1、“.....对 本产业园建设的必要性进行全面论证和研究。 对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设方创博产业园可行性研究报告 案及公用工程配套设施的建设进行全面论证和研究。 对项目建设的环境保护消防安全及节能节水措施的建设进行分 析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析。 对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项目 管理项目建设的风险进行论证和分析。 对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行性 研究的最终结论。 三主要技术经济指标 根据项目的具体情况......”。

2、“.....信息产业作为世界经济新的增长点和最先进的生产力，正朝 着数字化网络化和智能化方向迅猛发展，各国都把大力发展信息产业 加快推进国家信息化作为新世纪经济和社会发展战略来实施。 目前，信息产业的发展趋势和特点主要表现在以下几方面 产业全球化和区域化趋势明显。信息产业具有最广泛的国际性，其 全球性采购全球性生产全球性经销的趋势日益明显，产业梯次转移发 展的趋势十分突出。 竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。市场资 金和技术的国际化使得国际竟争由资源产品的竞争转向技术品牌资 本和市场份额的竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力的关键因素。 跨国公司的主导作用更加突出，以信息网络为基础的新型企业模式 开始崭露头角。几十年来，跨国公司获得了迅猛发展，跨国公司凭借其掌 握的核心技术和资金优势，逐渐成为行业的主导，成为世界经济发展中举 足轻重的力量......”。

3、“.....跨国公司主导 竞争规划势不可挡。 生产规模化和产品个性化成为主要趋势。信息产品大部分都具有显 著的规模经济效益，达不到定生产规模，产品则很难在市场竞争中立足 生存。入门坎限越来越高，没有巨额的资金投入，很难形成真正有竟争力 的产业。另方面，随着技术进步和生活水平的提高，消费个性化逐渐成 为潮流，这也是知识经济时代的重要特点之。创博产业园可行性研究报告 数字化网络化智能化成为主流。目前，数字化网络化智能 化技术正在发展成为信息产业的主流技术。 区位发展优势 济南高新区成立于年，是国务院批准的首批国家级高新区之， 分为中心区出口加工区和市政府委托代管的东部新区。城市主干道经十 路穿区而过，距绕城高速咫尺之遥，距济南国际机场只需分钟车程。这 里环境优美交通便利，基础设施完善，是济南市对外开放的窗口和山东 省重要的高新技术产业基地。先后规划建载研发创新创业孵化总部运营等功能，建设研发基地孵 化基地和总部基地。研发基地主要承载及相关产业的研发创新功能......”。

4、“.....总部基地定位于推动创博产业园可行性研究报告 国内外电子信息企业总部研发中心营销与采购机构的大规模集聚和高 效运营。产业区主要承担及相关产业大规模制造功能。重点发展计算 机网络通讯数字化装备产业集群，建设产业基地数字装备产业基 地集成电路生产基地。立足规划建设成为实现我国产业自主 创新战略的核心区，推进科技机制体制创新的试验区，整合利用全球产 业创新资源的领航区，世界流的产业聚集区。 企业发展实力 创博亚太科技山东有限公司成立于年月日，成立时注册 资本万港元，在年底，公司注册资本增至亿港元。 创博亚太是家从事电信增值业务开发的高科技公司，拥有支高素 质的研发和管理团队，拥有大批在现代通信技术领域不断开拓创新的优 秀人才和覆盖全国的市场及研发网络。公司设有研发中心市场部运行 维护部项目支撑部等多个部门，并在北京设立了分公司。目前企业员 工近人，大学以上学历人员占企业职工总数的。 创博亚太是中国无线通信行业创新增值业务的大型服务商......”。

