1、“.....把环境设计放在首位，进步完善公共服务设施， 创造出高质量的城市景观环境，形成独特的都市格局另方面，还应遵循节约都市土地资源的原则，充分利用拟建项目的现有地形特 征，合理布置都市用地和交通网络，形成具有区域特色的城市空间结 构。 总平面布局及功能分区 拟建项目规划平面图已经区规划批准详见附图，符合城市总 体规划要求，拟建住宅楼共计建筑面积平方米，全部为砖混结 构。 主要技术经济指标 主要技术参数详见附表 建筑方案 建筑方案描述 拟建项目住宅可容纳户居民，布局分为梯户，户型分为 平方米平方米平方米平方米，套型面积 平方米以下户型占总住宅建筑面积的，具体详见附表。 由于楼盘均为单元板组合，东西向布置，故每户均有良好的采光 和通风条件。此种户型多为北方寒冷地区所欢迎。 建筑风格 建筑物建筑风格以中式建筑风格为主，均采用红色水泥瓦坡屋 顶......”。

2、“.....刷外墙涂料，白色窗套及腰线，以浅色调为主， 采用双玻纱塑钢窗，南侧外露窗采用玻纱塑钢窗，入户门为钢 质防盗门单元门采用楼宇对讲门使住宅形成简洁明快古朴典雅， 与周围建筑相协调。住宅结构方案 住宅楼结构形式均为砖混结构，按新规范要求，区按度抗 震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用空心粘土砖， 并逐步淘汰砖混结构，积极推行结构体系，并逐步推广，在建 筑材料的选择上应本着就地取材经济安全的原则，屋面及外墙保温 应满足新规范的节能要求，并在设计及施工中严格把关。 建筑功能 住宅楼皆设厨房卫生间，最大限度地为用户提供舒适安逸的 居住环境。 主体工程与辅助工程 拟建项目主体工程为住宅楼，辅助工程分为项目运行配套工程。 项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程......”。

3、“.....放射式敷设至各栋建筑物的配电 柜，供到各户，每户块表，集中安装。电话电视网均纳入城市网 络，每户设个电话插座，电视插座。 供排水条件 项目区给水管网采用生活消防合用方式，环网布置，均有 区供水有限公司给水管网供给，可由北路引入。 供热条件项目区供热采用集中供热以满足采暖洗浴引用等。 施工条件 项目区内的三通平工作初步完成，施工条件具备。 投资概算及资金筹措 投资概算编制原则及依据 政策依据 主要依据中华人民共和国建设部，发改委二六年七月三日发 布的发改委投资号文件建设项目经济评价方法与参 数第三版契税 按国务院第号令中的规定进行测算的。 手续费办证工本费 按照物价部门和土地部收费的标准而进行测算的。 前期工程费 工程勘察费 主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订的合同金额而进行 计算的......”。

4、“..... 环评费 按照国家计委国家环保局计价格号文中的规定而进 行计算的。 项目前期费 按照国家计委冀价格号文的有关规定而进行计算的。临时接电及供电线路费 主要依据区供电分公司的规定而进行计算的。 临时接水 主要依据区自来水公司的规定而进行计算的。 规划测量费 按当地规划部门的规定而进行计算的。 其它费用 施工图审查费 按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文的有关 规定而进行计算的。 招标代理服务费 按国家计委价格号文的有关规定而进行计算的。 工程质量监督费 按河北省物价局财政厅计价经费字第号文的有关规定 而进行计算的。 工程监理费 按河北省物价局建委计涉费字号文的有关规定而进行 计算的。 竣工图纸编制费 按国家计委建设部计价格号文的有关规定而进行计算 的......”。

