，按照这战略规划的初步设想， 我省体育事业的发展，要积极推行全民健身计划和奥运争光计划，使我 省体育事业逐步走向社会化实体化产业化的道路。体育场地设施建 设的发展规划为大型城市万人左右，其体育活动场地需要 建设集健身休闲娱乐服务为体的现代化体育中心，其中体育场 以上座位，体育馆以上座位，游泳馆以上座位。中型 城市万人左右，其体育活动场地需要建有集健身休闲娱 乐服务于体的现代化体育中心，其中体育场以上座位，体育 馆以上座位，游泳馆以上座位。规划到年......”。

5、“.....人均体育活动场地占有量达到 平方米到年，有的中等城市建有上述标准的体育中心，人均 体育活动场地占有量达到平方米，有以上的乡镇建有件以上 符合国家标准的场地设施，体育场馆全部向社会开放到年，所有中等城市建有上述标准的体育中心，人均体育活动场地占有量达到 平方米以上，有的乡镇建有件以上符合国家标准的场地设施， 体育场馆全部向社会开放。湖州市体育事业的发展是全省总体体育发展 战略实现的重要环节，因此建设湖州市全民健身中心，推进湖州市体育 事业的发展，是全省世纪体育发展总体战略实施的需要，是必要的， 符合全省体育发展的战略引导方向。 是促进全市体育事业发展的现实需要 体育设施是体育事业发展的重要物质基础，是开展群众体育活动的 载体，也是进行对外体育文化交流的窗口。加快湖州全民健身中心的建 设，将有效增强中心城市的体育文化集聚和辐射功能......”。

6、“.....全民健身中心的建成，在主要服务市民群众体育健身 和休闲的同时，可以将室内游泳乒乓球羽毛球等项目申办市级单项 体育赛事。湖州地外长三角，区位优势明显，生态环境优越，本项目的 建成，将有力地推动湖州市接轨上海，融入长三角，参与体育文化交通 和合作，同时也有利于融入环太湖文化体育圈，促进体育事业的可持续 发展。 是改变体育设施落后面貌，适应体育运动发展的需要 湖州市体育发展规划中指出，要积极推行全民健身计划，增强人民 体质，并以全民健身计划和奥运精神为指导，普及体育运动，发扬奥运 精神，做到提高竞技水平，积极开展群众性体育活动，进步推进城乡 体育社会化，推进湖州市体育事业的全面发展，力争把湖州市建成群众 体育普及体育科技和教育比较先进场地设施比较完善竞技运动水平争取达到全省中上水平，成为全省的体育发达市之。 要实现上述目标，湖州市现有的体育设施......”。

7、“..... 已远远不能适应湖州市中长期体育发展的需要，与体育强市的要求也相 距甚远，硬件设施数量严重偏少。 由此可见，湖州市全民建设中心的建设不仅符合湖州市体育发展规 划，而且也是改变湖州市体育设施落后面貌，实现体育强市发展目标的 需要，是发展湖州市群众体育与竞技体育运动的必然硬件建设要求。 是满足体育消费需求，提高湖州市人民生活水平的需要 随着人们经济水平的提高，群众对生活质量的要求愈来愈高，工作 之余适当的体育运动，可以大大丰富人们的生活内容，而良好的体育运 动设施，是保证人们有自由体育运动的基本条件。 国家年体育改革与发展纲要中提到，全国居民消 费十年左右可达到新兴工业化国家的消费水平。体育消费比重将逐步上 升，消费需求向多样化多层次发展。体育服务必须面向群众，提高服 务质量服务水平。目前，我省的体育消费需求已经是现实的和庞大的......”。

8、“.....特别是受教育程度 较高，收入中等以上的人群中，体育消费的需求正日益旺盛。如省城杭 州各种各样的健身俱乐部生意兴隆，游泳场馆人满为患。据有关调查显 示，经常参加体育活动的人群在身心各方面的锻炼效果是十分明显的， 其身体和心理的基本状况明显优于非体育人口。 湖州市全民健身中心工程的建设，不仅为市民提供体育运动的现代 化场所，也是倡导良好健康生活习俗，引导体育消费的有力举措。因此 目录 第章总论 项目背景 项目概况 问题与建议 第二章项目建设的必要性 第三章需求分析与建设规模 需求分析 需求预测 规模确定 第四章项目选址与建设条件 项目选址 建设条件 第五章工程建设方案 总布原则 总图 土建工程方案 装修装饰 第六章公用工程 给排水 电气工程 弱电工程 空调通风 无障碍设施 核准通过......”。

9、“..... 未经允许，请勿外传......”。