5、“.....并在手机支付手机卡通主叫个性化回铃音物流追踪 等领域与运营商合作，提供整套的移动解决方案，与金融保险民航 政府等行业建立了稳固友好的合作关系。 不断创新是创博亚太的企业文化，目前已申请专利余项，其中 余项已获国家发明专利。 创博亚太凭借着自身的技术实力市场遍及全国，在北京上海山东 广东河北河南安徽湖南湖北浙江天津吉林新疆黑龙创博产业园可行性研究报告 江内蒙古等各省市均有业务，取得了良好的经济效益和社会效益。目前， 公司主推项目为手机卡通手机支付和主叫个性化回铃音即主叫彩铃 业务。手机卡通项目目前已得到山东电信河北电信内蒙古电信江 西电信安徽电信的大力推广。主叫个性化回铃音项目凭借自身的技术专 利在全国进行推广。 创博亚太在与运营商的合作运营过程中，不仅逐步建立了自己的市场 管理和营销网络，而且与国际知名厂商 等建立了良好的合作关系，创博亚太已逐步发展成为国内领域颇 具实力的流企业。 二项目规划建设的必要性 符合国家政策，顺应行业发展......”。

6、“..... 本项目属于国家发展和改革委员会第号令产业结构调整指导目录 年本中鼓励类项目十八条建筑中高层建筑与空间结构技 术开发项目范围。同时属于二十四条信息产业中业务网 络建设增值电信业务平台建设软件开发生产项目范畴。 项目建设既符合国家政策，也符合济南高新区管委会关于加快创新 创业发展的若干规定的有关精神，并且符合济南市高新开发区外商投 资企业优惠政策的相关条件。项目建设具有非常积极的创新带动意义。 本项目的建设通过企业主导产业优势特色产业的示范和辐射作 用，带动相关产业发展，可部分解决产业结构不合理经济可持续发展等 问题。同时通过产业辐射，优化区位经济，促进地方经济发展，可拓展公 司发展空间与上下游产业链，优化产业结构，推动公司实现跨越式发展。 创博产业园可行性研究报告 第三章建筑方案和基础设施规划 功能定位 集研发办公写字间出租及接待用房为体的多功能写字楼。 二建筑方案规划 产业园建筑规模及功能分布设置 整座产业园在内部分为东西两部分，西侧自用东侧出租......”。

7、“.....保持单独的交通流线，单独管理，同时东 西楼之间要能够联通，平时可以封闭，北侧设置附房主用作厨房和餐厅及 大报告厅。 充分考虑不同功能之间的关系，进行合理平面布局，满足消防疏散要 求，楼东西两部分各设两部电梯，并且增设预留个电梯的位置，以备将 来增设电梯使用。层要求东西两楼保持贯通，并作为公司领导使用。 产业园建筑规模及功能分布等具体要求初步设置如下 主楼东半部分 入口大堂平米......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 建设工期 二项目实施进度安排 三招标采购组织计划 四工程管理 第六章工程招标方案 招投标依据 二招投标原则 三招标范围及方式 第七章投资估算与资金筹措 投资估算说明 二建设投资 三融资方案 四融资风险及回避 第八章财务效益分析 分析依据及相关参数 二成本费用估算 三项目运营利润分析 四项目财务效益分析 五项目投资风险分析 六经济评价结论 第九章征地拆迁移民安置方案 第十章社会效益评价 第十章开发风险评估及防范措施制订 第十二章研究结论和建议 研究结论 二建议 第十三章附件 创博产业园可行性研究报告 第章总论 项目概况 项目名称创博通讯产业园 建设单位创博亚太科技山东有限公司 建设地点 位于济南市高新产业开发区，产业园西边界南北向长约米，东 边界南北向约及米，东西向长均约为米，产业园南侧建筑退 道路红线米。南侧为山东省未成年劳动教养学校及九州通医药有限公 司，西侧高新华能......”。

9、“..... 建设规模 项目用地为梯形地块，占地约平方米，建筑面积约平方 米，建成为集研发办公写字间出租接待用房为体的多功能写字楼。 项目总投资 本项目计划总投资万元，其中征地拆迁费用万元，土建 装饰工程费用万元，安装工程费用万元，其他基础配套设施 费用万元，设备投资万元，其他费用项目管理设计咨询 监理各种手续费等万元，流动资金万元......”。