5、“..... 期间税费 城市配套费 根据市城市建设委员会张建函号文中的规定而进行 测算的。 人防结建费 根据市人民政府张政号文中的规定而进行测算的。 不可预见费 主要依据建设部的有关规定而进行估算的。 投资主要指标 建设工程费 该项目建筑安装工程建筑面积平方米，投资额为 万元包括土建工程楼内供水供电排污通讯电视的管网 等，不包括电梯设备费安装费。详见附表。 工程建设其他费用 前期工程费万元，期间税费万元，基础设施建设费 万元，管理费用万元，其它费用为万元，详见附 表。 基本预备费 由于尚未完成地质勘探和施工图设计，基本预备费按建筑安装工 程费工程建设其他费用的进行估算，费用为万元。涨价预备费 由于工程项目建设期较短，涨价预备费忽略。 项目总投资 该项目总投资为万元，其中开发产品成本万元......”。

6、“.....项目总投资万元，其中建设投资 为万元，承办单位筹资万元。详见表。 资金适用计划 按照项目工程进度陆续投入资金直至建成投入营运。该项目 投资计划与资金筹措，详见表。 项目建设组织管理与实施计划 组织管理机构 拟建项目在建设期间内由市食品有限责任公司承办，因 食品公司不单独设置基建处，没有专业的工程人员，因此食品公司可 委托具有资质的项目管理公司组织专业人员成立工程项目筹建处，对 工程建设进行日常管理，相关人员数量配置合计人，其中财会专 业人员人，工程技术专业人员人。项目运营管理期间由项目管理 公司负责组织管理，报告内不再考虑相关事宜。 项目实施计划 建设工期新建食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼工程项目建 设工期为年。 项目实施进度安排 该项目经批准建设后，要严格按照国家的有关法规政策实施管 理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序......”。

7、“.....成立项目班子，项目法人对工程负责。按规定办理招投标，质量 监督，工程监理手续。 年月日年月日，完成项目申请报告的 批复初涉设计落实项目建设资金。 年月上旬，成立项目建设领导小组及办事机构，审 察初步设计工程招标及工程监理。 年月日年月日，土建工程施工。 年月日年月日，订购设备，并安装工 程施工。 年月底，全部工程交付使用。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 拟建项目严格按照国务院批准的市城市总体规化和中 共河北省委河北人民政府关于实施城市化战略的决定明确的 市城市定位，依据市城市发展十五规划纲要为指导，在 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 该项目由市食品有限责任公司为承办单位。 食品有限责任公司，公司实行董事会领导，经理负责制， 实行现代化企业管理，产权清晰......”。

8、“.....资产总值万元，其中固定资产净值 万元，公司现有在职职工人，其中中层以上管理领导人。 具有专业技术职称人员名，主要经营生猪屠宰冷库仓储。 二项目概况 拟建项目建设方案 项目提出的理由 食品有限责任公司是区的老企业，在公司领导的带领下 直为的经济发展贡献着自己的力量。在年省委省政府下 达的三年大变样政策的推动下，区进入了全面的城市改造工 程当中。今年的北路扩宽工程是城市改造道路扩宽工程之。我 公司原职工住宅楼处在了北路扩宽工程的范围之内。为此区政府 决定拆除我公司原职工住宅楼，配合北路道路扩宽改造拆墙 透绿工程建设。我公司积极落实区委区政府的工作精神，配合规划， 城建部门在相应的时间内认真做好各项工作，拆除了原职工住宅楼， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,并按照区长办公会议决定纪要号文件，在食品公司院内建 设两栋职工住宅楼......”。

9、“..... 项目建设规模及主要内容 建设规模及目标 食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼项目总占地面积 平方米，总建筑面积平方米，全部为住宅楼。其它公共 配套设施主要包括配套相应设备上下水管路供暖管路供电线 路以及项目区内的绿化道路等。 主要建设条件 新建食品有限责任公司职工住宅回迁楼工程项目，选址位于 北路东侧，路北侧。项目选址交通方便，基础设施齐全完 善，建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可以开工 建设。 气象条件 市区位于该地区属于大陆性暖温过度的半干旱季风气 候区，夏季凉爽，冬季寒冷，春季多风砂天气，绝对最高温度为 年月日，绝对最低温度为年月日 年平均气温，月份平均气温为，月份平均气温 ，年平均降雨量年最小降雨量为，主导风向 为西北风，年最大风速为，年平均风速，年平均蒸发 量为毫米......”。