1、“.....项目资本金及其来源 项目总投资估算 资金筹措方案 项目资本金及其来源 项目经济效益和社会效益初步估算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目经济效益 项目社会效益 建设单位概况 企业名称房地产开发有限公司。 单位地址市区路号商务大厦座。 法人代表。 注册资金万元人民币。 企业性质有限责任公司。 经营范围房地产综合开发销售五金交电，金属材料不 含稀贵金属，化工原料及产品不含危化物品， 建筑材料，装饰材料，机电设备及产品不含汽 车，摩托车及配件......”。

2、“.....目前主要开发的项目 有市县工程项目等项目。 项目建设的必要性和可行性 项目建议的必要性 整合社会资源，服务社会，关注民生 该项目的建设，有利于整合社会资源，服务社会，关注民生， 想 本项目计划在两年个月左右的时间内建成。建设进度 计划如下 年月日项目前期准备......”。

3、“.....预售房 年月装修及安装工程 年单项工程验收,室外工程施工 年月竣工验收， 年月交付使用，正式入住。 项目总投资估算和资金筹措方案，项目资本金及其来源 项目总投资估算 该建设项目建筑面积为,平方米，预计项目建设总投 资为,万元。 其中工程费用,万元其它费用费用,万元 基本预备费万元建设期利息万元。 资金筹措方案 本项目资金筹措，主要由公司的注册资本金各股东投入款 房屋预售和银行贷款解决，不足部分由投资方自筹解决。 项目资本金及其来源 本项目资本金及其来源方案如下 注册资本金万元......”。

4、“.....万元，占总投资的 银行贷款,万元，占总投资的 预售款投入,万元，占总投资的。 房地产开发项目都是边投入边售房边开发的滚动性开发项 目。本项目第年的运营资金主要靠注册资本金股东投入和银 行贷款来解决。根据市城镇房地产交易管理条例第十四 条第四款的规定，因本项目为高层建筑，当投入项目的建设资金 达到总投资的四分之已建房屋面积达到规划批准建设面积的 三分之时，即可办理房屋预售许可证，进行房屋预售，因此， 第年的运营资金主要靠销售收益来解决建设资金的投入问题， 并可偿还前期的部分银行贷款。第年可以全部偿还银行贷款......”。

5、“.....根据上述筹资方案，以及最终形成的效益状况，该项 目符合国家的有关规定要求。 项目经济效益和社会效益初步估算 项目经济效益 根据本项目的工程建设成本，项目所处的地理位置周边环 境交通状况以及对市特别是区房地产市场的趋势预测， 考虑房地产销售风险等综合因素，各功能用房单位售价为 住宅用房均价,元 非住宅部分均价元 地下停车位均价元个。 根据建设方案，项目可销售的住宅面积为非住宅 面积为停车位个，预计销售收入共计,万元， 实现利润万元。 项目社会效益 通过对市区坡号旧改工程项目的运作......”。

6、“.....提高大道周 边资源的合理有效开发利用，而且高品质的江景楼盘能引 导迎合人们房产消费潮流该项目运作，必将在定程度上解 决改善部分危旧房改造拆迁房屋居民的住房条件，带动周边 土地增活值，跃该地房地产市场，解决部分城市职工就业......”。

7、“.....项目资本金及其来源 项目总投资估算 资金筹措方案 项目资本金及其来源 项目经济效益和社会效益初步估算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目经济效益 项目社会效益 建设单位概况 企业名称房地产开发有限公司。 单位地址市区路号商务大厦座。 法人代表。 注册资金万元人民币。 企业性质有限责任公司。 经营范围房地产综合开发销售五金交电，金属材料不 含稀贵金属，化工原料及产品不含危化物品， 建筑材料，装饰材料，机电设备及产品不含汽 车......”。

8、“..... 经营业绩至公司年成立以来，目前主要开发的项目 有市县工程项目等项目。 项目建设的必要性和可行性 项目建议的必要性 整合社会资源，服务社会，关注民生 该项目的建设，有利于整合社会资源，服务社会，关注民生， 改善居民住房条件，完善周边配套功能，符合健康时尚人居和 偕的生活休闲潮流。 地段适中，江景理念 该项目地处城区主要干道路段的南侧，扼半 岛之咽喉，并可俯瞰江，地理位置甚佳，地理环境优雅。距 和均不足两公里路程，交通便利，特别是目前正在施 工的路拓宽改造工程，为该地段带来了更大的生机......”。

9、“.....同时又有便利的交通联系，闹中取静， 是理想的栖息之地，而该地段却是目前基本尚未开发的处女 地，环顾四周，暂无大型高档的精品楼盘，因此在该地段 建造幢集住宅办公商业与配套设施于体的综合性江景楼 盘是非常必要的。 项目建议的可行性 投资环境分析 为响应国家的号召，支持市的建设，投资 ，寻求商机。作为开发龙头，地处和，为 全国重要的工业基地，水陆空交通便利，人气旺盛，物流其 畅。巨大的消费需求使得房地产业发展呈现出购销两旺的良好 发展态势，投资环境较好，市场前景广阔，可占尽天时与地利。 因而投资该项目，可蕴藏着巨大商机......”。