1、“.....项目的建设，丰富了及周边 省区万人的菜篮子，并为百姓吃的安全环保吃的健康吃的丰 美创造条件。充分体现党和政府对人民的关怀和爱护，百姓会切身感受 到小康社会建设和发展带来的实惠和幸福感。项目的发展可带动农牧业 产业化的发展，促进城镇体化和社会主义新农村建设，增加农民收入。 项目的实施，可有效地促进商贸流通业的发展，充实和提高中心 城区的社会经济文化中心的地位，成为打造北方物流重地的重要内 容项目的运营，可有效地带动市场及周边第三产业的发展，可安置大 量的城镇待业人员和农村剩余劳动力，提供就业岗位个，增 加居民收入，提高就业人员的生活水平，因此该项目的实施将得到广大 民众的支持和赞誉。市场管委会为本项目建设投入了极大的热情，温 州商会将给予强力的资金支持，为本项目的建设和发展奠定了良好基础......”。

2、“..... 十建设单位概况 市场是贾营子村村集体企业，始建于年，是家以水果 蔬菜水产肉食等批发为主营业务的大型专业批发市场，也是蒙东地 区最大的果菜批发市场。现有总资产余万元，市场管理人员人， 其中具有高级职称的人，中级职称的人。年上缴税金多万元， 营业收入多万元，占地总面积亩。市场与山东北京河北 辽宁等全国多家大型农贸市场联网，承担着全市及周边地区约 万人的果菜供应任务，每年不但把大量的地产蔬菜经市场销往外地，而 且将山东河北等地的大量的果菜产品销往周边地区及至蒙古国。市 场现有固定经营户多家，流动经营户多家，年内最高日上市 量蔬菜是多万公斤，瓜果多万公斤，水产肉食多万斤，年 约交易亿公斤，机动车日流量多台次，人力三轮车多台次， 客流量多人次，日均营业额多万元，年营业额达亿元。 经过几年的发展......”。

3、“.....带动能力不断增 强，交易秩序日趋规范，服务水平和服务质量明显提高，获得了广大顾 客和各级政府的好评。在年被评为社会治安综合治理先 进单位和规范化管理达标市场，年被内蒙古自治区人民政府 命名为文明市场，年被中共委员会人民政府确定为 农牧业产业化龙头企业，年再次被市政府授予农牧业产 业化龙头企业，年被评为全国文明诚信市场，自年被农 业部确定为定点市场以来，连年都被评为先进联网单位。 第二章项目建设的必要性及有利条件 项目建设的必要性 是落实党中央以人为本民生工程的重要举措 党的十七大将改善民生做为社会发展的重点，提高人民生 活水平，改善民生环境条件，建设小康社会是当前经济发展的重要内容。 民以食为天。本项目的建设与发展，重点服务于公遇，本项目投入运营后，将增交易 品种和交易量......”。

4、“..... 到年交易量可达亿公斤，市场发展形势极为乐观。 主要因素有 扩大经营场地，增加交易品种，改善市场服务和管理条件，为招 商增容创造了条件。 设施农业的发展，高科技果菜种植技术的推广，将大幅度增加地 产果菜产量，是交易量提高的重要因素。 市场服务水平和能力增强，消费者认可程度提高，生活水平提高， 购买能力增加，是交易量上升的重要原因。 二商贸中心开发建设前景 据调查，目前在市场经销的外地商户约占，现因市场无相关服 务设施，这些商户均在场外租房，不利于商务活动和经销业务的开展， 商户的食宿条件不佳。为改善商户的经营食宿条件，拟在市场西北角临 钢铁街位置建设高档写字楼处，用于市场商户食宿办公需要，预计可 满足商户需求......”。

5、“.....是黄金地段。建设单位对本项目 的村民住宅拟以较低价格开盘，将有利于销售。 第四章建设规模建设内容规划布局和运营模式 建设规模 项目竣工投入使用后，市场增加精品果菜粮油水产交易区，开 展果菜加工保鲜冷藏经营业务。经营品种将比原来增加多个， 交易额和交易量将增加，交易量将达到亿公斤年，交易额将达到 亿元。 二建设内容 扩大市场面积亩，动迁户，拆迁建筑面积平方米 新建商务中心粮油交易区水产交易区地下车库或仓库精 品果菜加工车间冷库保温库办公楼村民回迁住宅区，总建筑面 积平方米 更新农药残留检测设备，新增冷库保鲜库加工车间设备......”。

6、“.....框架住宅 西侧粮油南区框架粮油交易区大厅 西侧粮油南区，框架住宅 地下车库或仓库框架车库仓库 东侧水产办公楼框架水产交易区大厅 东侧水产办公楼框架办公室 精品果菜加工车间及保温库，框架加工保鲜其中加工车间平方米 冷库框架冷冻 村民回迁住宅区框架住宅 精品果菜交易区框架精品果菜交易 总计 三规划布局及运营模式 本项目的扩建面积在现有市场的西侧和南侧，用地面积亩。 西侧 北区临钢铁街建设商务中心楼，层高层，设计层为宾馆， 层为写字楼，出售或出租给商户。 西临芳草路建设粮油交易区和村民住宅区，层二层为商厅，以 出租或出售的方式，运营，层为住宅，按商品房出售。 建地下车库和仓库，以出租和销售的方式用于商户储存货物或停车。 南侧 改造村民住宅区，搬迁户，建设栋住宅楼层......”。

7、“..... 东侧 建设水产品交易区，层二层为商厅出租或出售，层自营 设市场办公室及农药残留检测中心，信息中心等市场服务设施。 中区 建设栋精品果菜交易区，栋保鲜库含平方米精品果菜加 工车间，栋冷藏库邻水产交易区，以出租形式运营。冷库容量为 吨，保鲜库容量为吨，加工车间年加工量吨，并配有冷 藏保鲜车辆。 道路绿化 按照通行方便消防安全保卫绿化率的要求设计通道和绿地。 第五章环境保护劳动保护及安全和消防 环境保护环境卫生 本项目属商业性经营项目，不造成新污染源。生活垃圾废弃包装 物及瓜果蔬菜等，统排放到环保指定地点。生活用废水不含有害物 质，可直接的排放城市下水道。对保鲜恒温和冷冻设备加强保护和维修， 避免泄漏。 组建卫生清洁队伍，负责督促检查卫生，保持市场环境卫生......”。

8、“.....按国家劳动保护有关规定执行，配备必要的劳 动保护用品。 三安全和消防 为加强市场安全保卫工作，配备定数量的保安人员。 消防工作按有关消防规范执行，重点防火区，设置防火自动报 警监控装置，室内和库房均配备泡沫灭火器和消火栓，建筑物之间距离， 符合消防有关规定等......”。

9、“..... 第章总论 项目名称果菜批发市场扩建项目 二建设单位市场 三建设地点钢铁西街路南 四建设期限个月 五建设规模 项目竣工投入使用后，市场增加精品果菜粮油水产交易区，开 展果菜加工保鲜冷藏等经营业务。市场经营品种将增加多个， 市场交易额和交易量将增加，交易量将达到亿公斤年，交易额将 达到亿元。 六建设内容 市场新增面积亩。 新建商务中心粮油水产精品果菜加工区地下车库冷库 保鲜库加工车间村民回迁住宅等，总建筑面积平方米。 更新农药残留检测设备，新增冷冻保鲜加工运输设备。 硬化地面及绿化工程。 七投资规模及资金筹措 市场扩建项目总投资万元，其中设备费用万元，建筑 费用含土地万元，预备费万元。 项目所需资金暂定为自筹......”。